Beautiful Residence for sale in the exclusive Villas del Mesón subdivision, located on a street with only local traffic, featuring an American design with excellent finishes.

On the ground floor it has:

Living room with double height and fireplace, dining room with a view of the garden, half bathroom for guests, a very spacious TV room.
Spacious and modern kitchen with its own breakfast nook overlooking the huge garden, incredible covered terrace that connects with the kitchen, an excellent space to enjoy your events.

It has a huge garden of 400 m2 with a beautiful waterfall, automated irrigation, huge palm trees, and fruit trees.

It has a modern jacuzzi for 6 people outside with a half bathroom for guests during events and has side hallways on both sides.
It has a garage for 2 covered cars with an electric door and 3 more in a row covered next to the house, a total of 5 cars can be parked.

On the upper floor it has:

3 very spacious secondary bedrooms, all with bathroom, closet, and two with air conditioning, the master bedroom with air conditioning, bathroom, dressing room, and beautiful view of the garden; the whole house has blinds.

On the lower floor it has:

Large multipurpose basement ideal for a game room, office, event hall, bar, cinema room, etc... it has many uses as it has a full bathroom and an elevator for access from both sides of the house.
Covered laundry and ironing room, spacious service room with its own bathroom.

It is important to mention that the house is in perfect condition for use and maintenance, in addition to having special installations such as:
Alarm, sensors on all windows and accesses, electric fence, 16 solar panels, jacuzzi, automated irrigation, power plant, electric water heaters, and a cistern of 11,000 liters.

Benefits of Living in Villas del Mesón:

Exclusivity and security: Subdivision with 24/7 surveillance.
Recreational activities: Access to the Juriquilla Golf Course and its facilities.
Guaranteed appreciation: Located in one of the areas with the highest growth and development in Querétaro.
Privileged environment: Surrounded by nature, lakes, and the best views in the region.
Comfort: Proximity to prestigious schools, hospitals, gyms, and shopping centers.

Places of Interest:
Juriquilla Golf Course: Just steps from the property, ideal for golf lovers and outdoor activities.
Juriquilla Lake: Perfect for enjoying walks, panoramic views, and recreational activities.
Juriquilla Nautical and Tennis Club: First-class facilities for practicing sports and socializing.

Proximity to Prestigious Schools:
International School of Querétaro (10 minutes away)
Carol Baur School (12 minutes away)
Montessori Juriquilla School (8 minutes away)
John F. Kennedy School (The American School of Querétaro) (15 minutes away)
Sun Valley School (12 minutes away)
Tecnológico de Monterrey Querétaro Campus (20 minutes away):
Universidad del Valle de México (UVM) (15 minutes away)
UNAM Juriquilla Campus (8 minutes away)

Nearby Shopping Centers:
Antea Lifestyle Center (15 minutes away)
Uptown Juriquilla (10 minutes away)
Plaza Náutica Juriquilla (7 minutes away)

Self-Service Stores:
Superama Juriquilla (5 minutes away)
Fresko Juriquilla (10 minutes away)
Chedraui Selecto Juriquilla (7 minutes away)
Costco Querétaro (15 minutes away)

Main Communication Routes:
Paseo de la República (Federal Highway 57)
Fray Junípero Serra Ring Road
University Boulevard
Juriquilla-San Miguel de Allende Highway

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En planta baja cuenta con:

Sala con doble altura y chimenea, comedor con vista al jardín, medio baño de visitas, una sala de TV muy amplia.
Amplia y moderna cocina con su propio desayunador con vista al enorme jardín, increíble terraza techada y muy amplia que se conecta con la cocina, es un excelente espacio para disfrutar de tus eventos.

Cuenta con enorme jardín de 400 m2 con una hermosa cascada, riego automatizado, enormes palmeras y árboles frutales.

Tiene un moderno jacuzzi para 6 personas en el exterior con medio baño de visitas para los eventos y cuenta con pasillos laterales en ambos lados.
Tiene cochera para 2 autos techados con puerta eléctrica y 3 más en fila techados a un costado de la casa, total se pueden guardar 5 autos.

En planta alta cuenta con:

3 recamaras secundarias muy amplias todas con baño, closet y dos con aire acondicionado, la recámara
principal con aire acondicionado, baño, vestidor y con hermosa vista al jardín; todas la casa cuenta con persianas.

En la planta inferior cuenta con:

Amplio sótano multiusos ideal para cuarto de juegos, oficina, salón de eventos, bar, sala de cine, etc… tiene muchos usos ya que cuenta con baño completo y elevador para accesar por ambos lados de la casa.
Cuarto de lavado y planchado techado, cuarto de servicio amplio con baño propio.

Es importante mencionar que la casa está en perfectas condiciones de uso y mantenimiento, además de contar con instalaciones especiales tales como:
Alarma, Sensores en todas las ventanas y accesos, cerca eléctrica, 16 paneles solares, jacuzzi, riego automatizado, planta de luz, calentadores de agua eléctricos y cisterna de 11,000 litros.

Beneficios de Vivir en Villas del Mesón:

Exclusividad y seguridad: Fraccionamiento con vigilancia 24/7.
Actividades recreativas: Acceso al Campo de Golf Juriquilla y sus instalaciones.
Plusvalía garantizada: Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo en Querétaro.
Entorno privilegiado: Rodeado de naturaleza, lagos y las mejores vistas de la región.
Comodidad: Cercanía a escuelas de prestigio, hospitales, gimnasios y centros comerciales.

Lugares de Interés:
Campo de Golf Juriquilla: A unos pasos de la propiedad, ideal para los amantes del golf y actividades al aire libre.
Lago Juriquilla: Perfecto para disfrutar de caminatas, vistas panorámicas y actividades recreativas.
Club de Náutica y Tenis Juriquilla: Instalaciones de primera para practicar deportes y socializar.

Cercanía con Escuelas de Prestigio:
Colegio Internacional de Querétaro (a 10 minutos)
Colegio Carol Baur (a 12 minutos)
Colegio Montessori Juriquilla (a 8 minutos)
Colegio John F. Kennedy (The American School of Querétaro) (a 15 minutos)
Sun Valley School (a 12 minutos)
Tecnológico de Monterrey Campus Querétaro (a 20 minutos):
Universidad del Valle de México (UVM) (a 15 minutos)
UNAM Campus Juriquilla (a 8 minutos)

Centros Comerciales Cercanos:
Antea Lifestyle Center (a 15 minutos)
Uptown Juriquilla (a 10 minutos)
Plaza Náutica Juriquilla (a 7 minutos)

Tiendas de Autoservicio:
Superama Juriquilla (a 5 minutos)
Fresko Juriquilla (a 10 minutos)
Chedraui Selecto Juriquilla (a 7 minutos)
Costco Querétaro (a 15 minutos)

Vías de Comunicación Principales:
Paseo de la República (Carretera Federal 57)
Anillo Vial Fray Junípero Serra
Boulevard Universitario
Carretera Juriquilla-San Miguel de Allende

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