Luer Departments is a residential complex located in Temozón, Mérida,
Yucatán, consisting of 34 apartments.
The land area is 2,188.22 m², the 3-level development will have, on the
ground floor, an area of 587.50 m² designated for parking with spaces
for permanent users and/or intermittent users and common areas of 225
m² that includes: Social Area, games, rooftop, gym, and security.
All apartments will have water service, air conditioning outlets
(in the bedrooms and living-dining room) and electrical energy as per
the resolution approved by CFE at the time, as well as lighting for the
common areas of the complex.
Regarding vertical circulations, the building will have 2 stair cores
in the central and lateral hallways.
In total, the construction area of the project is 2,845 m².

GENERAL
The development will have:
• 34 apartments in condominium regime
• Parking
• Bar Area
• Solarium with loungers provided by the complex administration
• Gym
• Ping Pong and Foosball tables
• Men's and Women's Bathrooms
• Pool
• Walkways

SERVICES
-The services of the complex include:
-24-hour surveillance
-Parking (according to the type of apartment)
-Wifi in Common Area
-Cleaning, gardening, and maintenance of common areas

COMMON AREA CHARACTERISTICS
-Characteristics of common areas:
-Polished concrete stair core
-Pool with chukum finishes and machine room
-Green areas
-Social area with granite or similar bar
-Bathrooms
-Pet Friendly Area
-Yoga Area
-Board games area
-Surveillance
-Guard room
-Gym Area
-Parking for residents

APARTMENT TYPE 1
(65.00 m²)
Total: 77.5
Quantity: 12
In general:
-Interior plaster finish in white and chukum exterior
-Dividing walls of concrete block with white plaster finish
-Black line 3 window frames
-Stainless steel faucets
-Main door of Tzalam wood in brown and secondary doors of caobilla wood with stainless steel lock brand
-Jako or similar.
-Kuara Lite or similar LED lights.
-White outlets
-Connections of 110 V and 220 V
-1 Parking space (12.5 m²)

Living-Dining Room
-Includes:
-Ceiling fan outlet with light
-White ceiling lights with warm lighting
-Air conditioning outlet without electrical installation
-TV outlet
-Polished travertine marble floor of 30 cm by various lengths

Guest Bathroom
-Includes:
-1 sink and 1 toilet
-White ceiling lights with glass with warm lighting
-Polished travertine marble floor of 30 cm by various lengths

Kitchen
-Includes:
-Lower and upper MDF cabinets with walnut wood finish
-Two-burner electric stove
-White ceiling lights with glass with warm lighting
-Black granite countertop San Gabriel or similar
-Polished travertine marble floor of 30 cm by various lengths

Main Bedroom
-Includes:
-Full bathroom with 1 sink, 1 toilet, and wet area/shower
-Travertine marble floor and covering of 30 by various lengths in main bathroom
-Closet area without furniture
-Ceiling fan
-White ceiling lights with glass with warm lighting
-Air conditioning outlet without electrical installation
-TV outlet
-Polished travertine marble floor of 30 cm by various lengths

Laundry Center Area
-Includes:
-Polished travertine marble floor of 30 cm by various lengths
-Hydrosanitary outlets

PRICE: $1,740,700.00 MXNDepartamentos Luer es un complejo residencial ubicado en Temozón, Mérida,
Yucatán que consta de 34 departamentos.
La superficie del terreno es de 2,188.22 mts2, el desarrollo de 3 niveles contará, en
planta baja, con un área de 587.50 mts2 designado a estacionamiento con cajones
para los usuarios permanentes y/o usuarios intermitentes y áreas comunes de 225
mts2 que incluye: Área Social, juegos, rooftop , gym y seguridad.
Todos los departamentos contarán con servicio de agua, salidas de aires
acondicionados (en las recámaras y sala-comedor) y energía eléctrica según
resolutivo aprobado por CFE en su momento, así como alumbrado para las áreas
comunes del complejo.
En cuanto a circulaciones verticales, el edificio contará con 2 núcleos de escaleras
en los pasillos centrales y laterales.
En total la superficie de construcción del proyecto es de 2,845 mts2.

GENERAL
El desarrollo contará con:
• 34 departamentos en régimen en condominio
• Estacionamiento
• Área de Bar
• Solarium con camastros proporcionado por la administración del complejo
• Gym
• Juegos de Ping Pong y Futbolitos
• Baños Hombre y Mujeres
• Piscina
• Andadores

SERVICIOS
-Los servicios del complejo incluyen:
-Vigilancia 24 horas
-Estacionamiento (según el tipo de departamento)
-Wifi en Área Común
-Limpieza, jardinería y mantenimiento de áreas comunes

CARACTERISTICAS ÁREA COMÚN
-Características de áreas comunes:
-Núcleo de escaleras de cemento pulido
-Piscina con acabados de chukum y cuarto de maquinas
-Áreas verdes
-Área social con barra de granito o similar
-Baños
-Área Pet Friendly
-Área de yoga
-Área de juegos de mesa
-Vigilancia
-Cuarto vigilante
-Área de Gimnasio
-Estacionamiento para residentes

DEPARTAMENTO TIPO 1
(65.00mts2)
Total: 77.5
Cantidad: 12
En general:
-Acabado de pasta en interiores color blanco y chukum en exteriores
-Muros divisorios de block de concreto con acabado de pasta color blanco
-Cancelería línea 3 color negro
-Griferías de acero inoxidable
-Puerta principal de madera de Tzalam color café y puertas secundarias de madera de caobilla para con cerradura color acero inoxidable marca
-Jako o similar.
-Luminarias led marca Kuara Lite o similar.
-Contactos color blanco
-Conexiones de 110 v y 220V
-1 Cajón de estacionamiento (12.5 mts2)

Sala-Comedor
-Incluye:
-Salida ventilador de plafón con luz
-Luminarias de plafón color blanco con iluminación cálida
-Salida para aire acondicionado sin instalación eléctrica
-Salida de TV
-Piso de mármol travertino pulido de 30cm por varios largos

Baño de visitas
-Incluye:
-1 lavabo y 1 inodoro
-Luminarias de plafón color blanco con cristal con iluminación cálida
-Piso de mármol travertino pulido de 30cm por varios largos

Cocina
-Incluye:
-Gavetas inferiores y superiores de MDF con acabado de madera Nogal
-Parrilla eléctrica de dos quemadores
-Luminarias de plafón color blanco con cristal con iluminación cálida
-Meseta de granito negro San Gabriel o similar
-Piso de mármol travertino pulido de 30cm por varios largos

Recámara principal
-Incluye:
-Baño completo con 1 lavabo, 1 inodoro y área húmeda/regadera
-Piso y recubrimiento de mármol travertino de 30 por varios largos en baño principal
-Área de clóset sin mueble
-Ventilador de plafón
-Luminarias de plafón color blanco con cristal con iluminación cálida
-Salida para aire acondicionado sin instalación eléctrica
-Salida para TV
-Piso de mármol travertino pulido de 30cm por varios largos

Área para centro de lavado
-Incluye:
-Piso de mármol travertino pulido de 30cm por varios largos
-Salidas Hidrosanitarias

PRECIO: $1,740,700.00 MXN