This house is located in a tree-lined and exclusive private area as it has 26 lots, in the area with the best appreciation in Mérida, next to the private areas Silvano, Julieta, and Cittadela. It has a clubhouse and is ideal for families who want security and a pleasant environment, as well as for investors who know the residential market in Mérida.

It has access to the ring road in less than 5 minutes, La Isla in 7 minutes, and the beaches in an average of 30 minutes.

MEASUREMENTS: 300m2 of construction and 370m2 (10 x 37m2) of land

DESCRIPTION

GROUND FLOOR
• Spacious entrance hall
• Living and dining room with a view of the terrace and patio
• Spacious semi-open kitchen (with a view of the dining room and social area)
• Small complete multipurpose bedroom (with a full bathroom)
• Guest bathroom (complete and with access to the pool)
• Storage space
• Covered garage for 2 cars with connection for electric car
• Wide service corridor
• Laundry area
• Large patio
• Pool of 4 x 5m
• Large covered terrace

UPPER FLOOR
• Master bedroom with balcony, walk-in closet, and full bathroom
• Television or multipurpose area
• Linen closet
• 2 secondary bedrooms, each with its own full bathroom

FEATURES:

2 floors
North-South view

Design: 14 Developments Architecture

EQUIPMENT:

Carpentry in kitchen, in the 3 bedrooms, in bathrooms, and in the walk-in closet
Automated irrigation
Gardening
Cistern, biodigester, Rotoplas tank, hydropneumatic
Luxury one-piece WC
Under-counter sinks in bathrooms
Single-lever faucets in bathrooms and kitchen mixer of the best quality
Double sink in kitchen by Kohler

FINISHES

• All oak carpentry in plywood and cedar wood (doors, closets, kitchen furniture both overhead and under the countertop and peninsula)
• 3” line glazing with 6mm clear glass
• Countertop and breakfast bar of Alaska White granite
• Bathroom countertops of marble
• Floors and baseboards throughout the house and marble travertine bathroom wainscoting
• Connection for electric car charger
• Preparation for solar panels
• Preparation for installations for 7 air conditioners
• Preparation for high-speed internet system in each room of the house and in the living and dining area
• 3-layer finishes on walls and ceilings plus plaster and paint.
• Preparation and connections for dishwasher, oven, and electric grill
• Perimeter wall of 2.5 m height
• Interior height of 2.95 m
Single-lever faucets and furniture of the best quality

AMENITIES OF THE PRIVATE AREA READY

• Controlled access (24/7 security)
• Paddle tennis court
• Pool with swimming channel with semi-Olympic lane with 2 swimming channels (25ml)
• Social area with bar and view of the soccer field
• Gym
• Bar/lounge area
• 5-a-side soccer field with natural grass and lighting
• Visitor parking
• Amenities with solar panels

IN CASE OF RENTAL, THE FOLLOWING EQUIPMENTS WILL BE ADDED:

- Air conditioners
- Ceiling fans
- Blinds on the upper floor
- Mosquito nets on the upper floor
- Glazing in all bathrooms
- Electric grill and hood in kitchen
- Decorative lamps in the kitchen
- Carpentry in stairs, additional pantry in kitchen, special shoe cabinet in main dressing room
- Mirrors in bathrooms

* Adjustments can be made in the rent:
- Solar panels
- Connector for electric car
- Dishwasher
- Internet cabling in each bedroom

* THE RENT PRICE INCLUDES THE USE OF AMENITIES.

IN CASE OF RENTAL, THE REQUIREMENTS WILL BE:

REQUIREMENTS:

-1 month of rent
-2 months deposit
-Pets with authorization
-Minimum 1 year agreement
-Agreement for vacatingEsta casa se encuentra en una privada arbolada y exclusiva ya que cuenta con 26 lotes, en la zona de mejor plusvalía de Mérida, al lado de las privadas Silvano, Julieta y Cittadela. Cuenta con casa club y es ideal para familias que desean seguridad y un ambiente ameno, así como para inversionistas que conocen del mercado residencial en Mérida.

