We present to you this property for sale, ideal for making a great project a reality, in one of the best locations in the Colonia Hipódromo Agua Caliente in the city of Tijuana.

The land has features that will add great value to your investment:
- Residential and commercial area.
- One of the most desired locations in Tijuana.
- Clean and very pleasant environment, surrounded by the best schools and neighborhoods in the city.
- The property has quick access to the North, South, East, and West of Tijuana, through streets that allow avoiding sections of everyday traffic.
- Distance to the San Ysidro border: 10 minutes.
- Shops, hospitals, and all kinds of services within a short distance.
- Regular land with a surface area of 600 m2.
- Double access to the property via two important roads: Zitácuaro street and Mocorito avenue.
- A large part of the current constructions are easily removable.
- Legal status of the property: in order and ready to start the sales process.

Don't miss the opportunity to invest in a privileged location!

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Escobar Real Estate
T. 664 609-6820 / W. 663 197-7083Te presentamos en venta esta propiedad ideal para hacer realidad un gran proyecto, en una de las mejores ubicaciones de la Colonia Hipódromo Agua Caliente en la ciudad de Tijuana.

El terreno cuenta con características que le sumarán gran valor a tu inversión:
- Zona residencial y comercial.
- Ubicación de las más deseadas en Tijuana.
- Entorno limpio y muy agradable, rodeado de las mejores escuelas y fraccionamientos de la ciudad.
- La propiedad tiene rápido acceso al Norte, al Sur, al Oriente y al Poniente de Tijuana, a través de calles que permiten evitar tramos del tráfico cotidiano.
- Distancia con la garita de San Ysidro: 10 minutos.
- Comercios, hospitales y toda clase de servicios a corta distancia.
- Terreno regular con superficie de 600 m2.
- Doble acceso a la propiedad por dos importantes vialidades: calle Zitácuaro y avenida Mocorito.
- Gran parte de las construcciones actuales son de fácil remoción.
- Estatus legal de la propiedad: en orden y lista para iniciar proceso de venta.

¡No dejes pasar la oportunidad de invertir en una ubicación privilegiada!

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Escobar Bienes Raíces
T. 664 609-6820 / W. 663 197-7083