LUXURY RESIDENTIAL HOUSE FOR SALE IN TEMOZON NORTE MERIDA YUCATAN, MODEL A

CUSTOMIZED HOUSES

Located in Temozón Norte, one of the most privileged and fastest-growing areas in Mérida, this exclusive development offers luxury homes with large lots and generous spaces that guarantee comfort and privacy.

Each residence is designed with your needs in mind, with the possibility of customizing finishes and making adjustments to the design, allowing you to create a home tailored to your specifications. Additionally, the development offers financing schemes that will facilitate your investment in a unique property, in an unbeatable location. A place where luxury, personalized design, and exclusivity combine to offer you the perfect home.

****IMAGES MODEL A****

The idea of the project stems from the need to create a direct connection to nature through the fragmentation of spaces with the implementation of patios, producing three solid volumes in which the program is distributed. At the same time, wide openings are established in each of these constructed volumes, providing direct access to these patios. As the spaces are separated, the connection is defined by a linear walkway that originates at the main entrance and leads to the last volume of the lot, accompanied by a parallel garden, establishing easy access to each volume.

**Spaces Model A**

Garage for three cars with storage, machine room, and access to the kitchen and laundry room.

- Linear walkway connecting each section of the property accompanied by a parallel garden.
- Kitchen with island, option for total opening to the dining room, access to the terrace, and view of the first patio.
- Double-height living-dining room with view of the second patio and connection to the kitchen and terrace.
- Master bedroom with walk-in closet and bathroom with access to a side patio.
- Full guest bathroom.
- Terrace with bar and connection to the kitchen and living room.
- Three patios (one with pool)
- Pool with wading area.
- Two bedrooms with walk-in closet and full bathroom.
- All bedrooms with direct access to the third patio.
- Service room with bathroom.
- Laundry patio.
- Laundry room.

MODEL A - Built M2: 453 M2
Lot M2: 620 M2

SQUARE METERS
- Built M2: 542 M2
Lot M2: 620 M2

***Development Information***

• Location: Temozón, Yucatán.
• Number of units: 7 houses (5, 6, and 7 can be sold as just the lot).
• Lot M2: 563m2 - 687m2
• Construction M2: from 453m2

***Delivery Date: 12 months after signing the promise
• House price: from $14,024,290
• Lot price: from $5,200 x m2
• Reservation: $50,000 pesos (with refundable character during 7 calendar days)
• Down payment: 30% down payment, 60% in monthly installments (deferred over 11 months) and 10% against notarization.
• Accepted payment methods: Bank credit and own resources.
• Equipment: Carpentry in kitchen, bathroom, and closets, stove or grill, windows, grass, pool, fans, irrigation system.

INF 999 344 5778
CESAR ALVARADO

HOUSES IN PRE-SALE SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE
MAY 2025CASA RESIDENCIA DE LUJO EN VENTA EN TEMOZON NORTE MERIDA YUCATAN, MODELO A

CASAS PERSONALIZADAS

Ubicado en Temozón Norte, una de las zonas más privilegiadas y de mayor crecimiento en Mérida, este
exclusivo desarrollo ofrece casas de lujo con terrenos amplios y espacios generosos que garantizan comodidad y privacidad.

Cada residencia está diseñada pensando en tus necesidades,
con la posibilidad de personalizar los acabados y realizar ajustes en el diseño, permitiéndote crear un hogar a tu medida.
Además, el desarrollo cuenta con esquemas de financiamiento facilitarán tu inversión en una propiedad
única, en una ubicación inmejorable.Un lugar donde el lujo, el diseño personalizado y la exclusividad se
combinan para ofrecerte el hogar perfecto.

****IMAGENES MODELO A****

La idea del proyecto, parte de la necesidad de crear un acerca miento directo a la naturaleza mediante la fragmentación de espacios con la implementación de patios, produciendo tres volúmenes macizos en los que se distribuye el programa. Al mismo tiempo, se establecen amplias aperturas en cada uno de estos volúmenes construidos dando un acceso directo a estos patios, al estar los espacios separados la conexion se define gracias a un andador lineal que se origina en la entrada principal hasta el último volumen del terreno acompañado de un jardín paralelo, estableciendo un fácil acceso a cada volumen.

**Espacios Modelo A

Garage para tres coches con bodega, cuarto de máquinas y con acceso a la cocina y cuarto de lavado.

-Andador lineal que conecta cada sección de la propiedad acompañado de un jardín paralelo.
-Cocina con isla, opción de abertura total al comedor, acceso a la terraza y vista al primer patio.
-Sala - Comedor de doble altura con vista al segundo patio y conexión con la cocina y terraza.
-- Recámara principal con clóset-vestidor y baño con acceso un patio lateral.
- Baño de visitas completo.
- Terraza con barra y conexión a la cocina y sala.
- Tres patios (uno con piscina)
- Piscina con chapoteadero.
- Dos recámaras con clóset-vestidor y baño completo.
- Todas las recámaras con acceso directo al tercer patio.
- Cuarto de servicio con baño.
- Patio tendido.
- Cuarto de lavado.

MODELO A - M2 Construidos: 453 M2
M2 de Terreno: 620 M2


METROS CUADRADOS
- M2 Construidos: 542 M2
M2 de Terreno: 620 M2

***Información del desarrollo

• Ubicación: Temozón, Yucatán.
• Número de unidades: 7 casas (5, 6 y 7 se puede vender solo el terreno).
• M2 de terreno: 563m2 - 687m2
• M2 de construcción: desde 453m2

***Fecha Entrega: 12 meses después de firma de promesa
• Precio de casa: desde $ 14,024,290
• Precio de terrenos: desde $ 5,200 x m2
• Apartado: $50,000 pesos (con caracter devolutivo durante 7 días naturales)
• Enganche: 30% de enganche 60% en mensualidades (diferido a 11 meses) y 10% contra
escrituración.
• Forma de pago aceptadas: Credito bancario y recurso propio.
• Equipamiento: Carpinteria en cocina, en baño y closets, estufa o parrilla, cancelería, pasto,
piscina, ventiladores, sistema riego.

INF 999 344 5778
CESAR ALVARADO

CASAS EN PREVENTA SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO
MAYO 2025