EXTRAORDINARY PROPERTY OF 597 METERS TO DEVELOP APARTMENTS AND COMMERCIAL PREMISES:

28 METERS IN FRONT ON 3RD AVENUE AND 18 METERS ABOVE 14TH STREET. ITS OTHER 2 SIDES MEASURE 20 AND 30 METERS RESPECTIVELY AND ADJOIN NEIGHBORING PROPERTIES.

BEAUTIFUL CORNER PROPERTY IN THE SANTA ROSA NEIGHBORHOOD OF THE GUSTAVO A MADERO DELEGATION, INCREDIBLY LOCATED SINCE AVENUE 3 IMMEDIATELY CONNECTS TO THE VALLEJO ROAD, AND IT ALSO IMMEDIATELY CONNECTS WITH THE NAUCALPAN-ECATEPEC HIGHWAY; EASY ACCESS ALSO TO DOWNTOWN TLALNEPANTLA, AZCAPOTZALCO, CENTRAL DEL NORTE, FES IZTACALA AND THE LINDAVISTA-VALLEJO AREA.

THIS PROPERTY HAS THE SAME LAND USE HM8/30/Z THAT ALLOWS 3,320 METERS TO BE BUILT ON 8 LEVELS COMBINING COMMERCIAL PREMISES AND APARTMENTS. ITS ATTRACTIVE AND COVETED “Z” DENSITY MAKES IT EASY TO BUILD A LARGE NUMBER OF SMALL APARTMENTS, OF WHICH THE AREA IS EAGER!!

ALTHOUGH THE PRICE HAS BEEN DEFINED ACCORDING TO THE POTENTIAL TO DEVELOP THE ABOVE-MENTIONED LAND USE AND FOR THIS REASON THIS PROPERTY IS MAINLY FOCUSED ON HOUSING AND COMMERCIAL DEVELOPERS, THE PROPERTY TODAY HAS 3 COMMERCIAL PREMISES AND 2 SUPER APARTMENTS WITH LARGE PARKING AREA, SO IT COULD ALSO BE PURCHASED AS AN INVESTMENT TO OBTAIN ATTRACTIVE MONTHLY RENTS.

REQUEST MORE INFORMATION AND SCHEDULE AN APPOINTMENT TO FIND OUT THE LOCATION OF YOUR NEXT INVESTMENT PROJECT!!!

ALL DOCUMENTATION FOR THE PROPERTY IS IN ORDER.EXTRAORDINARIA PROPIEDAD DE 597 METROS PARA DESARROLLAR DEPARTAMENTOS Y LOCALES COMERCIALES:

28 METROS DE FRENTE SOBRE LA AVENIDA 3 A Y 18 METROS SOBRE LA CALLE 14 A. SUS OTROS 2 LADOS MIDEN 20 Y 30 METROS RESPECTIVAMENTE Y COLINDAN CON PROPIEDADES DE VECINOS.

PRECIOSO PREDIO EN ESQUINA EN LA COLONIA SANTA ROSA DE LA DELEGACION GUSTAVO A MADERO, INCREIBLEMENTE UBICADO YA QUE LA AVENIDA 3 A CONECTA INMEDIATAMENTE CON LA CALZADA VALLEJO, ASI MISMO SE COMUNICA DE INMEDIATO CON LA AUTOPISTA NAUCALPAN-ECATEPEC; FACIL ACCESO TAMBIÉN A TLALNEPANTLA CENTRO, AZCAPOTZALCO, CENTRAL DEL NORTE, FES IZTACALA Y ZONA LINDAVISTA-VALLEJO.

ESTA PROPIEDAD CUENTA CON UN USO DE SUELO HM8/30/Z MISMO QUE PERMITE EDIFICAR 3,320 METROS EN 8 NIVELES COMBINANDO LOCALES COMERCIALES Y DEPARTAMENTOS. SU ATRACTIVA Y CODICIADA DENSIDAD "Z" FACILITA CONSTRUIR UNA GRAN CANTIDAD DE DEPARTAMENTOS PEQUEÑOS, DE LOS CUALES LA ZONA ESTA ÁVIDA!!

SI BIEN EL PRECIO HA SIDO DEFINIDO EN FUNCIÓN DEL POTENCIAL PARA DESARROLLAR EL USO DE SUELO MENCIONADO Y POR LO CUAL ESTA PROPIEDAD ESTA ENFOCADA PRINCIPALMENTE A DESARROLLADORES DE VIVIENDA Y LOCALES COMERCIALES, EL PREDIO HOY EN DÍA CUENTA CON 3 LOCALES COMERCIALES Y 2 SUPER DEPARTAMENTOS CON AMPLIA ÁREA DE ESTACIONAMIENTO, POR LO QUE TAMBIÉN PODRÍA SER ADQUIRIDA COMO INVERSIÓN PARA OBTENER RENTAS MENSUALES ATRACTIVAS.

SOLICITE MAYORES INFORMES Y AGENDE UNA CITA PARA CONOCER EL LUGAR DE SU PRÓXIMO PROYECTO DE INVERSIÓN!!!

TODA LA DOCUMENTACIÓN DE LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN REGLA.