Industrial building for SALE or RENT.

Located in the San Joaquín neighborhood. Irapuato, Guanajuato.

The property has functioned as an industrial laundry for the past few years.

It has:

· Warehouse of 2,100m2 of construction
· 2 offices
· Waiting room
· Meeting room
· Washing area
· Finished area
· Packing area
· Boiler area
· Drying area
· Outlet pipes

> Annex warehouse with 892
> Total plot 19,712.68 m2 of surface

The property is ideal for packing, since it is close to cultivated areas and has a water supply of 250,000 liters per day in addition to having two storage tanks of 10,000 liters each.

Another viability of this property is for urban housing development since it is located next to the San Joaquín urban area, which has schools, housing development and commercial areas.

SALES PRICE $27000,000.00

RENTAL PRICE $100,000.00 PER MONTH

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INCOME REQUIREMENTS

INTERESTED
•Lease request (provided by the real estate agency)
•Official identification
•Proof of income
•Letterhead work letter
•Signing of a lease agreement for one year.
• Payment of one month's rent and one month's deposit.

GUARANTOR
• Proof of address
• Deed or property property free of encumbrances.
• Official identification
• Proof of income (if applicable)
• You are required to sign the contract

WITHOUT GUARANTOR

• Take out a legal policy or bond (Extra cost)

The resolution time to approve the lease is 48 to 72 hours.

Thank you for trusting INNOVAPLUS Real Estate Businesses.Nave industrial en VENTA o RENTA.

Ubicada en la colonia San Joaquín. Irapuato, Guanajuato.

La propiedad ha funcionado como lavandería industrial durante los últimos años.

Cuenta con:

· Nave de 2,100m2 de construcción
· 2 oficinas
· Sala de espera
· Sala de juntas
· Área de lavado
· Área de terminado
· Área de empaque
· Área de caldera
· Área de secado
· Tubos de salida

> Bodega anexa con 892
> Terreno total 19,712.68 m2 de superficie

La propiedad es ideal para empacadora, ya que se encuentra cercana a zonas de cultivo y cuenta con uso de servidumbre de agua de 250 mil lts. diarios además de contar con dos tanques de almacenaje de 10 mil lts. cada uno.

Otra de las viabilidades de esta propiedad es para desarrollo habitacional urbano ya que esta se encuentra junto al área urbana San Joaquín, que tiene escuelas, urbanización y áreas comerciales.

PRECIO DE VENTA $27000,000.00

PRECIO DE RENTA $100,000.00 MENSUALES

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REQUISITOS PARA RENTA

INTERESADO
•Solicitud de arrendamiento (la proporciona la inmobiliaria)
•Identificación oficial
•Comprobante de ingreso
•Carta laboral membreteada
•Firma de contrato de arrendamiento por un año.
• Pago de un mes de renta y un mes de depósito.

FIADOR
• Comprobante de domicilio
• Escritura o predial de propiedad libre de gravamen.
• Identificación oficial
• Comprobante de ingresos (si es el caso)
• Se requiere que firme el contrato

SIN FIADOR

• Contratar póliza jurídica o fianza (Costo extra)

El tiempo de resolución para poder aprobar el arrendamiento es de 48 a 72 horas.

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