**Exceptional investment opportunity in the heart of Coyoacán!**

We present to you a school for sale just 500 meters from the Coyoacán Market, in a privileged and high-demand location.
This property stands out for its good finishes, green areas, and excellent distribution, offering an ideal environment for educational development.

**Property features:**
- Land area: 4,300 m²
- Construction area: 4,800 m²
- Buildings with 3 and 4 levels
- 27 classrooms: Spacious and well-lit, suitable for various educational activities.
- 8 administrative offices: Perfect spaces for school management and administration.
- Closed auditorium and outdoor auditorium: Ideal facilities for events and extracurricular activities.
- Cafeteria: Comfortable and functional space for students and staff.
- 6 bathroom areas: Strategically distributed for the convenience of all users.
- Soccer field: Sports area for recreation and physical activities.
- Playroom: Space designed for the playful and creative development of the little ones.
- Infirmary: Equipped facility for medical emergencies.
- Oral trial room: Specialized space for educational activities and simulations.
- Two dining areas: Spacious and well-distributed, perfect for lunches and breaks.
- Security booth: Guaranteed security with monitoring and access control.

With a land use by acquired rights, this property is perfectly conditioned to continue operating as a school or to be adapted for other educational projects.

Its proximity to the center of Coyoacán and the Coyoacán Market makes it a strategic investment with high development potential.

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Te presentamos una escuela en venta a tan solo 500 metros del Mercado de Coyoacán, en una ubicación privilegiada y de alta demanda.
Esta propiedad destaca por sus buenos acabados, áreas verdes y excelente distribución, ofreciendo un entorno ideal para el desarrollo educativo.

Características de la propiedad:

Superficie de terreno: 4,300 m²
Superficie de construcción: 4,800 m²
Construcciones de 3 y 4 niveles
27 salones: Amplios y bien iluminados, adecuados para diversas actividades educativas.
8 oficinas administrativas: Espacios perfectos para la gestión y administración escolar.
Auditorio cerrado y auditorio al aire libre: Instalaciones ideales para eventos y actividades extracurriculares.
Cafetería: Espacio cómodo y funcional para los estudiantes y el personal.
6 áreas de baño: Distribuidas estratégicamente para comodidad de todos los usuarios.
Cancha de fútbol: Área deportiva para el esparcimiento y actividades físicas.
Ludoteca: Espacio diseñado para el desarrollo lúdico y creativo de los más pequeños.
Enfermería: Instalación equipada para la atención de emergencias médicas.
Salón de juicios orales: Espacio especializado para actividades educativas y simulaciones.
Dos áreas de comedor: Amplias y bien distribuidas, perfectas para almuerzos y descansos.
Caseta de vigilancia: Seguridad garantizada con monitoreo y control de acceso.

Con un uso de suelo por derechos adquiridos, esta propiedad está perfectamente acondicionada para continuar funcionando como escuela o para ser adaptada a otros proyectos educativos.

Su proximidad al centro de Coyoacán y al Mercado de Coyoacán la convierte en una inversión estratégica con un alto potencial de desarrollo.

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