PRE-SALE RESIDENCE IN MERIDA PROVINCE, IN A PRIVATE COMMUNITY.

The Balam residence stands out from the others due to its contemporary architectural design with Mediterranean touches, characterized by its Wabi Sabi style with double heights, pronounced curves, finishes in chukum, natural stone, and wide planters that bring life and a unique style to the facade and interiors. Additionally, it is a Smart Home controlled from your phone app.

Featuring exposed concrete walls, smart lighting in outdoor and indoor areas, details in Mayan stone, wood engineering paneling, and an impressive double-height entrance, this house can be controlled via the app from your mobile phone, allowing you to enjoy its spacious areas, large pool, and live each day with your family. Moreover, it is located just 80 meters from the clubhouse with incredible amenities and facing the park, with green areas as your front neighbor.

AMENITIES:
Clubhouse
Motor Lobby.
Valet Parking.

-Semi-Olympic Pool.
-Jacuzzi
-Spa with steam and sauna.
-Massage Service.
-Paddle Courts.
-Tennis Courts
-Basketball Courts
-Equipped and air-conditioned Gym
-Pet Park.
-Sports Courts.
-Children's Playgrounds.
-24/7 Security
-Perimeter Wall
-Access Control.
-Public Lighting
-All services.
-Green area parks.
-Multipurpose Room.
-Kids club with assistance for children.
-Juniors club with smart TV games and activities.
-Professional Golf Simulator,
-9-hole golf course adapted for night play.
-Restaurant and à la carte services.
-Hole 10 Bar with services.
-Professional Golf Tournaments.

DISTRIBUTION:
-Garage for 4 cars (2 covered)
-Water mirror with fountain
-Living room in an independent reception-type space.
-Entrance closet
-Guest bathroom.
-Touch wifi switches / compatible with Alexa, Google Assistant.
-Dining room in an impressive double height
-Interior garden
-Spacious kitchen with independent island and breakfast bar
-Pantry
-Laundry room
-Waste room
-Terrace connected to dining room and kitchen.
-Pool with an artificial waterfall that flows from the balcony.
-Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and window directly facing the pool exit.
-2 secondary bedrooms with closets and full bathrooms.
-Terrace with dining area and living room
-Landscaping in the areas where there is a garden.

EQUIPMENT:
-Induction or gas stove to choose from according to the available catalog.
-Mounting hood
-Potable water purifier with reverse osmosis
-Built-in oven from the catalog (as an additional gift)
-3 mini-split units of 18,000 BTUs (installation not included)

-RESERVATION 80 THOUSAND (10 REFUNDABLE DAYS)
-35% DOWN PAYMENT
-CONTRIBUTION AGAINST PROGRESS AT 90 DAYS FOR A
---AMOUNT OF 25%
-BALANCE AT SIGNING

THE HOUSE IS BUILT FROM THE SIGNING OF THE CONTRACT - CONSTRUCTION TIME 10-12 MONTHS.

WE HAVE FINANCING OPTIONS WITH FINANCIAL INSTITUTIONS FOR CONSTRUCTION LOANS.

*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.EN PREVENTA RESIDENCIA EN PROVINCIA MÉRIDA, EN PRIVADA.

La residencia Balam se diferencia de las demás por un diseño arquitectónico contemporáneo con toques mediterráneos se distingue por su estilo Wabi Sabi con dobles alturas , pronunciadas curvas ,acabados en chukum , piedra natural y amplias jardineras que dan vida y un estilo único a la fachada e interiores. , ademas de ser un Smart Home controlada desde la app de tu teléfono.

Denotando sus muros en concreto aparente, iluminación inteligente en exteriores e interiores, detalles en en piedra maya, lambrines y celosía de madera de ingeniería junto con impresionante ingreso de doble altura, una casa que podrás controlar con la app desde tu celular y disfrutar de sus amplios espacios su amplia piscina y viviras disfrutando cada dia en familia , ademas , esta ubicada a tan solo 80 metros de la casa club con increíbles amenidades y frente al parque , tu vecino frontal sera las áreas verdes con amenidades.

AMENIDADES:
Casa Club
Motor Lobby.
Valet PArking.

-Piscina Semi-olimpica.
-jacuzzi
-Spa con vapor y Sauna .
-Servicio de Masajes .
-Canchas de Padel.
-canchas de tenis
-canchas Basquet
-Gimnasio equipado y climatizado
-Parque de mascotas.
-Canchas deportivas.
-Juegos infantiles.
-Seguridad 24/7
-Barda Perimetral
-Control de acceso.
-Iluminacion publica
-Todos los servicios.
-Parques de áreas verdes.
-Salon de usos Múltiples.
-kids club con asistenia para niños .
-Juniors club con Juegos samrt tv y actividades .
-Simulador de Golf Prfesional ,
-Campo de golf de ) hoyos adaptado para jugar de noche.
-Restaurante y servicios a la carta.
-Bar Hoyo 10 con servicios .
-Torneos de Golf profesionales.

DISTRIBUCIÓN:
-Cochera para 4 autos (2)techados
-Espejo de agua con fuente
-Sala en un espacio independiente tipo recibidor.
-Closet de ingreso
-Baño visitas.
-Apagadores Touch wifi / compatible alexa ,google ass.
-Comedor en una impresionante doble altura
-Jardin interior
-Amplia cocina con isla independiente y barra desayunadora
-Alacena
-Cuarto de lavado
-Cuarto de desechos
-Terraza comunicada con comedor y cocina.
-Alberca con cascada artificial que sale desde el balcon .
-Recamara principal con walking closet, baño completo y ventanal dirijido directo a salida de la piscina.
-2 recamaras secundarias con closets y baños completos.
-terraza con area de comedor y sala
-Paisajismo de jardineria en las areas donde lleva jardin.

EQUIPAMIENTO:
-Parrilla de induccion o gas a elegir segun catalogo disponible.
-Campana de montar
-Purificador de agua potanle de osmosis inversa
-Horno empotrable de catalogo ( como regalo adicional)
-3 equipos mini split de 18 mil btus ( no incluye instalacion)

-APARTADO 80 MIL ( 10 DIAS DEVOLUTIVOS)
-35% ENGANCHE
-APORTACION CONTRA AVANCE A 90 DIAS POR UN
---MONTO DE EL 25%
-SALDO A LA FIRMA

LA CASA SE CONSTRUYE APARTIR DE LA FIRMA DEL CONTRATO - TIEMPO DE CONSTRUCCION 10-12 MESES .

TENEMOS OPCIONES DE FINACIAMIENTO CON INSTITUCIONES FINANCIERAS PARA CREDITOS DE CONSTRUCCION.

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.