Live the exclusivity in the heart of the City of Mérida in a spectacular villa completely finished, ready to inhabit, equipped and with everything you and your family need integrating compact functionality and urban elegance.

Ideal for professionals, couples, or those looking for a comfortable home, with contemporary design and privileged location or families or investors looking for a versatile property with high appeal for temporary rentals.
Key distances:
- 3 minutes from Paseo de Montejo
- 5 minutes from Parque de La Plancha and the Cathedral of Mérida
- Close to gourmet restaurants, cafes, museums, and cultural centers
- Surrounded by schools, universities, and hospitals
- Quick access to the international airport and connection with the Maya Train

CONCEPT DESCRIPTION
Parque Itzimná is a boutique residential development composed of only 3 exclusive villas, each designed with premium finishes, architectural details inspired by Yucatecan heritage, and spaces designed for comfort, privacy, and functionality.

- Concept: Fusion of tradition, elegance, and modernity.
- Environment: Private residential, quiet, and of high added value.
- Lifestyle: Authentic, focusing on comfort and enjoyment of each space.

DESCRIPTION READY TO INHABIT
IMMEDIATE DELIVERY
🟩 Villa 1
🛏 2 Bedrooms | 🛁 2.5 Bathrooms
Spectacular two-story house, with timeless design, with chukum finish on the facade, details on the wall, Eurovent windows, bar on the terrace, garden with grass, porcelain tile of 45 x 90 cm, granite on kitchen countertops, cabinetry under sinks and tempered glass fixed in bathrooms. Installation for future solar panels, voice and data installations, pressurizer, cistern, and water tank.
* 🚘 2 Parking spaces (street level)
* 🧺 Laundry area
* 🏊‍♂️ Private pool
* 🪟 Balconies in both bedrooms
* 🏡 Garden with social bar

GROUND FLOOR
- Covered garage for two cars with electric gate
- Storage area
- Very spacious living and dining room with a view of the garden and pool
- Kitchen with island completely equipped with cabinetry
- Garden area
- Pool
- Barbecue area
- Half bathroom for guests

UPPER FLOOR
- Master bedroom with bathroom and walk-in closet
- Secondary bedroom with full bathroom and closet
- Both bedrooms have access to a balcony

PAYMENT METHOD
Reservation: $50,000 refundable for 7 calendar days
Down payment in the promise of sale 30%
Balance upon delivery at the time of signing
* Property free of liens
Immediate deed

💼 INFORMATION FOR INVESTORS
- Added value in Premium Zone
- High profitability in rental schemes
- Timeless design and regional architecture
- Facades with Yucatecan identity

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Live or invest where history and modernity converge.

Contact us and request more information or schedule a visit by appointment, we will support you throughout the process with professionalism and personalized attention.
* The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified by the developer at any time without prior notice.
* Prices do not include amounts generated by the contracting of mortgage loans, nor notarial fees, rights, and taxes, items that will be determined based on the variable amounts of loan concepts, notarial fees, and tax legislation.Vive la exclusividad en el corazon de la Ciudad de Mérida en una espectacular villa completamente terminada, lista para habitar, equipada y con todo lo que tu y tu familia necesitan integrando funcionalidad compacta y elegancia Urbana,

Ideal para profesionistas, parejas o quienes buscan un hogar cómodo, con diseño contemporáneo y ubicación privilegiada o Familias o inversionistas que deseen una propiedad versátil y con alto atractivo para rentas temporales.
Distancias clave:
- A 3 minutos del Paseo de Montejo
- A 5 minutos del Parque de La Plancha y de la Catedral de Mérida
- Cerca de restaurantes de autor, cafeterías, museos y centros culturales
- Rodeado de escuelas, universidades y hospitales
- Acceso rápido al aeropuerto internacional y conexión con el Tren Maya

DESCRIPCION DEL CONCEPTO
Parque Itzimná es un desarrollo residencial boutique compuesto por solo 3 villas exclusivas, cada una diseñada con acabados premium, detalles arquitectónicos inspirados en la herencia yucateca, y espacios pensados para la comodidad, privacidad y funcionalidad.

- Concepto: Fusión de tradición, elegancia y modernidad.
- Ambiente: Residencial privado, tranquilo y de alta plusvalía.
- Estilo de vida: Auténtico, con enfoque en el confort y el disfrute de cada espacio.


DESCRIPCION LISTA PARA HABITAR
ENTREGA INMEDIATA
🟩 Villa 1
🛏 2 Recámaras | 🛁 2.5 Baños
Espectacular casa de dos plantas, con diseño atemporal ,con acabado en chukum en fachada, detalles en muro, cancelería Eurovent, barra en terraza, jardin con cesped, porcelanato de 45 x 90 cm, granito en mesetas de cocina, carpinteria bajo lavabos y fijo de cristal templado en baños. Instalaciom para futuros paneles solares, instalaciones de voz y datos, presurizador, cisterna y tinaco .
* 🚘 2 Cajones de estacionamiento (pie de calle)
* 🧺 Área de lavado
* 🏊‍♂️ Piscina privada
* 🪟 Balcones en ambas recámaras
* 🏡 Jardín con barra social

PLANTA BAJA
- Cochera tehada para dos utos con portón electrico cerrado
- Area de Almacenamiento
- Sala y comedor muy amplios con vista al jardíny a la piscina
- Cocina con isla completamente equipada con carpinteria
- Area de jardín
- Alberca
- Area de asador
- Medio baño de visitas

PLANTA ALTA
- Recámara principal con baño y closet vestidor
- Recámara secundaria con secundaria con baño completo y colset
- Ambas recámaras tiene salida a balcón

FORMA DE PAGO
Apartado: $50,000 reembolsables por 7 dias naturales
Enganche en la promesa de compraventa 30%
Saldo contra entrega al momento de escriturar
* Propiedad libre de gravámenes
Escritura inmediata

💼 INFORMACION PARA INVESIONISTAS
-. Plusvalía en Zona Premium
- . Alta Rentabilidad en Esquemas de Renta
- Diseño Atemporal y Arquitectura Regional
- Fachadas con identidad yucateca

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Vive o invierte donde la historia y la modernidad convergen.

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*Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Los precios no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal.