🎥 At the bottom, you will find the video of the tour of the premises 👇

📍 Excellent opportunity for your business in one of the most visible corners of Av. Teopanzolco!
This commercial space for rent is located on a corner 🧭, offering a privileged location with high vehicular and pedestrian traffic 🚗🚶, ideal for positioning your brand.

✅ It has a business license for a restaurant bar 🍽️🍷, ready to operate.
✅ Commercial land use 🏢, ideal for:

Restaurant or bar 🍕🍻
Mini supermarket 🛒
Pharmacy 💊
Cafeteria ☕
Bakery 🥐
Ice cream shop 🍦
Beauty salon or barber shop 💈
Fast food franchises 🍔
Consulting rooms or health services 🩺

The premises have excellent visibility, large windows 🪟, corner access, and great potential for adaptation 🛠️ according to your business needs.

💰 Monthly rent: $65,000 + VAT

📞 Schedule your visit today and grow your business in the best commercial spot!🎥 En la parte inferior encontrarás el video del tour del local 👇

📍 ¡Excelente oportunidad para tu negocio en una de las esquinas más visibles de Av. Teopanzolco!
Este local comercial en renta se encuentra en esquina 🧭, ofreciendo una ubicación privilegiada con alto flujo vehicular y peatonal 🚗🚶, ideal para posicionar tu marca.

✅ Cuenta con licencia de funcionamiento para restaurante bar 🍽️🍷, listo para operar.
✅ Uso de suelo comercial 🏢, ideal para:

Restaurante o bar 🍕🍻
Mini súper 🛒
Farmacia 💊
Cafetería ☕
Panadería 🥐
Heladería 🍦
Estética o barbería 💈
Franquicias de comida rápida 🍔
Consultorios o servicios de salud 🩺

El local tiene excelente visibilidad, amplios ventanales 🪟, acceso en esquina y gran potencial de adecuación 🛠️ según las necesidades de tu negocio.

💰 Renta mensual: $65,000 + IVA

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