We present an excellent investment opportunity in a strategic land located in Sitpach, an area with high growth and appreciation potential in Mérida, Yucatán.

This lot of 1516.91 m2, with 31.20 meters of frontage and 54.01 meters of depth, offers exceptional versatility for various development projects:

• Construction of high-end single-family residences
• Development of small residential private communities
• Low-density multifamily housing projects
• Commercial and service spaces (subject to permits and regulations)

Sitpach is in a privileged location, surrounded by high-end residential developments and with easy access to the main communication routes of Mérida. The area is characterized by its tranquility, security, and proximity to:

• Important work centers and industrial parks
• Educational and health services
• Shopping and entertainment centers
• Quick connection to the Mérida ring road

**Services: CFE**Presentamos una excelente oportunidad de inversión en un terreno estratégico ubicado en Sitpach, una zona con un alto potencial de crecimiento y revalorización en Mérida, Yucatán.

Este lote de 1516.91 m2, con 31.20 metros de frente y 54.01 metros de fondo, ofrece una versatilidad excepcional para diversos proyectos de desarrollo:

• Construcción de residencias unifamiliares de alto nivel
• Desarrollo de pequeñas privadas residenciales
• Proyectos de vivienda multifamiliar de baja densidad
• Espacios comerciales y de servicios (sujeto a permisos y regulaciones)

Sitpach se encuentra en una ubicación privilegiada, rodeada de desarrollos residenciales de alta gama y con fácil acceso a las principales vías de comunicación de Mérida. La zona se caracteriza por su tranquilidad, seguridad y cercanía a:

• Importantes centros de trabajo y parques industriales
• Servicios educativos y de salud
• Centros comerciales y de entretenimiento
• Conexión rápida con el periférico de Mérida

**Servicios: CFE**