MAIN FEATURES:
Floor: 49
Area: approximately 230m2.
Bedrooms: 3
Full bathrooms: 3
Walk-in closets: 1
Laundry area: yes
Service room with full bathroom: yes
Storage room: yes
Parking spaces: 2 covered and independent
Age: approximately 5 years.
Elevator: yes
Maintenance fee: approximately $10,000.
Visitor parking: yes
Security: 24 hours

DESCRIPTION:
DISTRIBUTION:
Entrance hall, service room with full bathroom, laundry area, guest half bathroom, open equipped kitchen, dining room, living room, master bedroom with walk-in closet and full bathroom, 1st secondary bedroom with closet and 1 full bathroom, 2nd secondary bedroom with closet and 1 full bathroom, TV area and/or family room.

FINISHES:
IN BATHROOMS: double flush toilet, tempered glass enclosures, porcelain tiles on the floor, matte black granite on the countertop.
IN KITCHEN: white corian countertop, porcelain tile floor, MABE IO oven, electric stove and MABE IO hood.
THROUGHOUT THE APARTMENT: engineered flooring, LED sockets, and roller blinds.

AMENITIES:
FLOOR 24
AMENITIES FOR CHILDREN:
PLAYROOM
SOCCER FIELD
GAMES
PING PONG
CINEMA
SWIMMING POOL
AMENITIES FOR ADULTS:
4 SOCIAL ROOMS (RESERVE FOR MORE THAN 7 PEOPLE FOR $700)
LOUNGE TEA

FLOOR 48
AMENITIES FOR ADULTS:
BAR
SOCIAL ROOM
SWIMMING POOL
JACUZZI
STEAM SAUNA SPA ROOM
SPINNING ROOM
BOXING ROOM
PILATES ROOM
YOGA ROOM
POKER ROOM
GAME ROOM

FLOOR 5
PLAYROOM
GARDEN WITH CHILDREN'S GAMES

FLOOR 1
EVENT ROOM
FROM 60 TO 240 PEOPLE
RENT FROM $4000
CLEANING FROM $700
SECURITY FROM $1500

APP BUILDINGLINK

SPECIAL EQUIPMENT:
Smart building

RENTAL REQUIREMENTS:
1 MONTH OF RENT
1 MONTH DEPOSIT
1 LEGAL POLICY OF $28,000.00 (HALF PAID BY TENANT AND HALF BY LANDLORD)
INVESTIGATION
MONTHLY NET INCOME OF AT LEAST $285,000 PROVABLE.
GUARANTOR WITH REAL ESTATE IN CDMX
*** RENT INCLUDES MAINTENANCE FEE ***

PRIVACY NOTICE:
WWW.PUNTOAZULBIENESRAICES.COM
THE COSTS AND TAXES OF DEEDING AND OTHER CHARGES RELATED TO MORTGAGE CREDIT ARE NOT INCLUDED IN THE SALE PRICE, NOR IS THE FURNITURE, APPLIANCES, AND ART THAT MAY APPEAR IN PHOTOGRAPHS.
DATA OF EXACT MEASUREMENTS AND BOUNDARIES IN DEEDS.
ALL REAL ESTATE ACQUISITIONS ARE AD-CORPUS.CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
Piso: 49
Superficie: 230m2 aprox.
Recámaras: 3
Baños completo: 3
Vestidores: 1
Área de Lavandería: si
Cuarto de servicio con baño completo: si
Bodega: si
Estacionamientos: 2 techados e independientes
Edad: 5 años aprox.
Elevador: si
Cuota de Mantenimiento: $10,000 aprox.
Estacionamiento de visitas: si
Vigilancia: 24 horas

DESCRIPCIÓN:
DISTRIBUCIÓN:
VestÍbulo recibidor, cuarto de servicio con baño completo, área de lavanderÍa, medio baño de visitas, cocina equipada abierta, comedor, sala, recámara principal con vestidor y baño completo, 1a recámara secundaria con clóset y con 1 baño completo, 2a recámara secundaria con clóset y con 1 baño completo, área de tv y/o family room.

ACABADOS:
EN BAÑOS: wc double flush, canceles de vidrio templado, porcelanatos en piso, granito negro mate en plancha
EN COCINA: plancha de corian blanco, piso de porcelanato, horno IO MABE, estufa electríca y campana IO MABE.
EN TODO EL DEPTO: piso de ingeniería, sockets LED y persianas enrollables.

AMENIDADES:
PISO 24
AMENIDADES PARA NIÑOS:
LUDOTECA
CANCHITA DE FUTBOL
JUEGOS
PING PONG
CINE
ALBERCA
AMENIDADES PARA ADULTOS:
4 SALAS SOCIALES (SE RESERVAN MAS DE 7 PERSONAS SON $700)
LOUNGE TEA

PISO 48
AMENIDADES PARA ADULTOS:
BAR
SOCIAL ROOM
ALBERCA
JACUZZI
VAPOR SAUNA SALÓN SPA
SALON DE SPINNING
SALON DE BOX
SALON DE PILATES
SALON DE YOGA
POCKER ROOM
GAME ROOM

PISO 5
LUDOTECA
JARDIN CON JUEGOS PARA NIÑOS

PISO 1
SALON DE EVENTOS
DESDE 60 HASTA 240 PERSONAS
RENTA DESDE $4000
LIMPIEZA DESDE $700
SEGURIDAD DESDE $1500

APP BUILDINGLINK

EQUIPO ESPECIAL:
Edificio inteligente

REQUISITOS DE ARRENDAMIENTO:
1 MES DE RENTA
1 MESES DE DEPÓSITO
1 PÓLIZA JURÍDICA DE $28,000.00 (PAGAN MITAD ARRENDATARIO Y MITAD ARRENDADOR)
INVESTIGACIÓN
INGRESOS NETOS MENSUALES DE POR LO MENOS $285,000 COMPROBABLES.
FIADOR CON BIEN RAIZ EN CDMX
*** LA RENTA INCLUYE LA CUOTA DE MANTENIMIENTO ***

AVISO DE PRIVACIDAD:
WWW.PUNTOAZULBIENESRAICES.COM
LOS GASTOS E IMPUESTOS DE ESCRITURACIÓN Y OTROS CARGOS RELACIONADOS CON CRÉDITO HIPOTECARIO NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL COSTO DE VENTA, ASÍ COMO TAMPOCO EL MOBILIARIO, ELECTRODOMÉSTICOS Y ARTE QUE PUDIERA APARECER EN FOTOGRAFIAS.
DATOS DE MEDIDAS EXACTAS Y COLINDANCIAS EN ESCRITURAS.
TODAS LAS ADQUISICIONES INMOBILIARIAS SON AD-CORPUS.