🏭 Commercial Warehouse of 220 m² in High-Level Industrial Park EUROPARK III, located at: Libramiento Norponiente corner Blvd. Peña Flor, warehouse 16.
Unique opportunity for your company. This modern warehouse of 220 m² is located within an industrial park with business-class infrastructure, perfect for light industry activities.
The price INCLUDES maintenance.

🧱 Main Features:
Built area: 220 m²

Free height: 4.28 m (minimum) – 6.0 m (maximum)

MR-35 concrete floor, 15 cm thick, ideal for heavy traffic

Natural light: 10% for greater energy efficiency

Thermal insulation: 2" thick mat

Sectional curtain of 3 x 4 m, for loading and unloading maneuvers

4 exclusive parking spaces

🏢 Private Office:
22 m² office with bathroom with finishes

Area designed for administrative operation or customer service

⚡ Technical Infrastructure:
Low and medium voltage electricity, capacity of 5 KVAS

Pre-installed fiber optic (TELMEX / IENTC)

Potable water supplied by CEA

24/7 surveillance, with control of vehicle and pedestrian access

Active CCTV system 24 hours a day

🏗️ Urbanization and Infrastructure:
12 cm concrete sidewalks, reinforced with synthetic fiber

Internal roads of hydraulic concrete MR-35 (15 cm thickness)

Prefabricated perimeter wall (2.5 m high) with electrified fence

🌿 Park Amenities:
Business Center under construction with:

Coworking area

Café and terraces

Meeting rooms

Auditorium for 30 people

Common and recreational areas:

Tables with umbrellas and picnic style

Streetball court

Shared loading dock

✅ Ideal for:
Light Industry Companies

Schedule your visit and discover this excellent option for your business!

📞 Contact us today for more information.🏭 Bodega Comercial de 220 m² en Parque Industrial de Alto Nivel EUROPARK III, en el Domicilio: Libramiento Norponiente esquina Blvd. Peña Flor, bodega 16.
Oportunidad única para tu empresa. Esta moderna bodega de 220 m² está ubicada dentro de un parque industrial con infraestructura de clase empresarial, perfecta para actividades de industria ligera.
El precio INCLUYE mantenimiento.

🧱 Características Principales:
Superficie construida: 220 m²

Altura libre: 4.28 m (mínima) – 6.0 m (máxima)

Piso de concreto MR-35, 15 cm de espesor, ideal para tráfico pesado

Luz natural: 10% para mayor eficiencia energética

Aislamiento térmico: colchoneta de 2” de espesor

Cortina seccional de 3 x 4 m, para maniobras de carga y descarga

4 cajones de estacionamiento exclusivos

🏢 Oficina Privada:
Oficina de 22 m² con baño con acabados

Área diseñada para operación administrativa o atención a clientes

⚡ Infraestructura Técnica:
Electricidad en baja y media tensión, capacidad de 5 KVAS

Fibra óptica preinstalada (TELMEX / IENTC)

Agua potable suministrada por la CEA

Vigilancia 24/7, con control de accesos vehicular y peatonal

Sistema de CCTV activo las 24 horas

🏗️ Urbanización e Infraestructura:
Banquetas de concreto de 12 cm, reforzadas con fibra sintética

Vialidades internas de concreto hidráulico MR-35 (15 cm espesor)

Muro perimetral prefabricado (2.5 m de altura) con cerca electrificada

🌿 Amenidades del Parque:
Business Center en construcción con:

Área de coworking

Café y terrazas

Salas de juntas

Auditorio para 30 personas

Áreas comunes y recreativas:

Mesas con sombrillas y tipo picnic

Cancha de streetball

Andén de carga compartido

✅ Ideal para:
Empresas de Industria Ligera

¡Agenda tu visita y conoce esta excelente opción para tu negocio!

📞 Contáctanos hoy mismo para más información.