If you are looking for a place on the outskirts of the city with a nice climate, safe environment, and amenities for you and your family, this option is for you!!!.

The Grand Pedregal Residential and Country Club is located 7 minutes from Tuxtla Gutierrez, Chiapas.

Residential location: https://maps.app.goo.gl/jq16r16swEkSjyzr7

The house has excellent lighting and ventilation, also has a large backyard garden. The features of the house are as follows:

GROUND FLOOR:
- Garage for 2 cars
- Front garden.
- Half bathroom.
- Living room.
- Dining room.
- Fully equipped kitchen with induction cooktop.
- Large backyard garden.
- Laundry area.
- Maid's room with full bathroom.

UPPER FLOOR:
- 2 secondary bedrooms with closed closet and full bathroom.
- Master bedroom with dressing room, full bathroom, and balcony.

RESIDENTIAL COMPLEX AMENITIES
- Party room with capacity for 500 people.
- Pool club
- 2 paddle courts
- 2 frontenis courts
- Soccer field.
- Bike path.
- Outdoor gym.
- Jogging track.
- Playground.
- General parking.
- Green areas.
- Administrative office.
- Hydraulic concrete streets.
- General public lighting in the complex.
- All services (water, electricity, and drainage).
- 24-hour surveillance.

MEASUREMENTS:
Land 375 m2.
Construction 309 m2.
Backyard Garden 197 m2.

1. **The price is subject to change without prior notice, it is important to check availability and validity.
2. **Property can be acquired through mortgage loans and cash purchase.
3. **The indicated price does not include, nor is limited to, notarial expenses, appraisal, management, taxes; if the property is to be acquired through a loan, there are credit opening costs among others.
4. **The images presented in this ad are illustrative and are intended to show the potential of the property. They do not necessarily reflect the current state of the property.
5. **The exact measurements of the property will be those mentioned in the official property documentation. Any discrepancy between the measurements presented in this ad and the official measurements will be resolved in favor of those specified in the official documents.
6. **Furniture and Equipment**: The property is sold without furniture or equipment, unless otherwise specified in the sales contract. The furniture and decorative elements visible in the images are not included in the sale.Si estás buscando un lugar a las afueras de la ciudad con un lindo clima, ambiente seguro y con amenidades para ti y tu familia, esta opción es para ti!!!.

El residencial Grand Pedregal Residencial
y Country Club , está a 7 minutos de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.

Ubicación del residencial:
https://maps.app.goo.gl/jq16r16swEkSjyzr7

La casa tiene una excelente iluminación y ventilación, además cuenta con jardín posterior amplio. Las características de la casa son las siguientes:

PLANTA BAJA:
-Garaje para 2 autos
-Jardín frontal.
-Medio baño.
-Estancia/Sala.
-Comedor.
-Cocina integral equipada con parrilla de inducción.
-Amplio jardín posterior.
-Área de lavado.
-Cuarto de servicio con baño completo.

PLANTA ALTA:
-2 recámaras secundarias con closet cerrado y baño completo.
-Recámara principal con vestidor, baño completo y balcón.

AMENIDADES DEL COMPLEJO RESIDENCIAL
-Salón de fiestas con capacidad para 500
personas.
-Club de alberca
- 2 canchas de pádel
- 2 canchas de frontenis
- Cancha de fútbol.
-Ciclo pista.
-Gimnasio al aire libre.
-Trota pista.
-Juegos infantiles.
- Estacionamiento general.
- Áreas verdes.
-Oficina administrativa.
-Calles de concreto hidráulico.
- Alumbrado público general en el complejo.
-Todos los servicios (agua, luz y drenaje).
- Vigilancia las 24 horas.

MEDIDAS:
Terreno 375 m2.
Construcción 309 m2.
Jardín Trasero 197 m2.

1. **El precio está sujeto a cambio sin previo aviso, importante consultar disponibilidad y vigencia.
2. **Propiedad puede adquirirse por medio créditos hipotecarios y compra de contado.
3. **El precio señalado, no incluye ni es limitado a gastos notariales, de avaluó, gestoría, impuestos; si la propiedad desea adquirirse mediante un crédito, existen gastos de apertura de crédito entre otros.
4. **Las imágenes presentadas en este anuncio son ilustrativas y tienen el propósito de mostrar el potencial de la propiedad. No reflejan necesariamente el estado actual de la misma.
5. **Las medidas exactas de la propiedad serán las mencionadas en la documentación oficial de la propiedad. Cualquier discrepancia entre las medidas presentadas en este anuncio y las medidas oficiales será resuelta a favor de las especificadas en los documentos oficiales.
6. **Muebles y Equipamiento**: La propiedad se vende sin muebles ni equipamiento, salvo que se especifique lo contrario en el contrato de venta. Los muebles y elementos decorativos visibles en las imágenes no están incluidos en la venta.