Tiene acceso al periférico en menos de 5 minutos así como La Isla a 7 minutos y las playas en 30 minutos promedio.

MEDIDAS: 300m2 de construcción y 370m2 (10 x 37m2) de terreno

DESCRIPCION

PLANTA BAJA
• Recibidor amplio
• Sala y comedor corridos con vista a la terraza y patio
• Cocina amplia semi abierta (con vista al comedor y al área social)
• Recámara pequeña completa de usos múltiples (con baño completo)
• Baño para visitas (completo y con acceso a la alberca)
• Espacio de bodega
• Garage techado para 2 autos con conexión para auto eléctrico
• Pasillo de servicio amplio
• Area de lavado
• Patio amplio
• Alberca de 4 x 5m
• Terraza techada amplia

PLANTA ALTA
• Recámara principal con balcón, clóset vestidor y baño completo
• Área de televisión o de usos múltiples
• Closet de blancos
• 2 recámaras secundarias, cada una con su baño completo

CARACTERISTICAS:

2 plantas
Vista Norte-Sur

Diseño: 14 Desarrollos Arquitectura

EQUIPAMIENTOS:

Carpintería en cocina, en las 3 recámaras, en baños y en el closet vestidor
Riego automatizado
Jardinería
Cisterna, biodigestor, tinaco Rotoplas, hidroneumático
WC one piece de lujo
Lavabos bajo cubierta en baños
Monomandos lavabo y regadera en baños y mezcladora en cocina de la mejor calidad
Doble tarja en cocina marca Kohler

ACABADOS

• Toda la carpintería de encino en triplay y madera de cedro (puertas, clósets, muebles de cocina tanto aéreos como debajo de la meseta y de la península)
• Cancelería línea 3” y con cristal transparente de 6mm
• Meseta y barra desayunadora de granito Alaska White
• Mesetas de baño de mármol
• Pisos y zoclos en toda la casa y lambrines de baño de mármol travertino
• Conexión para cargador de auto eléctrico
• Preparación para páneles solares
• Preparación de instalaciones para 7 aires acondicionados
• Preparación para sistema de internet de alta velocidad en cada habitación de la casa y en área de sala y comedor
• Acabados a 3 capas en muros y plafones más pasta y pintura.
• Preparación y conexiones para lavavajillas, horno y parrilla eléctricos
• Barda perimetral de 2.5 m de altura
• Altura interior de 2.95 m
Monomandos y muebles de la mejor calidad

AMENIDADES DE LA PRIVADA YA LISTAS

• Acceso controlado (seguridad 24/7)
• Cancha de pádel tenis
• Alberca con canal de nado con carril semi olímpico con 2 canales de nado (25ml)
• Área social con bar y vista a la cancha de futbol
• Gimnasio
• Bar / área launge
• Cancha de futbol 5 con pasto natural e iluminación
• Estacionamiento para visitas
• Amenidades con páneles solares

EN CASO DE RENTA SE AUMENTARÁN LOS SIGUIENTES EQUIPAMIENTOS:

- Aires acondicionados
- Ventiladores de techo
- Persianas en planta alta
- Mosquiteros en planta alta
- Cancelería en todos los baños
- Parrilla eléctrica y campana en cocina
- Lámparas decorativas en la cocina
- Carpintería en escalera, alacena adicional en cocina, mueble especial para zapatos en cuarto vestidor principal
- Espejos en los baños

* Se pueden poner con ajuste en la renta:
- Páneles solares
- Conector para auto eléctrico
- Lavavajillas
- Ramaleo para internet en cada recámara

* El PRECIO EN RENTA INCLUYE EL USO DE LAS AMENIDADES.

EN CASO DE RENTA LOS REQUISITOS SERÁN:

REQUISITOS:

-1 mes de renta
-2 meses de depósito
-Mascotas bajo autorización
-1 año mínimo de convenio
-Convenio de desocupación