Casa ÁAK’AL is not just a house, it is a lifestyle that honors the majesty of the sea and the cultural richness of Yucatán.
With a distinctive design, an unbeatable location, and a strong connection to nature, this property is perfect for those who value exclusivity and tranquility.
ENJOY UNIQUE PRE-SALE BENEFITS!
Included at no additional cost:
• Pergola on the upper terrace
• 4 inverter air conditioners
• 4 ceiling fans
• 9 hammock hooks
Additionally, you can customize finishes and make improvements by only paying for materials and labor.
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$6,795,000
UNMATCHED LOCATION
Located in the exclusive coastal strip known as the Emerald Zone of Yucatán, Casa ÁAK’AL is situated on San Benito beach, in the municipality of Dzemul, within lot 12 of a private complex of 16 residences: the Maralba condominium.
This property combines contemporary architecture, local tradition, and an incomparable natural environment.

📍 Location on Google Maps
Maralba - Google Maps
• Just 40 minutes from Mérida, with easy access to services and cultural attractions
• 20 minutes from Progreso, with its lively port life
• 20 minutes from the Port of Telchac and the exclusive Grand Marina Kinuh yacht club
• Only 200 meters from the sea and 50 meters from the road connecting Mérida, Progreso, and Telchac
• Next to the Condos Brown apartment development, with prices starting from 10 million pesos and constructions of 119 m²

MAIN FEATURES

• Land: 280 m² (14 m front x 20 m depth)
• Total construction: 248 m²

Ground floor: 137 m²

Upper floor: 111 m²
• Terrace with pergola: 14.80 m²
• Total covered area: 262.80 m²
• Pool: 13.80 m² (4.60 m x 3.00 m)

DISTRIBUTION AND SPACES
Ground floor
• Open design that integrates a living room with double height, dining room, and kitchen with a granite island for 4 people. It has a hidden pantry under the stairs to optimize space.
• Master bedroom with dressing room and private full bathroom, adapted with wide access for people with reduced mobility, and direct access to the pool.
• Full bathroom with double access: from inside the house and from the pool area.
• Terrace equipped with a grill, countertop, and social area next to the pool, ideal for outdoor gatherings.
• Covered laundry room and storage located behind the kitchen.
• Garage with capacity for 4 vehicles (2 covered).
• Perimeter wall and front gate for greater security and privacy.
• 1-meter-wide side passage between the house and the wall, designed for natural ventilation and lighting, as well as facilitating maintenance and circulation.

Upper floor

• Bedroom 2 with dressing room and private full bathroom.
• Bedroom 3 with open closet.
• Bedroom 4 as a study or open TV room.
• Shared full bathroom for bedrooms 3 and 4, as well as access from the terrace.
• Second covered terrace with pergola.

CUSTOMIZE YOUR HOME at Casa ÁAK’AL At Casa ÁAK’AL, we believe that every detail matters and that your home should reflect your lifestyle and preferences. Therefore, we offer the option to make modifications to the equipment and finishes of the property.
❖ Reservation 50 thousand (refundable within 7 calendar days)
❖ 10% down payment within 14 days of reservation and signing a purchase promise before a Notary
❖ 10% at 30 days from the signing of the promise
❖ 10% at 60 days from the signing of the promise
❖ 70% balance upon delivery and signing of the public deed
❖ Does not include costs related to mortgage loans, taxes, appraisals, deeds, and notary fees, which depend on the amounts and current regulations.
❖ Availability and prices are subject to change without prior notice.
❖ Delivery in 9 months

