Mérida is a city that balances safety, quality of life, and a rich cultural heritage. Recognized as one of the safest in Mexico, it offers a peaceful environment for families and professionals, with a wide range of educational options, medical services, and a vibrant cultural scene. Its mix of tradition and modernity makes it an ideal place for those seeking a serene and enriching lifestyle.

Francisco de Montejo, a well-established and connected area, offers proximity to important access roads, shopping centers, hospitals, and recreational areas. Its closeness to the Periférico and main avenues allows residents a comfortable life, with schools, parks, and services within reach.

Property Description:

Located in the heart of Francisco de Montejo, this residence combines style and functionality in 164 m² of land and 204 m² of construction. The house features three bedrooms, a private pool, and common areas, distributed over two levels.

Features:
Ground Floor:

• Covered garage for 3 cars: With side benches for comfort and security.
• Independent living and dining room: With ceiling fan.
• Modern kitchen: Service bar and PVC doors, practical and durable.
• Covered terrace: With fan, laundry area, and space for TV, ideal for relaxing.
• Private pool: Measures 4.5 x 3 m and depth of up to 1.7 m, with well system and pump.
• Side service hallway: Facilitates access to the pool and terrace area.

Upper Floor:

• Master bedroom: Closet, fan, and bathroom with tub.
• Two secondary bedrooms: With closets and access to the front terrace.
• Shared full bathroom: With aluminum partition.

Strategic Location

Francisco de Montejo is a sought-after area in Mérida for its accessibility and quality of life. The property is located near:

• 250 m from Av. 50, with access to transportation.
• 350 m from an Oxxo.
• 1.2 km from the UADY Engineering Faculty.
• 1.8 km from The Harbor and 2.3 km from Galerías Mérida.
• 2.6 km from Costco and 2.9 km from the Museum of the Maya World.
• 4 km from Tecmilenio Mérida.

Services and Daily Life

This house is surrounded by:

• Schools, restaurants, shopping plazas, gyms, and more.
• Parks, sports areas, banks, hospitals, and laboratories.
• Garbage collection three times a week.

Services in the Property

• Running water, electricity, stationary gas, and fiber optic.
• Garbage collection system (organic Wednesday and Saturday, inorganic Friday).
• Recent waterproofing.

Extras:

• Fans, wooden closets, and PVC kitchen doors are included.
• No maintenance fees.

This house in Francisco de Montejo is perfect for those who want a practical, connected lifestyle with the comforts of a high-demand residential area in Mérida. Schedule your visit and discover this home!

Notice: Prices, credit conditions, and payment methods may vary. Consult with our advisor for updated details.

CONTACT AT 5610660442Mérida es una ciudad que equilibra seguridad, calidad de vida y una rica herencia cultural. Reconocida como una de las más seguras en México, ofrece un ambiente tranquilo para familias y profesionales, con una amplia oferta educativa, servicios médicos y una vibrante escena cultural. Su mezcla de tradición y modernidad la convierte en un lugar ideal para quienes buscan un estilo de vida sereno y enriquecedor.

Francisco de Montejo, una zona bien establecida y conectada, ofrece cercanía a importantes vías de acceso, centros comerciales, hospitales y áreas recreativas. Su proximidad al Periférico y avenidas principales permite a los residentes una vida cómoda, con escuelas, parques y servicios al alcance.

Descripción de la Propiedad:

Ubicada en el corazón de Francisco de Montejo, esta residencia combina estilo y funcionalidad en 164 m² de terreno y 204 m² de construcción. La casa cuenta con tres recámaras, alberca privada y áreas comunes, distribuidas en dos niveles.

Características:
Planta Baja:

• Cochera techada para 3 autos: Con bancas laterales para comodidad y seguridad.
• Sala y comedor independientes: Con ventilador de techo.
• Cocina moderna: Barra de servicio y puertas de PVC, práctica y duradera.
• Terraza techada: Con ventilador, área de lavado y espacio para TV, ideal para relajarse.
• Alberca privada: Medidas de 4.5 x 3 m y profundidad de hasta 1.7 m, con sistema de pozo y bomba.
• Pasillo lateral de servicio: Facilita el acceso al área de alberca y terraza.

Planta Alta:

• Recámara principal: Clóset, ventilador y baño con tina.
• Dos recámaras secundarias: Con clósets y acceso a la terraza frontal.
• Baño completo compartido: Con cancel de aluminio.

Ubicación Estratégica

Francisco de Montejo es una zona buscada en Mérida por su accesibilidad y calidad de vida. La propiedad se encuentra cerca de:

• 250 m de la Av. 50, con acceso a transporte.
• 350 m de un Oxxo.
• 1.2 km de la Facultad de Ingeniería UADY.
• 1.8 km de The Harbor y 2.3 km de Galerías Mérida.
• 2.6 km de Costco y 2.9 km del Museo del Mundo Maya.
• 4 km del Tecmilenio Mérida.

Servicios y Vida Cotidiana

Esta casa está rodeada de:

• Escuelas, restaurantes, plazas comerciales, gimnasios y más.
• Parques, zonas deportivas, bancos, hospitales y laboratorios.
• Recolección de basura tres veces por semana.

Servicios en la Propiedad

• Agua corriente, luz, gas estacionario y fibra óptica.
• Sistema de recolección de basura (orgánica miércoles y sábado, inorgánica viernes).
• Impermeabilización reciente.

Extras:

• Ventiladores, clósets de madera y puertas de PVC de la cocina están incluidos.
• Sin cuotas de mantenimiento.

Esta casa en Francisco de Montejo es perfecta para quienes desean un estilo de vida práctico, conectado y con las comodidades de una zona residencial de alta demanda en Mérida. ¡Agenda tu visita y descubre este hogar!

Aviso: Los precios, condiciones de crédito y formas de pago pueden variar. Consultar con nuestro asesor para detalles actualizados.

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