🏗️ Commercial Land / Warehouse / Offices – Las Trancas, Xalapa

📍 Location: Las Trancas Area, Xalapa, Veracruz
Strategic location with double vehicular access, ideal for logistical maneuvers and efficient operation of large-scale companies.

📐 Total area: 4,500 m²
💰 Monthly rent: $300,000 MXN

🔹 Key features:
- Double frontage and double access, ideal for vehicular flow or separation of operations.
- Central green area functioning as a roundabout, useful as a maneuvering space, institutional image, or breathing patio.

Existing constructions:
- Commercial premises facing Las Trancas
- Rooms, offices, and warehouse
- Main residence within the property, ideal for corporate offices or general management

🛠️ Development flexibility:
The owner is open to negotiating structural modifications, including the possibility of total demolition, if the tenant's project requires it.

💼 Ideal for:
Large companies looking for an operational headquarters, logistics center, showroom, distributor, or corporate office with image.

🔎 Advisor's note:
This property stands out not only for its size but also for its location in a key commercial area of Xalapa. The possibilities for adaptation make it a true "blank canvas" for large brands or institutional firms looking to establish themselves with presence and functionality.

Price subject to change without prior notice.
Subject to availability.🏗️ Terreno Comercial / Bodega / Oficinas – Las Trancas, Xalapa

📍 Ubicación: Zona Las Trancas, Xalapa, Veracruz
Ubicación estratégica con doble acceso vehicular, ideal para maniobras logísticas y operación eficiente de empresas de gran escala.

📐 Superficie total: 4,500 m²
💰 Renta mensual: $300,000 MXN

🔹 Características destacadas:
- Doble frente y doble acceso, ideal para flujo vehicular o separación de operaciones.
- Área verde central con función de glorieta, útil como espacio de maniobra, imagen institucional o patio de respiro.

Construcciones existentes:
- Locales comerciales con frente hacia Las Trancas
- Cuartos, oficinas y bodega
- Residencia principal dentro del predio, ideal para oficinas corporativas o dirección general

🛠️ Flexibilidad de desarrollo:
El propietario está abierto a negociar modificaciones estructurales, incluyendo la posibilidad de demolición total, si el proyecto del arrendatario lo requiere.

💼 Ideal para:
Empresas grandes que busquen una sede operativa, centro logístico, showroom, distribuidora o corporativo con imagen.

🔎 Nota del asesor:
Este inmueble destaca no solo por su tamaño, sino por su ubicación en una zona comercial clave de Xalapa. Las posibilidades de adecuación lo convierten en una verdadera "lienzo en blanco" para grandes marcas o firmas institucionales que buscan establecerse con presencia y funcionalidad.

Precio Sujeto a cambio sin previo Aviso.
Sujeto a disponibilidad.