Incredible Residence for Sale in Balvanera, Querétaro!

Author Design | Private Pool | Spacious Garden | Balvanera Equestrian Club

Enjoy an exclusive lifestyle in this spectacular house located in one of the most prestigious areas of Querétaro, with access to the Balvanera Equestrian Club. Perfect for those seeking luxury, comfort, and connection with nature.

Distribution:
Ground Floor:
Covered garage.
Living and dining room with views of the garden.
Fully equipped integral kitchen.
Guest bathroom.
Exterior bathroom ideal for events.
Service room with full bathroom.
Laundry room.
Spacious private garden.

Upper Floor:
4 bedrooms, each with its own bathroom.
Master bedroom with walk-in closet.
2 secondary bedrooms with closet.
1 secondary bedroom with dressing room.
Study.
TV room.
Balconies with views of the green areas of the property and common areas.

Luxury details:
Artigas style finishes.
Parota wood flooring.
Egyptian marble and Riviera Beige stone.
Solid and treated oyamel wood throughout the house.
Imported PVC windows with 9 mm glass.

Wooden rugs from sleepers.
Imported bathroom furniture (Spain).
Sloped treated wood ceilings throughout the upper floor.
10,000-liter cistern.
Water filtration and softening system throughout the house.
Italian variable speed pump.

Additional purchase option:
There is the possibility of acquiring the adjacent land of 345.57 m², achieving a total land area of 695.75 m² (Lot 5 of 345.57 m² + Lot 6 of 350.18 m²), ideal for those who want an even larger garden.

General features:
Private subdivision.
24-hour security.
Closed-circuit surveillance.
Private pool.
Garage, patio, and terrace.
Equestrian club and large green areas.

Casa Company Querétaro
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Diseño de Autor | Alberca Privada | Amplio Jardín | Club Hípico Balvanera

Disfruta de un estilo de vida exclusivo en esta espectacular casa ubicada en una de las zonas más prestigiadas de Querétaro, con acceso al Club Hípico Balvanera. Perfecta para quienes buscan lujo, comodidad y conexión con la naturaleza.

Distribución:
Planta Baja:
Cochera techada.
Sala y comedor con vistas al jardín.
Cocina integral totalmente equipada.
Baño de visitas.
Baño exterior ideal para eventos.
Cuarto de servicio con baño completo.
Cuarto de lavado.
Amplio jardín privado.


Planta Alta:
4 recámaras, cada una con baño propio.
Recámara principal con walking closet.
2 recámaras secundarias con closet.
1 recámara secundaria con vestidor.
Estudio.
Sala de TV.
Balcones con vista a las áreas verdes de la propiedad y áreas comunes.


Detalles de lujo:
Acabados estilo Artigas.
Duela de parota.

Mármol egipcio y cantera Riviera Beige.
Madera maciza y tratada de oyamel en toda la casa.
Cancelaría importada de PVC con cristales de 9 mm.

Tapetes de madera de durmientes.
Muebles de baño importados (España).
Techos inclinados de madera tratada en toda la planta alta.
Cisterna de 10,000 litros.
Sistema de filtrado y suavizador de agua en toda la casa.
Bomba italiana de revolución variable.


Opción de compra adicional:
Existe la posibilidad de adquirir el terreno contiguo de 345.57 m², logrando un terreno total de 695.75 m² (Lote 5 de 345.57 m² + Lote 6 de 350.18 m²), ideal para quienes desean un jardín aún más amplio.

Características generales:
Fraccionamiento privado.
Seguridad 24 horas.
Circuito cerrado de vigilancia.
Alberca privada.
Garaje, patio y terraza.
Club Hípico y amplias áreas verdes.


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