In an exclusive subdivision designed by Architect Artigas, this is a house with an elegant and very bright design, where every space was thought out to enjoy nature, family, and friends.

Located just 8 minutes from the center of San Miguel, which makes it a perfect place for rest but close to the beauty of this city without suffering from its traffic on weekends or during high seasons.

476 square meters of land
422 square meters of construction

GROUND FLOOR
Living room, dining room, kitchen, and patio
Terrace with a horizontal fireplace with a complete view of the garden. The terrace has accordion doors without columns, allowing the entire social area to be integrated and is super spacious for events. Additionally, the kitchen windows are "food truck" style for direct access to the garden bar.
Office, which can be used as a guest room since it has a full bathroom and a Murphy bed.
Second office or workshop that could be used for a gym.

UPPER FLOOR
2 Master bedrooms that share a dressing room and bathroom with a tub.
2 bedrooms with a full bathroom each, plus a loft for a study or play area and a beautiful balcony.

Covered parking for 3 cars.
Storage room.

The kitchen and bathroom floors are handcrafted with a unique design (church finish).
The ground floor is brushed granite and the upper floor is engineered wood.
The keys and wrought iron doors are from Casa Armida, as well as the beds (with custom design).
Cistern
Water purification system for the entire house and desalination
2 water heaters

AMAZING AMENITIES:
Equestrian club, swimming pool, jacuzzi (both with a view of the dam), tennis and paddle courts, gym, green areas with a walking trail, and restaurant.
Added to the convenience that the subdivision has a van that can take you to and from the center, thus avoiding the search for parking or Uber (which are scarce).

Excellent security, as it has multiple access filters, closed circuit, and 24/7 surveillance.
During event seasons, it can be rented for $15,000 daily; there are international high-end jumping competitions 6 times a year.

Maintenance: $7,750 pesos.

It can also be sold furnished (all furniture is custom-made by Mexican hands).

Furniture, appliances, and art shown in the photographs are not included in the price.

The published price does NOT INCLUDE expenses, fees, rights, and taxes for notarization.

Credits from authorized banking institutions are accepted, but the published price does NOT INCLUDE related charges for opening and processing.

The measurements are illustrative and must be verified with the respective property titles and/or tax receipts.

For privacy notice, complaints, suggestions, or clarifications, visit our official page.En un exclusivo fraccionamiento diseñado por el Arquitecto Artigas, es una casa con un diseño elegante y muy iluminado, en donde cada espacio fue pensado para disfrutar de la naturaleza, la familia y los amigos.

Ubicada a tan solo 8 minutos del centro de San Miguel, lo que la convierte en un lugar perfecto para el descanso pero con cercanía a la belleza de esta ciudad sin sufrir su tráfico en fines de semana o temporadas altas.

476 metros de terreno
422 metros de construcción

PLANTA BAJA
Sala, comedor, cocina y patio
Terraza con chimenea horizontal con vista completa hacia el jardín. La terraza tiene puertas de acordeón sin columnas, por lo que se puede integrar toda el área social y es súper amplia para eventos. Además las ventanas de la cocina son tipo “food truck” para que haya acceso directo a la barra del jardín.
Oficina, que puede usarse como cuarto de visitas ya que cuenta con baño completo y Murphy bed.
Segunda oficina o taller que podría usarse para gimnasio.

PLANTA ALTA
2 Master bedrooms qué comparten vestidor y baño con tina.
2 recamaras con baño completo cada una, además tapanco para estudio o área de juegos y un bello balcón.

Estacionamiento techado para 3 coches.
Bodega.

El piso de la cocina y baños es artesanal con diseño propio (acabado de iglesia).
El piso de la planta baja es granito cepillado y el de la planta alta es madera de ingeniería.
Las llaves y puertas de herrería son de Casa Armida al igual que las camas (con diseño bajo pedido).
Cisterna
Sistema de purificación de agua para toda la casa y desalinización
2 boilers

INCREÍBLES AMENIDADES:
Club hípico, alberca, jacuzzi (ambas con vista a la presa), cancha de tenis y pádel, gimnasio, áreas verdes con trail para caminar y restaurante.
Sumado a la comodidad de que el fraccionamiento cuenta con camioneta que te puede llevar y recoger del centro, así evitas la búsqueda de lugar de estacionamiento o de Uber (que son escasos).

Excelente seguridad, ya que cuenta con múltiples filtros de acceso, circuito cerrado y vigilancia 24/7.
En temporada de eventos se puede rentar por $15,000 diarios; hay competencias internacionales de salto de alta gama 6 veces al año.

Mantenimiento: $7,750 pesos.

Se puede vender amueblada también (todos los muebles son hechos a la medida por manos mexicanas).


No se incluye en el precio el mobiliario, electrodomésticos y arte mostrado en las fotografías.

El precio publicado NO INCLUYE gastos, honorarios, derechos e impuestos de escrituración.

Se aceptan créditos de instituciones bancarias autorizadas pero en el precio publicado NO SE INCLUYEN cargos relacionados por apertura y trámites del mismo.

Las medidas son ilustrativas y deben de corroborarse con los títulos de propiedad respectivos y/o las boletas prediales.

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