Discover a natural gem in the heart of Nayarit! 🌟 A 14,500-hectare land in Loreto and Las Higueras, a unique property that brings together ideal characteristics for agricultural, tourist, and sustainable developments. 🌿✨

📍 Prime location
Located between the crossroads of Guadalupe Ocotán and Huajimic, this land is just 2 hours and 20 minutes from Tepic, with direct access from a paved road that reaches the property boundary. Its proximity and connectivity make it perfect for projects with easy access year-round. 🚗

🌳 Land features
Varied surface:
50% arable, ideal for intensive crops.
40% gentle hills, perfect for agricultural and livestock developments.
10% slopes, adding a scenic charm for tourism or forestry projects.
Unique hydrology:
A central lagoon of approximately 300 meters in diameter and five springs that ensure water supply.
Perennial streams crossing the property, offering an abundance of water year-round. 💧
Topography and climate:
Elevations between 1,500 and 2,200 meters above sea level.
Warm sub-humid climate with summer rains, perfect for agriculture, livestock, and ecological tourism.
Average annual temperatures between 16 °C and 26 °C, depending on altitude. 🌞
🌱 A paradise for developments
Agricultural: Cultivation of corn, beans, alfalfa, and fruit trees such as avocado, peach, and apple.
Livestock: Pastures ready for livestock project development.
Beekeeping and forestry: Perfect for timber projects and sustainable production. 🐝🌲
Tourism and ecotourism: Thanks to its natural wealth, this property is ideal for creating rest destinations, ecotourism, and outdoor activities such as hiking, horseback riding, or fishing. 🏞️
🚢 Top-level access
By road: From the Cajón dam, covering 44 kilometers (29 km paved and 15 km under improvement). Estimated time: 1 hour from the dam.
By water: Navigation from the Aguamilpa dam, with a 35-kilometer boat ride (40 minutes) to the property. 🚤
🌍 History and culture in every corner
Located in the municipality of El Nayar, the heart of the Sierra de Nayarit, this region is the ancestral home of the Huichol and Cora ethnic groups, full of tradition, art, and worldview. Its historical and cultural value adds a special appeal for tourism or cultural projects. 🌄

💡 Investment potential
This land is a true gold mine for those looking to:

Create high-productivity agricultural, forestry, or livestock districts.
Develop unique tourist projects that connect people with nature and history.
Invest in a sustainable and highly feasible investment.
🌟 The opportunity you were waiting for
With an enviable location, unmatched natural resources, and an extensive area, this land is perfect for turning your ideas into reality. Don’t miss this unique opportunity in Nayarit! 🌿🏡

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📍 Ubicación privilegiada
Situado entre el crucero de Guadalupe Ocotán y Huajimic, este terreno está a solo 2 horas y 20 minutos de Tepic, con acceso directo desde una carretera pavimentada que llega hasta el límite de la propiedad. Su proximidad y conectividad lo hacen perfecto para proyectos de fácil acceso durante todo el año. 🚗

🌳 Características del terreno
Superficie variada:
50% tractorable, ideal para cultivos intensivos.
40% lomas suaves, perfectas para desarrollos agrícolas y ganaderos.
10% pendientes, añadiendo un encanto paisajístico para turismo o proyectos forestales.
Hidrografía única:
Una laguna central de aproximadamente 300 metros de diámetro y cinco ojos de agua que garantizan el suministro hídrico.
Arroyos perennes que cruzan la propiedad, ofreciendo abundancia de agua durante todo el año. 💧
Orografía y clima:
Elevaciones entre 1,500 y 2,200 metros sobre el nivel del mar.
Clima cálido subhúmedo con lluvias en verano, perfecto para agricultura, ganadería y turismo ecológico.
Temperaturas promedio anuales entre 16 °C y 26 °C, dependiendo de la altitud. 🌞
🌱 Un paraíso para desarrollos
Agrícola: Cultivo de maíz, frijol, alfalfa, y árboles frutales como aguacate, durazno y manzana.
Ganadería: Pastizales listos para el desarrollo de proyectos pecuarios.
Apicultura y silvicultura: Perfecto para proyectos maderables y producción sustentable. 🐝🌲
Turismo y ecoturismo: Gracias a su riqueza natural, esta propiedad es ideal para crear destinos de descanso, ecoturismo y actividades al aire libre como senderismo, cabalgatas o pesca. 🏞️
🚢 Accesos de primer nivel
Por carretera: Desde la presa del Cajón, recorriendo 44 kilómetros (29 km pavimentados y 15 km en proceso de mejora). Tiempo estimado: 1 hora desde la presa.
Por agua: Navegación desde la presa Aguamilpa, con un recorrido de 35 kilómetros en lancha (40 minutos) hasta el predio. 🚤
🌍 Historia y cultura en cada rincón
Ubicado en el municipio de El Nayar, corazón de la Sierra de Nayarit, esta región es el hogar ancestral de las etnias Huichol y Cora, llenas de tradición, arte y cosmovisión. Su valor histórico y cultural agrega un atractivo especial para proyectos turísticos o culturales. 🌄

💡 Potencial de inversión
Este terreno es una verdadera mina de oro para quienes buscan:

Crear distritos agrícolas, forestales o ganaderos de alta productividad.
Desarrollar proyectos turísticos únicos que conecten a las personas con la naturaleza y la historia.
Apostar por una inversión sustentable y con alta factibilidad.
🌟 La oportunidad que estabas esperando
Con una ubicación envidiable, recursos naturales inigualables y una superficie extensa, este terreno es perfecto para convertir tus ideas en realidad. ¡No dejes escapar esta oportunidad única en Nayarit! 🌿🏡

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