Spectacular Author's Residence in ZIBATÁ, Garambullo - Price of Pre-Sale Zibata Residence in the most exclusive Reserve of the Development.

- Land: 990 m2
- Construction: 1,035 m2
- Fraction: Coto Garambullo
- Bedrooms: 5
- Bathrooms: 6
- Half bathroom: 1
- Parking: 4 covered cars and 4 unroofed cars

We push the limits of architecture and luxury to give you the best, the house has 4 LEVELS: SEMI-BASEMENT,
2 FLOORS AND ROOF GARDEN.

SEMI-BASEMENT LEVEL: GARAGE 4 COVERED CARS AND 4 OUTDOOR CARS, MOVIE THEATER, LAUNDRY AREA AND SERVICES,
SERVICE DUCT, 2 CELLARS, HALF BATHROOM, MEZZANINE, STUDIO-LIBRARY.

LEVEL 1 FLOOR: DOUBLE HEIGHT ACCESS, GUEST BEDROOM, FULL GUEST BATHROOM, LIVING ROOM - DINING ROOM,
FULLY EQUIPPED KITCHEN, PANTRY AND GROCERY STORE, BREAKFAST AREA, FAMILY ROOM AND COVERED OUTDOOR TERRACE.

LEVEL 2 FLOOR: MASTER BEDROOM WITH DRESSING ROOM BATHROOM, 2 FRONT BEDROOMS WITH DRESSING ROOM BATHROOM, BACK BEDROOM
WITH DRESSING ROOM, OFFICE, STUDY, GAME MEZZANINE CONNECTING BEDROOM TO STUDY, WHITE CELLAR AND DUCT.

ROOF LEVEL: GYM WITH FRONT VIEW, GAME MEZZANINE, SERVICE ROOM WITH BATHROOM, ROOF WITH PERGOLA,
FIRE PIT, VIEWPOINT OVERLOOKING THE VALLEY.

-

OUTDOOR AREAS: COVERED TERRACE WITH PERGOLA, GUEST SUITE WITH BATHROOM, POOL, JACUZZI, OUTDOOR BATHROOM WITH SHOWER,
OUTDOOR GARDEN, SIDE PERGOLA.

FLOOR FINISHES: BLACK MARBLE FLOORS WITH MATTE FINISH SAN LUIS, GRAY MARBLE FLOOR WITH MATTE FINISH ST. TOM A S, FLOORS IN STAVE BEDROOMS MADE OF SOLID AMERICAN TEAK WOOD, OUTDOOR FLOORS, TERRACES IN GRAY MARBLE, MATT FINISH, ST. SOCKETS, GENERAL OUTDOOR FLOORS OF WASHED CONCRETE AND POLISHED RIVER STONE,. POLISHED CONCRETE BASEMENT FLOORS, OUTDOOR GARAGE FLOORS MADE OF GRAY NATURAL TILE.

INTERIOR FINISHES: VOLCANIC STONE WALLS ENCLOSURE, WOODEN CEILING AND BEAMS, VAULTED SOLID WOOD STAIRCASE, GRAY SLAT WALL, EXPOSED CONCRETE WALLS WITH A SEAM TEXTURE, VINYL PAINT FOR INTERIORS IN SHADES OF GRAY
AND SAND S, MARBLE WASHBASINS, STAINLESS STEEL SHOWERS AND MONO CONTROLS, 9MM TEMPERED GLASS BATHROOM DOORS WITH STAINLESS STEEL FITTINGS, STEEL BLACKSMITHS IN MATT BLACK.

FAÇADE FINISHES: IPR STEEL BEAMS IN MATT BLACK, PVC CHANDELIERS IN BLACK, EXPOSED CONCRETE WALLS
WITH CIMBRA TEXTURE, VOLCANIC STONE ON THE FENCE, WOOD FOR OUTDOOR USE IN LAMBRINES AND CEILINGS, VINYL PAINT
FOR OUTDOOR USE IN GRAY AND SAND TONES, SOLID WOOD BEAMS.

Casa Company Queretaro
www.casacompanyqro.com
We have more than 1,200 propertiesEspectacular Residencia de Autor en ZIBATÁ, Garambullo - Precio de Preventa Residencia de Zibata en el Coto más exclusivo del Desarrollo.

