Echegaray Forest is a neighborhood located in the municipality of Naucalpan, State of Mexico. With a mix of quiet residential areas and a strategic location, this area offers several advantages for those seeking a balance between tranquility and proximity to urban services.

In this neighborhood, we have for sale a house of 180 m2 of land and 200 m2 of construction with 25 years of age, within a residential complex with double security access 24 hours a day, 7 days a week.

The house has three levels and on the ground floor, it features a spacious living room with wooden floors, a very spacious integral kitchen, a half bathroom for guests, and a patio-garden at the back of the house, which can be accessed from the kitchen and the living room.

On the second level, there is a small TV room or family room, 3 bedrooms, the main one with a full bathroom, and another full bathroom for the two bedrooms, a linen closet, as well as a spiral staircase leading to the next level of the house.

On the third level, there is a service room with a full bathroom, a laundry area, and another very spacious room, built over what was the terrace, which can be used as a game room, a larger TV room, a study area, etc...

It has two parking spaces, natural gas, the house has a water pressurizer, and the water pressure is very good, the heater is instantaneous, gas heating on both floors, all the electrical installation of the house is new and has grounding, the kitchen outlets for the washing machines have their own grounding, all windows and aluminum doors have been replaced, and the windows of the 4 bedrooms are double-glazed acoustic, the wooden doors are solid, not hollow, the wooden floors are made of Tzalam (hard tropical wood), the kitchen is of Spanish quality, the tiles of the stairs are Portuguese, there is a security booth to pass through the second controlled access and stationary gas.

Echegaray Forest is an attractive neighborhood for those looking to live in a quiet, safe place with good connections, making this neighborhood an excellent option for families and individuals who value quality of life.

This house and residential complex are located:

- 400 meters from the French Lyceum of Echegaray
- 800 meters from Walmart Echegaray
- 1.5 km from Soriana Hiper Echegaray
- 1.7 km from Sanborns Echegaray
- 5 minutes from Naucalli Park
- 5 minutes from Hellen Keller Montessori School
- 5 minutes from the IMSS Lomas Verdes Clinic
- 7 minutes from Plaza Satélite Shopping Center
- 15 minutes from Cristóbal Colon Lomas Verdes School
- 15 minutes from Reforma Athletic Club

The sale price of the property is plus deed expenses (rights, taxes, fees, appraisals) which will be calculated by the notary when formalizing the operation.

In credit operations, the deed amount will be determined based on the credit amounts.

The necessary documents for the sale of the property are available to the consumer.

The property will be transferred free of all liens.

Furniture is not included.Bosque de Echegaray es una colonia ubicada en el municipio de Naucalpan, Estado de México. Con una mezcla de áreas residenciales tranquilas y una ubicación estratégica, esta zona ofrece varias ventajas para quienes buscan un balance entre tranquilidad y proximidad a servicios urbanos.

En esta colonia tenemos en venta una casa de 180 m2 de terreno y 200 m2 de construcción y 25 años de antigüedad, dentro de un conjunto residencial con doble acceso de seguridad las 24 hrs del día, los 7 días de la semana.

La casa es de tres niveles y en la planta baja cuenta amplia estancia con pisos de madera, cocina integral muy amplia también, medio baño de visitas y un patio- jardín en la parte posterior de la casa, al cual se tiene acceso desde la cocina y la sala.

En el segundo nivel se tiene una pequeña sala de televisión o family room, 3 recamaras, la principal con baño completo, y un baño completo mas para las dos recamaras, un closet de blancos, asi como unas escaleras de caracol con acceso al siguiente nivel de la casa.

En el tercer nivel se cuenta con el cuarto de servicio con baño completo, el área de lavado, y otra habitación muy amplia, construido sobre lo que era la terraza, que se puede utilizar como cuarto de juegos, sala de televisión mas amplia, zona de tareas, etc...

Tiene dos lugares de estacionamiento, gas natural, la casa tiene presurizador del agua, y tiene mucha presión el agua, el calentador es de paso, calefacción de gas en los dos pisos, toda la instalación eléctrica de la casa es nueva y tiene toma a tierra, los contactos de la cocina para las lavadoras tienen su propia toma a tierra, todas las ventanas y puertas de aluminio se cambiaron y las ventanas de las 4 habitaciones son acústica de doble vidrio, las puertas de madera son sólidas, no son tambor, pisos de madera son de Tzalam (madera tropical dura), cocina es española de calidad, los azulejos de la escalera son portugueses, caseta de vigilancia para pasar el segundo acceso controlado y gas estacionario.

Bosques de Echegaray es una colonia atractiva para aquellos que buscan vivir en un lugar tranquilo, seguro y con buenas conexiones y hacen de esta colonia una excelente opción entre familias y personas que valoran la calidad de vida.

Esta casa y conjunto residencial se encuentran:

- A 400 mts del Liceo Frances de Echegaray
- A 800 mts del Walmart Echegaray
- A 1.5 km de Soriana Hiper Echegaray
- A 1.7 km de Sanborns Echegaray
- A 5 min del Parque Naucalli
- A 5 min del Colegio Hellen Keller Montessori
- A 5 min de la Clínica del IMSS Lomas Verdes
- A 7 min del Centro Comercial Plaza Satélite
- A 15 min del Colegio Cristóbal Colon Lomas Verdes
- A 15 min del Reforma Athletic Club

El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación.

En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito.

Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble.

El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.

No incluye mobiliario.