This spectacular house is located in the beautiful development of Provincia Club de Golf in Mérida, Yucatán.

Distribution
Ground floor
• Garage for two to four cars
• Independent service access
• Living-dining area
• Open kitchen with the option to be independent as it has a window separation, also has preparation for air conditioning
• Pantry room
• Laundry area inside the house
• Service room with its own bathroom
• Half bathroom for guests
• Bedroom with its own bathroom and walk-in closet
• Large terrace with high ceiling and bar
• Pool
• Storage room
• Garden with irrigation system

Upper floor
• Bedroom with walk-in closet
• Bedroom with closet and both bedrooms share a bathroom
• Master bedroom with walk-in closet and bathroom

Note:
Maintenance included in the rent with access to the clubhouse and all its amenities.

The bathroom accessories are Castel, hydropneumatic system, parota wood, ready to install both solar panels and charger for electric car, fumigated and waterproofed (photographic evidence is available) the closets have a drainage system for the dehumidifier to avoid excess humidity, irrigation system, there is a storage room behind the pool's retaining wall of very good size (the door has a grille above and below for air circulation, the whole house has cross ventilation which makes it very cool if the windows are opened.

Provincia is located on the road to Progreso, in the new development hub of Mérida. It consists of 8 private clusters with lots ranging from 450 to 600 m² and, of course, a golf course with 9 par 3 holes with night lighting for a faster game. In addition, it has courts to practice other sports such as paddle, tennis, soccer, as well as pools, gym, and areas for yoga, spinning, sauna, and steam.

Other amenities to relax and enjoy with family and friends include the event hall, restaurants, Bar Hoyo 19, and the Snack Bar. The little ones and the young people will also have a suitable space: the Kids and Juniors Club.

IMPORTANT DATA:
**Price subject to change without prior notice
**Check availability
**The images presented in this ad are merely illustrative and may change without prior notice.
**Bank credits or personal resources are accepted
**Documentation up to date
-check the same with your advisor
-The characteristics of the property may vary as the case may be
-The responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owner and/or builder
-Notarial fees are an additional payment to the published price, the cost depends on the Notary chosen
-The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
-Taxes will be paid according to what corresponds to each of the parties.
-Administrative expenses are the responsibility of the buyer*Esta espectacular casa se encuentra ubicada en el hermoso desarrollo de Provincia Club de Golf en Mérida, Yucatán.

Distribución
Planta baja
• Cochera para dos cuatro autos
• Acceso de servicio independiente
• área de sala-comedor
• Cocina abierta con opción a ser independiente ya que cuenta con ventanal de separación, también cuenta con preparación para AA
• Cuarto de alacena
• Área de lavado al interior de la casa
• Cuarto de servicio con baño propio
• Medio baño de visitas
• Recámara con baño propio y closet vestidor
• Terraza amplia con techo alto y barra de bar
• Alberca
• Bodega
• Jardín con sistema de riego

Planta Alta
• Recámara con closet vestidor
• Recámara con closet y ambas recámaras comparten baño
• Recámara principal co closet vestidor y baño

Nota:
Mantenimiento incluido en la renta con acceso a casa club y todas sus amenidades.

Los accesorios en baños son castel, sistema hidroneumático, madera de parota, lista para instalar tanto paneles solares como cargador para auto eléctrico, fumigada y impermeabilizada (se cuenta con la evidencia fotográfica) los closets tienen un sistema de desagüe para el deshumidificador evitando exceso de humedad, sistema de riego, hay una bodega atrás del muro de remate de la alberca de muy buen tamaño (la puerta cuenta con rejilla arriba y abajo para corcuñacion de aire, toda la casa cuenta con ventilación cruzada lo cual la hace muy fresca si se abren las ventanas.

Provincia está ubicado sobre la carretera a Progreso, en el nuevo polo de desarrollo de Mérida. Se compone de 8 clusters privados con lotes de 450 a 600 m² y, por supuesto, un campo de golf con 9 hoyos par 3 con iluminación nocturna para un juego más rápido. Además, cuenta con canchas para practicar otros deportes tales como pádel, tenis, futbol, así como piscinas, gym y áreas de yoga, spinning, sauna y vapor.

Otras amenidades para relajarse y disfrutar con la familia y amigos son el salón de eventos, los restaurantes, el Bar Hoyo 19 y el Snack Bar. Los más pequeños y los jóvenes también contarán con un espacio propicio: el Kids y Juniors Club.

DATOS IMPORTANTES:
**Precio sujeto a cambio sin previo aviso
**Verificar disponibilidad
**Las imágenes presentadas en este anuncio, son meramente ilustrativas y pueden cambiar sin previo aviso.
**Se aceptan créditos bancarios o recursos propios
**Documentación al día
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-Las características del inmueble pueden variar según sea el caso
-La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario y/o constructora
-Los gastos notariales son un pago adicional al precio publicado, el costo depende del Notario a elegir
-El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
-Los impuestos se pagaran según correspondan a cada una de las partes.
-Los gastos administrativos corren por parte de la compradora*