Live the exclusivity in the heart of the City of Mérida in a spectacular villa completely finished, ready to inhabit, equipped and with everything you and your family need integrating compact functionality and urban elegance.

Ideal for professionals, couples, or those looking for a comfortable home, with contemporary design and privileged location, or families or investors seeking a versatile property with high appeal for temporary rentals.
Key distances:
- 3 minutes from Paseo de Montejo
- 5 minutes from Parque de La Plancha and Mérida Cathedral
- Close to gourmet restaurants, cafes, museums, and cultural centers
- Surrounded by schools, universities, and hospitals
- Quick access to the international airport and connection with the Maya Train

DESCRIPTION READY TO INHABIT
IMMEDIATE DELIVERY
VILLA 3
🛏 3 Bedrooms | 🛁 3 Bathrooms and 1 half bath
Spectacular two-story house, with timeless design, with chukum finish on the facade, double height in living and dining room, luxury finishes throughout the house and fully equipped, wall details, Eurovent windows, bar on terrace, garden with grass, 45 x 90 cm porcelain tile, granite on kitchen countertops, cabinetry under sinks and tempered glass fixed in bathrooms. Installation for future solar panels, voice and data installations, pressurizer, cistern, and water tank.
* 🚘 2 Parking spaces (street level)
* 🧺 Laundry area
* 🏊‍♂️ Private pool
* 🪟 Balconies in both bedrooms
* 🏡 Garden with social bar

GROUND FLOOR
- Covered garage for two cars
- Living and dining room with double height, very spacious with a view of the garden and pool
- Kitchen with fully equipped island with cabinetry
- Half bathroom for guests
- Bedroom with full bathroom
- Laundry area
- Garden area
- Pool

UPPER FLOOR
- Master bedroom with bathroom and walk-in closet and balcony
- Secondary bedroom with full bathroom and closet

PAYMENT METHOD
Reservation: $50,000 refundable for 7 calendar days
Down payment in the purchase promise 30%
Balance upon delivery at the time of signing
* Property free of encumbrance
* Immediate deed
- Free of encumbrance

💼 INFORMATION FOR INVESTORS
- Plusvalía in Premium Zone
- High profitability in rental schemes
- Timeless design and regional architecture
- Facades with Yucatecan identity

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Live or invest where history and modernity converge.

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* The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified by the developer at any time without prior notice.
* Prices do not include amounts generated by the contracting of mortgage loans, nor notarial fees, rights, and taxes, items that will be determined based on the variable amounts of loan concepts, notarial fees, and tax legislation.Vive la exclusividad en el corazon de la Ciudad de Mérida en una espectacular villa completamente terminada, lista para habitar, equipada y con todo lo que tu y tu familia necesitan integrando funcionalidad compacta y elegancia Urbana,

Ideal para profesionistas, parejas o quienes buscan un hogar cómodo, con diseño contemporáneo y ubicación privilegiada o Familias o inversionistas que deseen una propiedad versátil y con alto atractivo para rentas temporales.
Distancias clave:
- A 3 minutos del Paseo de Montejo
- A 5 minutos del Parque de La Plancha y de la Catedral de Mérida
- Cerca de restaurantes de autor, cafeterías, museos y centros culturales
- Rodeado de escuelas, universidades y hospitales
- Acceso rápido al aeropuerto internacional y conexión con el Tren Maya

DESCRIPCION LISTA PARA HABITAR
ENTREGA INMEDIATA
VILLA 3
🛏 3 Recámaras | 🛁 3 Baños y 1 medio baño
Espectacular casa de dos plantas, con diseño atemporal ,con acabado en chukum en fachada, doble altura en sala y comedor, acabados de lujo en toda la casa y completamente equipada, detalles en muro, cancelería Eurovent, barra en terraza, jardin con cesped, porcelanato de 45 x 90 cm, granito en mesetas de cocina, carpinteria bajo lavabos y fijo de cristal templado en baños. Instalaciom para futuros paneles solares, instalaciones de voz y datos, presurizador, cisterna y tinaco .
* 🚘 2 Cajones de estacionamiento (pie de calle)
* 🧺 Área de lavado
* 🏊‍♂️ Piscina privada
* 🪟 Balcones en ambas recámaras
* 🏡 Jardín con barra social

PLANTA BAJA
- Cochera techada para dos autos
- Sala y comedor a doble altura, muy amplios con vista al jardín y a la piscina
- Cocina con isla completamente equipada con carpinteria
- Medio baño de visitas
- Recamara con baño completo
- Area de lavado
- Area de jardín
- Alberca

PLANTA ALTA
- Recámara principal con baño y closet vestidor y balcón
- Recámara secundaria con baño completo y colset

FORMA DE PAGO
Apartado: $50,000 reembolsables por 7 dias naturales
Enganche en la promesa de compraventa 30%
Saldo contra entrega al momento de escriturar
* Propiedad Libre de gravámen
* Escritura inmediata
-Libre de gravámen

💼 INFORMACION PARA INVESIONISTAS
-. Plusvalía en Zona Premium
- . Alta Rentabilidad en Esquemas de Renta
- Diseño Atemporal y Arquitectura Regional
- Fachadas con identidad yucateca

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*Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Los precios no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal.