Incredible opportunity in Balcones del Campestre, León Guanajuato!

Exclusive Residence for Sale

Key Features:

Ground Floor (324 M2):

Large Living Room-Dining Room
Charming Outdoor Terrace with Fireplace for your meetings
Modern and spacious Integral Kitchen
Family Room for special family moments
Guest toilet
Master Bedroom with Dressing Room and Private Bathroom
Office with 1/2 Bathroom for your projects
Service Yard
Laundry for your convenience
Service Room with Separate Bathroom
Covered garage for up to 6 cars
Top Floor (121 M2):

Bedroom 1 with Dressing Room and Own Bathroom
Bedroom 2 with Dressing Room and Own Bathroom
Bedroom 3 with Dressing Room and Own Bathroom
Study for your professional or personal activities
Terrace to enjoy the outdoors
Luxury Equipment:

Electric gate for greater security
Video intercom for efficient access control
Electrified safety mesh for your peace of mind
Sprinkler irrigation system to keep your garden in optimal condition
Solar Heater and Step Heater for energy efficiency
Hydropneumatic to ensure a constant flow of water
Prestigious Location:

Fraction with private security and access control
Total Area of 1,000 M2 of Land (20 × 50)
445 M2 of Construction

Sale Price: $11'990,000.00


Characteristics of the Area:

This exclusive residence is located in an area of high added value north of the city of León. You'll enjoy the proximity to the Metropolitan Park, important shopping centers, prestigious educational institutions and renowned hospitals.

Don't miss this unique opportunity to live in one of the best neighborhoods in León, Guanajuato. Contact us today for more details and to schedule a visit. Your new home awaits you in Balcones del Campestre!¡Increíble oportunidad en Balcones del Campestre, León Guanajuato!

Exclusiva Residencia en Venta

Características Principales:

Planta Baja (324 M2):

Amplia Estancia-Comedor
Encantadora Terraza Exterior con Chimenea para tus reuniones
Cocina Integral moderna y espaciosa
Family Room para momentos especiales en familia
Toilette de visitas
Recámara Principal con Vestidor y Baño privado
Oficina con 1/2 Baño para tus proyectos
Patio de Servicio
Lavandería para tu comodidad
Cuarto de Servicio con Baño independiente
Garaje cubierto para hasta 6 autos
Planta Alta (121 M2):

Recámara 1 con Vestidor y Baño propio
Recámara 2 con Vestidor y Baño propio
Recámara 3 con Vestidor y Baño propio
Estudio para tus actividades profesionales o personales
Terraza para disfrutar del aire libre
Equipamiento de Lujo:

Portón eléctrico para mayor seguridad
Videoportero para un control de acceso eficiente
Malla de seguridad electrificada para tu tranquilidad
Sistema de riego por aspersión para mantener tu jardín en óptimas condiciones
Calentador Solar y Calentador de Paso para eficiencia energética
Hidroneumático para garantizar un flujo de agua constante
Ubicación de Prestigio:

Fraccionamiento con seguridad privada y control de accesos
Área Total de 1,000 M2 de Terreno (20 × 50)
445 M2 de Construcción

Precio de Venta: $11'990,000.00


Características de la Zona:

Esta exclusiva residencia se encuentra en una zona de alta plusvalía al norte de la ciudad de León. Disfrutarás de la cercanía al Parque Metropolitano, importantes centros comerciales, instituciones educativas de prestigio y hospitales de renombre.

No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en una de las mejores colonias de León, Guanajuato. Contáctanos hoy mismo para conocer más detalles y programar una visita. ¡Tu nuevo hogar te espera en Balcones del Campestre!