❖ The furniture and decorative elements shown in the project are for illustrative purposes only and are not included in the sale.Casa ÁAK’AL no es solo una casa, es un estilo de vida que honra la majestuosidad del mar y la riqueza cultural de Yucatán.
Con un diseño distintivo, una ubicación inmejorable y una fuerte conexión con la naturaleza, esta propiedad es perfecta para quienes valoran la exclusividad y la tranquilidad.
¡DISFRUTA DE BENEFICIOS ÚNICOS EN PREVENTA!
Incluidos sin costo adicional:
• Pérgola en terraza de planta alta
• 4 aires acondicionados tipo inverter
• 4 ventiladores de techo
• 9 ganchos para hamacas
Además, puedes personalizar acabados y hacer mejoras pagando únicamente materiales y mano de obra.
SIN GASTOS OCULTOS, SIN INTERMEDIARIOS. ¡SOLO PARA TI!
$6,795,000
UBICACIÓN INIGUALABLE
Situada en la exclusiva franja costera conocida como la Zona Esmeralda de Yucatán, Casa ÁAK’AL se localiza en la playa de San Benito, municipio de Dzemul, dentro del lote 12 de un conjunto privado de 16 residencias: el condominio Maralba.
Esta propiedad combina arquitectura contemporánea, tradición local y un entorno natural incomparable.

📍 Ubicación en Google Maps
Maralba - Google Maps
• A solo 40 minutos de Mérida, con fácil acceso a servicios y atractivos culturales
• A 20 minutos de Progreso, con su animada vida portuaria
• A 20 minutos del Puerto de Telchac y del exclusivo club náutico Grand Marina Kinuh
• A tan solo 200 metros del mar y a 50 metros de la carretera que conecta Mérida, Progreso y Telchac
• A un costado del desarrollo de departamentos Condos Brown, con precios desde 10 millones de pesos y construcciones de 119 m²

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Terreno: 280 m² (14 m de frente x 20 m de fondo)
• Construcción total: 248 m²

Planta baja: 137 m²

Planta alta: 111 m²
• Terraza con pérgola: 14.80 m²
• Superficie total techada: 262.80 m²
• Alberca: 13.80 m² (4.60 m x 3.00 m)

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
Planta baja
• Diseño abierto que integra sala con doble altura, comedor y cocina con isla de granito para 4 personas. Cuenta con alacena oculta bajo la escalera para optimizar el espacio.
• Recámara principal con vestidor y baño completo privado, adaptado con accesos amplios para personas con movilidad reducida, y salida directa hacia la alberca.
• Baño completo con doble acceso: desde el interior de la casa y desde el área de la alberca.
• Terraza equipada con asador, meseta y área social junto a la alberca, ideal para convivencias al aire libre.
• Cuarto de lavado techado y bodega ubicada detrás de la cocina.
• Cochera con capacidad para 4 vehículos (2 techados).
• Barda perimetral y reja frontal para mayor seguridad y privacidad.
• Pasillo lateral de 1 metro de ancho entre la casa y la barda, pensado para una ventilación e iluminación natural, además de facilitar el mantenimiento y circulación.

Planta alta

• Recámara 2 con vestidor y baño completo privado.
• Recámara 3 con clóset abierto.
• Recámara 4 tipo estudio o sala de TV abierta.
• Baño completo compartido para recámaras 3 y 4, así como acceso desde la terraza.
• Segunda terraza techada con pérgola.

PERSONALIZA TU HOGAR en Casa ÁAK’AL En Casa ÁAK’AL, creemos que cada detalle importa y que tu hogar debe reflejar tu estilo de vida y preferencias. Por ello, ofrecemos la opción de realizar modificaciones en el equipamiento y acabados de la propiedad.
❖ Apartado 50 mil (devolutivo 7 días naturales)
❖ 10 % enganche a los 14 días de apartado y firma promesa compraventa ante Notario
❖ 10 % a los 30 días a partir de la firma de promesa
❖ 10 % a los 60 días a partir de la firma de promesa
❖ 70 % saldo a entrega y firma escritura pública
❖ No incluyen gastos relacionados con créditos hipotecarios, impuestos, valuador, escritura y honorarios notariales, los cuales dependen de los montos y normativas vigentes.
❖ La disponibilidad y los precios están sujetos a cambios sin previo aviso.
❖ Entrega en 9 meses

❖ Los muebles y elementos decorativos mostrados en el proyecto son únicamente ilustrativos y no están incluidos en la venta