For Rent Land on Periférico, entrance to Caucel.
Investment Opportunity in Growth Area

Discover a unique opportunity to invest in Ciudad Caucel, Mérida! This flat land of 17,748.12 m², with a frontage of 145 linear meters, is strategically located on the North Periférico Ring of Mérida, one of the most important roads in the city. This property has two accesses: one from the Periférico and another from an unnumbered side street, providing excellent connectivity and visibility.

The land has feasibility for permitted land use for medium-impact residential development, ideal for building multifamily housing (from 2 to 100 units), as well as medium-impact commercial use for retail spaces. These attributes make it a perfect option for mixed-use projects that can take advantage of the constant flow of customers, thanks to its proximity to Walmart Caucel.

In addition, the Ciudad Caucel area is characterized by its accelerated urban growth and a robust local economy, driven by retail trade. With a predominantly young population and an emerging middle-class market, this area generates significant annual income, making it a magnet for new investments.

The land is fully prepared for development, with electricity, water, and data services available at the foot of the land. The combination of strategic location, infrastructure, and market potential makes this property an ideal option for developers and investors looking to capitalize on an expanding area.

Take advantage of this investment opportunity in Mérida and be part of the growth of Ciudad Caucel! Contact us today for more information.

Technical Sheet / Land for Rent, Mérida, Yucatán

Location: Ciudad Caucel, Mérida, Yucatán
Area: 17,748.12 m²
Frontage on Periférico: 145 linear meters
Access: Two accesses (Periférico Ring and unnumbered street)
Services: Electricity, water, and data available at the foot of the land

Land Use Feasibilities:

- Medium Impact Residential (Multifamily housing from 2 to 100 units)
- Medium Impact Commercial (Retail spaces)

Economic Context:
Next to Walmart Caucel
Area with significant urban growth
Local economy driven by retail trade

Population and Market:
A young population predominates (average age of 25 years)
Emerging middle-class market
Estimated annual income generation of 600 million pesos

Development Opportunities:
Retail and commerce
Residential or mixed development
Entertainment and recreation centers
Automotive businesses
Corporate offices or commercial spaces

Health and wellness

Note: The images and measurements shown in this publication are illustrative and may not accurately represent the land. Offers are accepted, and options for contributing the property to a business, as well as its total sale, are considered. It is recommended to contact our advisor to verify the information and obtain updated details about availability and conditions. For more information, please review our privacy notice at [https://www.kwmexico.mx/privacypolicy](https://www.kwmexico.mx/privacypolicy).En Renta Terreno Sobre Periférico, entrada a Caucel.
Oportunidad de Inversión en Zona de Crecimiento

¡Descubre una oportunidad única para invertir en Ciudad Caucel, Mérida! Este terreno plano de 17,748.12 m², con un frente de 145 metros lineales, se encuentra estratégicamente ubicado sobre el Anillo Periférico Norte de Mérida, una de las vialidades más importantes de la ciudad. Este predio cuenta con dos accesos: uno desde el Periférico y otro desde una calle lateral sin número, proporcionando una excelente conectividad y visibilidad.

El terreno cuenta con factibilidad de uso de suelo permitido para desarrollo habitacional de mediano impacto, ideal para construir viviendas multifamiliares (de 2 a 100 unidades), así como uso comercial de mediano impacto para locales comerciales. Estos atributos lo convierten en una opción perfecta para proyectos mixtos que puedan aprovechar el flujo constante de clientes, gracias a su proximidad a Walmart Caucel.

Además, la zona de Ciudad Caucel se caracteriza por su crecimiento urbano acelerado y una economía local robusta, impulsada por el comercio minorista. Con una población predominantemente joven y un mercado de clase media emergente, esta área genera ingresos anuales significativos, siendo un imán para nuevas inversiones.

El terreno está completamente preparado para el desarrollo, con servicios de luz, agua y datos disponibles al pie del terreno. La combinación de ubicación estratégica, infraestructura y potencial de mercado hace de esta propiedad una opción ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan capitalizar en una zona en expansión.

¡Aprovecha esta oportunidad de inversión en Mérida y sé parte del crecimiento de Ciudad Caucel! Contáctanos hoy para más información.

Ficha Técnica / Terreno en Renta, Mérida, Yucatán

Ubicación: Ciudad Caucel, Mérida, Yucatán
Superficie: 17,748.12 m²
Frente sobre Periférico: 145 metros lineales
Accesos: Dos accesos (Anillo Periférico y calle sin número)
Servicios: Luz, agua y datos disponibles al pie del terreno

Factibilidades de Uso de Suelo:

- Habitacional de Mediano Impacto (Viviendas multifamiliares de 2 a 100 unidades)
- Comercial de Mediano Impacto (Locales comerciales)

Contexto Económico:
Junto a Walmart Caucel
Zona con crecimiento urbano significativo
Economía local impulsada por el comercio minorista

Población y Mercado:
Predomina una población joven (promedio de edad de 25 años)
Mercado de clase media emergente
Generación de ingresos anuales estimados en 600 millones de pesos

Oportunidades de Desarrollo:
Comercio y retail
Desarrollo residencial o mixto
Centros de entretenimiento y recreación
Giros automotrices
Oficinas corporativas o espacios comerciales

Salud y bienestar

Nota: Las imágenes y medidas mostradas en esta publicación son ilustrativas y pueden no representar con precisión el terreno. Se aceptan ofertas y se consideran opciones para la aportación del predio en un negocio, así como su venta total. Se recomienda contactar con nuestro asesor para verificar la información y obtener detalles actualizados sobre la disponibilidad y condiciones. Para más información, revisa nuestro aviso de privacidad en [https://www.kwmexico.mx/privacypolicy](https://www.kwmexico.mx/privacypolicy).