Enjoy living in a spectacular, modern, bright, fresh residence with luxury finishes, located in one of the best gated communities in Solares: COTO 2

Spacious spaces, functional distribution, and a family atmosphere:

•⁠ ⁠Land: 638 m²
•⁠ ⁠Total construction: 485 m²

GROUND FLOOR:
- Spectacular double-height entrance.
- Half bathroom for guests.
- Study.
- Kitchen with granite breakfast bar, fully equipped.
- Very spacious dining and living room with views of the garden.
- Beautiful covered terrace of 80 m².
- Laundry area, service room with full bathroom.
- Parking for 3 cars in the garage and more spaces outside.
- Closet for tools.

UPPER FLOOR:
- Spacious and eye-catching distributor.
- Four bedrooms.
- Master bedroom with A/C, terrace, bathroom with jacuzzi tub, and walk-in closet.
- Secondary bedroom with A/C, walk-in closet, and bathroom.
- Two more bedrooms with A/C, closet, and share a bathroom.

BASEMENT:
- 100 m² room with built-in furniture, bar with granite counter.
- A/C.
- Three half bathrooms and access to the garden.

EQUIPMENT:
•⁠ ⁠Elegant large-format interceramic floors.
•⁠ ⁠Large sliding window with 12 mm tempered glass, providing excellent natural lighting.
•⁠ ⁠SMEG brand grill with 5 burners.
•⁠ ⁠SMEG brand electric grill.
•⁠ ⁠Built-in column ovens by Whirlpool.
•⁠ ⁠Whirlpool brand dishwasher.
•⁠ ⁠SMEG brand warming drawer under the grill.
•⁠ ⁠Whirlpool brand extraction hood.
•⁠ ⁠Wooden floors throughout the upper floor.
•⁠ ⁠10 solar panels of 550 W each.
•⁠ ⁠6 air conditioners distributed throughout the house.
******* THIS PROPERTY CAN BE SOLD WITHOUT THE GARDEN, SIDE LAND OF 319m²
•⁠ ⁠Land: 319 m²
•⁠ ⁠Total construction: 485 m²
TOTAL VALUE OF $15,700,000.00*******

🌟 Amenities and services:
- Hydraulic concrete streets and hidden services.
- Extensive green areas.
- Pool, clubhouse, event hall, and playground.
- 24/7 security and controlled access.

*** THIS PROPERTY HAS A MORTGAGE LOAN ***

🏫 Nearby services:
Schools like the Institute of Sciences (just 50m away), Subiré, Tec de Monterrey, banks, gyms, parks with lakes, shops, beauty salons, butcher shops, dry cleaners, and much more… All without leaving the area!

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Schedule your appointment today and discover your new home.Disfruta de vivir en una Residencia espectacular, moderna, iluminada, fresca y con acabados de lujo, ubicada en uno de los mejores cotos de Solares: COTO 2

Amplios espacios, distribución funcional y un ambiente familiar:

•⁠ ⁠Terreno: 638 m²
•⁠ ⁠Construcción total: 485 m²

PLANTA BAJA:
- Espectacular entrada a doble altura.
- Medio baño de visitas.
- Estudio.
- Cocina con barra desayunador de granito, totalmente equipada
- Comedor y sala muy amplios con vistas al jardín.
- Hermosa terraza techada de 80 m²
- Área de lavado, cuarto de servicio con baño completo.
- Estacionamiento para 3 autos en cochera y más espacios afuera.
- Closet para herramientas
EN PLANTA ALTA:
- Amplio y vistoso distribuidor.
-Cuatro habitaciones.
- Habitación principal con A/A, terraza, baño con tina de hidromasaje y vestidor.
- Habitación secundaria con A/A, vestidor y baño.
- Dos habitaciones más con A/A, closet y comparten baño

SÓTANO:
- Habitación de 100 m² con mueble empotrado, bar con barra de granito
- A/A
- Tres medios baños y acceso al jardín.

EQUIPAMIENTO:
•⁠ ⁠Elegantes pisos intercerámicos de gran formato
•⁠ ⁠Amplio ventanal corredizo con cristal templado de 12 mm, que brinda excelente iluminación natural.
•⁠ ⁠Parrilla marca SMEG de 5 quemadores
•⁠ ⁠Grill eléctrico marca SMEG
•⁠ ⁠Hornos empotrados en columna marca Whirlpool
•⁠ ⁠Lavavajillas marca Whirlpool
•⁠ ⁠Cajón caliente bajo parrilla marca SMEG
•⁠ ⁠Campana de extracción marca Whirlpool
•⁠ ⁠Pisos de madera de paquete en toda la planta alta
•⁠ ⁠10 paneles solares de 550 W cada uno
•⁠ ⁠6 aires acondicionados distribuidos en la casa
******* ESTA PROPIEDAD PUEDE VENDERSE SIN EL JARDIN, TERRENO DE AL LADO DE 319m²
•⁠ ⁠Terreno: 319 m²
•⁠ ⁠Construcción total: 485 m²
VALOR TOTAL DE $15´700,000.00*******

🌟 Amenidades y servicios:
-Calles concreto hidráulico y servicios ocultos.
-Extensas áreas verdes
-Alberca, casa club, salón para eventos y juegos infantiles
-Seguridad y acceso controlado 24/7

*** ESTA PROPIEDAD CUENTA CON UN CREDITO HIPOTECARIO ***

🏫 Servicios cercanos:
Escuelas como el Instituto de Ciencias (a solo 50m), Subiré, Tec de Monterrey, bancos, gimnasios, parques con lago, tiendas, estéticas, carnicerías, tintorerías y mucho más… ¡Todo sin salir de la zona!

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