Residencia BALAM stands out from the others with a contemporary architectural design featuring Mediterranean touches, distinguished by its Wabi Sabi style with double heights, pronounced curves, and chukum finishes.

AMENITIES:
- Club House - Motor Lobby.
- Valet Parking - Semi-Olympic Pool.
- Jacuzzi - Spa with steam and sauna.
- Massage Service . - Padel Courts.
- Tennis Courts - Basketball Courts
- Equipped and air-conditioned gym - Pet park.
- Sports courts. - Children's playground.
- 24/7 Security - Perimeter Wall
- Access control. - Public lighting
- All services. - Green area parks.
- Multipurpose Room. - Kids club with assistance for children - Juniors club with smart TV games and activities.
- Professional Golf Simulator,
- Golf course with holes adapted for night play.
- Restaurant and à la carte services. - Bar Hole 10 with services - Professional Golf Tournaments.

FEATURES:
Land: 429.9 m2
Construction: 331.43 m2
- 1-story house
- Garage for 4 cars (2 covered)
- Water mirror with fountain
- Living room with independent reception space.
- Entrance closet
- 1/2 Bathroom for guests.
- Dining room in an impressive double height
- Interior garden
- Spacious kitchen with independent island and breakfast bar
- Pantry
- Laundry room
- Waste room
- Terrace connected to dining room and kitchen.
- Pool with artificial waterfall that flows from the balcony.
- Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and window directed straight to the pool exit.
- 2 secondary bedrooms with closets and full bathrooms.
- Terrace with dining area and living room
- Landscaping in the areas where there is a garden.

PAYMENT METHODS:
- Deposit of $80,000 (10 days refundable)
- 35% down payment
- Contribution against progress in 90 days for an amount of 25%
- Balance upon signing

NOTE:
° The house is built starting from the signing of the contract
° The construction time is 10 to 12 months
° We have financing options with financial institutions for construction loans

**PRICE**
$13,950,000

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*price and availability subject to change without prior notice
*In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with the mentioned NOM.Residencia BALAM se diferencia de las demás por un diseño arquitectónico contemporáneo con toques mediterráneos se distingue por su estilo Wabi Sabi con dobles alturas , pronunciadas curvas ,acabados en chukum.

AMENIDADES:
- Casa Club - Motor Lobby.
- Valet Parking - Piscina Semi-olimpica.
- Jacuzzi - Spa con vapor y Sauna .
- Servicio de Masajes . - Canchas de Padel.
- Canchas de tenis - Canchas Basquet
- Gimnasio equipado y climatizado - Parque de mascotas.
- Canchas deportivas. - Juegos infantiles.
- Seguridad 24/7 - Barda Perimetral
- Control de acceso. - Iluminacion publica
- Todos los servicios. - Parques de áreas verdes.
- Salon de usos Múltiples. - kids club con asistencia para niños - Juniors club con Juegos samrt tv y actividades .
- Simulador de Golf Profesional ,
- Campo de golf de con hoyos adaptado para jugar de noche.
- Restaurante y servicios a la carta. - Bar Hoyo 10 con servicios -Torneos de Golf profesionales.

CARACTERISTICAS:
Terreno: 429.9 m2
Construccion: 331.43 m2
- Casa de 1 piso
- Cochera para 4 autos (2)techados
- Espejo de agua con fuente
- Sala con espacio independiente tipo recibidor.
- Closet de ingreso
- 1/2 Baño visitas.
- Comedor en una impresionante doble altura
- Jardin interior
- Amplia cocina con isla independiente y barra desayunadora
- Alacena
- Cuarto de lavado
- Cuarto de desechos
- Terraza comunicada con comedor y cocina.
- Alberca con cascada artificial que sale desde el balcon .
- Recamara principal con walking closet, baño completo y ventanal dirijido directo a salida de la piscina.
- 2 recamaras secundarias con closets y baños completos.
- Terraza con area de comedor y sala
- Paisajismo de jardineria en las areas donde lleva jardin.

FORMAS DE PAGO:
- Apartado de $80,000 (10 dias devolutivos)
- 35% enganche
- Aportacion contra avance a 90 dias por un monto de el 25%
- Saldo a la firma

NOTA:
° La casa se construye apartir de la firma del contrato
° El tiempo de construccion es de 10 a 12 meses
° Contamos con opciones de financiamiento con instituciones financieras para creditos de construccion

**PRECIO**
$13,950,000

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*precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
*En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM mencionada.