EXCELLENT OPTION! INDUSTRIAL WAREHOUSE IN LERMA

KEY FEATURES:
✔ Total Area: 4,344 m² (Warehouse: 3,954 m² + Mezzanine: 390 m²)
✔ Clear Height: 11 meters (maximum vertical utilization)
✔ Ultra Resistant Floor: 5 Ton/m² (full industrial capacity)
✔ 3 Docks + 3 Ramps (efficient logistical flow 24/7)

PREMIUM INFRASTRUCTURE:
✅ KR18 roofing with thermal-acoustic insulation
✅ 10% natural lighting (Sky lights for energy savings)
✅ Class A Industrial Park with 24/7 security

STRATEGIC LOCATION:
📍 Just meters from the Mexico-Naucalpan Highway

GUARANTEED SECURITY:
🔐 Security booth with access control
📹 Continuous monitoring CCTV system

Perfect for:
🏭 Medium manufacturing · 📦 Regional distribution
🚚 Logistics centers · 🏢 Specialized warehouses

💲Price:
Rent: $148 per m2 plus VAT
Maintenance: $13.50 per m2 plus VAT

Prices subject to change without prior notice
Available 2Q 2025¡EXCELENTE OPCIÓN! BODEGA INDUSTRIAL EN LERMA

CARACTERÍSTICAS CLAVE:
✔ Área Total: 4,344 m² (Bodega: 3,954 m² + Mezzanine: 390 m²)
✔ Altura Libre: 11 metros (máximo aprovechamiento vertical)
✔ Piso Ultra Resistente: 5 Ton/m² (capacidad industrial completa)
✔ 3 Andenes + 3 Rampas (flujo logístico eficiente las 24 hrs)

INFRAESTRUCTURA PREMIUM:
✅ Techumbre KR18 con aislante termoacústico
✅ 10% iluminación natural (Sky lights para ahorro energético)
✅ Parque Industrial Clase A con vigilancia 24/7

UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
📍 A metros de la Autopista México-Naucalpan

SEGURIDAD GARANTIZADA:
🔐 Caseta de vigilancia con control de accesos
📹 Sistema CCTV de monitoreo continuo

Perfecta para:
🏭 Manufactura media · 📦 Distribución regional
🚚 Centros logísticos · 🏢 Almacenes especializados

💲Precio:
Renta: $148 por m2 más IVA
Mantenimiento: $13.50 por m2 más IVA

Precios sujetos a cambios sin previo aviso
Disponible 2Q 2025