- Terreno: 990 m2
- Construcción: 1,035 m2
- Fraccionamiento: Coto Garambullo
- Recámaras: 5
- Baños: 6
- Medio baño: 1
- Estacionamientos: 4 autos techados y 4 sin techar

Superamos los límites de la arquitectura y del lujo para darte lo mejor, la casa cuenta con 4 NIVELES: SEMI-SOTANO,
2 PISOS Y ROOF GARDEN.

NIVEL SEMI-SOTANO: COCHERA 4 AUTOS CUBIERTOS Y 4 AUTOS EXTERIORES, SALA DE CINE, ÁREA DE LAVADO Y SERVICIOS,
DUCTO DE SERVICIO, 2 BODEGAS, MEDIO BAÑO, MEZZANINE, ESTUDIO- BIBLIOTECA.

NIVEL 1 PISO: ACCESO DOBLE ALTURA, RECAMARA DE VISITAS, BAÑO COMPLETO DE VISITAS, ESTANCIA SALA - COMEDOR,
COCINA INTEGRAL EQUIPADA, ALACENA Y BODEGA DE VÍVERES, DESAYUNADOR, FAMILY ROOM Y TERRAZA EXTERIOR CUBIERTA.

NIVEL 2 PISO: RECÁMARA PRINCIPAL CON BAÑO VESTIDOR, 2 RECÁMARAS FRONTALES CON BAÑO VESTIDOR, RECÁMARA TRASERA
CON BAÑO VESTIDOR, OFICINA, ESTUDIO, MEZZANINE DE JUEGOS CONECTANDO RECAMARA CON ESTUDIO, BODEGA DE BLANCOS Y DUCTO.

NIVEL ROOF: GIMNASIO CON VISTA FRONTAL, MEZZANINE DE JUEGOS, CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO, ROOF CON PERGOLADO,
FIRE PIT, MIRADOR VISTA AL VALLE.

-

ÁREAS EXTERIORES: TERRAZA CUBIERTA CON PERGOLADO, SUITE DE VISITAS CON BAÑO, ALBERCA, JACUZZI, BAÑO EXTERIOR CON REGADERA,
JARDIN EXTERIOR, PERGOLADO LATERAL.

ACABADOS PISOS: PISOS DE MARMOL NEGRO ACABADO MATE SAN LUIS, PISO DE MARMOL GRIS ACABADO M ATE ST . TOM A S, PISOS EN RECAMARAS DE DUELA DE MADERA SÓLIDA TECA AMERICANA , PISOS EXTERIORES TERRAZAS DE MÁRMOL GRIS ACABADO MATE ST. TOMAS, PISOS EXTERIORES GENERALES DE CONCRETO DESLAVADO Y PIEDRA DE RIO PULIDA,. PISOS EN SÓTANO DE CONCRETO APARENTE PULIDO, PISOS COCHERA EXTERIOR DE LAJA NATURAL COLOR GRIS.

ACABADOS INTERIORES: MUROS DE PIEDRA VOLCANICA RECINTO, PLAFONES Y VIGAS DE MADERA, ESCALERA VOLADA DE MADERA SÓLIDA, MURO LAJA COLOR GRIS, MUROS DE CONCRETO APARENTE CON TEXTURA DE CIMBRA, PINTURA VINÍLICA PARA INTERIORES EN TONOS GRISES
Y ARENA S, LAVAMANOS DE MÁRMOL, REGADERAS Y MONO MANDOS EN ACERO INOXIDABLE, CANCELES DE BAÑO DE VIDRIO TEMPLADO DE 9MM CON HERRAJES DE ACERO INOXIDABLE, HERRERIAS DE ACERO EN COLOR NEGRO MATE .

ACABADOS FACHADAS: VIGA S DE ACERO IPR EN NEGRO MATE, CANCELERIA DE PVC EN COLOR NEGRO, MUROS DE CONCRETO APARENTE
CON TEXTUR A DE CIMBRA, PIEDRA VOLCANIC A RECINTO, MADERA PARA EXTERIOR EN LAMBRINES Y PLAFONES, PINTURA VINILICA
PARA EXTERIORES EN TONOS GRISES Y ARENAS, VIGAS DE MADERA SOLIDA.

Casa Company Querétaro
www.casacompanyqro.com
Contamos con más de 1,200 propiedades