CASA FRACTUS LIVES IN THE HEIGHTS OF ELEGANCE

Esmeralda Zone, State of Mexico

GENERAL DESCRIPTION

Located in the heart of Esmeralda Zone, Casa Fractus is a residence that stands out for its architecture in volumes, combining natural materials of different tones and textures that integrate perfectly into the environment. Designed with a vision that prioritizes the connection with nature, it offers spectacular panoramic views and open spaces that invite you to enjoy every corner of the home.

Thanks to its elevated location, visual pollution is avoided, allowing the views of the city and the forest to be the true protagonists. The fluid distribution between common areas, bedrooms, and terrace creates a friendly, cozy environment with absolute privacy.

Every detail has been carefully thought out: from the integrated pergola on the rooftop, to the open kitchen and the comfort area for movie afternoons or creative work. Casa Fractus is the perfect balance between design, functionality, and nature.

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PROPERTY DETAILS
• Land: 190 m²
• Distribution on three levels:
• Access level: Living room, dining room, equipped kitchen, private garden, guest bathroom, laundry room, service room, and parking.
• Bedroom level:
• Master bedroom with bathroom, walk-in closet, and large windows.
• Two secondary bedrooms with access to a long balcony and views of the forest.
• TV room.
• Rooftop: Terrace with pergola, ideal for enjoying the outdoors with privacy and style.

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HIGHLIGHTS THAT CAPTIVATE
• View without visual pollution
• Architectural design in volumes
• Integrated and open environments
• Comfort corner: ideal space for reading, watching movies, or creating.
• Equipped kitchen that integrates into the social area
• Master bedroom suite with dressing room
• Natural lighting in all spaces

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WHY INVEST IN ESMERALDA ZONE?

Esmeralda Zone is synonymous with exclusivity, added value, and quality of life. An area that offers security, clean air, and everything necessary to live or invest with confidence.

Location advantages:
• Access to the new Toluca–Naucalpan highway, which improves connectivity with areas like Santa Fe and Interlomas.
• Connectivity via fast routes such as Av. Jorge Jiménez Cantú, Periférico, and Chamapa-Lechería.
• Nearby prestigious schools: Green Hills, Andes, Highlands, Thomas Jefferson, Sierra Nevada.
• First-class shopping centers and supermarkets: Esfera City Center, Galerías Atizapán, Superama, Chedraui Selecto, Walmart, La Comer, and City Market.

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CASA FRACTUS: AN INVESTMENT WITH A VIEW TO THE FUTURE

Designed for those seeking more than just a house: a modern, functional, and elegant refuge in one of the areas with the highest growth and demand in the State of Mexico.

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Contact us today and make Casa Fractus your next home!CASA FRACTUS VIVE EN LAS ALTURAS DE LA ELEGANCIA

Zona Esmeralda, Estado de México

DESCRIPCIÓN GENERAL

Ubicada en el corazón de Zona Esmeralda, Casa Fractus es una residencia que se distingue por su arquitectura en volúmenes, combinando materiales naturales de distintos tonos y texturas que se integran perfectamente al entorno. Diseñada con una visión que prioriza la conexión con la naturaleza, ofrece vistas panorámicas espectaculares y espacios abiertos que invitan a disfrutar cada rincón del hogar.

Gracias a su ubicación elevada, se evita la contaminación visual, permitiendo que las vistas a la ciudad y al bosque sean las verdaderas protagonistas. La distribución fluida entre áreas comunes, recámaras y terraza crea un ambiente amigable, acogedor y de absoluta privacidad.

Cada detalle ha sido cuidadosamente pensado: desde la pérgola integrada en el rooftop, hasta la cocina abierta y el área de confort para tardes de películas o trabajo creativo. Casa Fractus es el equilibrio perfecto entre diseño, funcionalidad y naturaleza.

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DETALLES DE LA PROPIEDAD
• Terreno: 190 m²
• Distribución en tres niveles:
• Nivel de acceso: Estancia, comedor, cocina equipada, jardín privado, baño de visitas, lavandería, cuarto de servicio y estacionamiento.
• Nivel de recámaras:
• Recámara principal con baño, walk-in closet y amplias ventanas.
• Dos recámaras secundarias con acceso a un balcón largo y vistas al bosque.
• Sala de TV.
• Rooftop: Terraza con pérgola, ideal para disfrutar al aire libre con privacidad y estilo.

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DESTACADOS QUE ENAMORAN
• Vista sin contaminación visual
• Diseño arquitectónico en volúmenes
• Ambientes integrados y abiertos
• Rincón de confort: espacio ideal para leer, ver películas o crear.
• Cocina equipada que se integra al área social
• Recámara principal tipo suite con vestidor
• Iluminación natural en todos los espacios

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¿POR QUÉ INVERTIR EN ZONA ESMERALDA?

Zona Esmeralda es sinónimo de exclusividad, plusvalía y calidad de vida. Una zona que ofrece seguridad, aire limpio y todo lo necesario para vivir o invertir con confianza.

Ventajas de ubicación:
• Acceso a la nueva autopista Toluca–Naucalpan, que mejora la conectividad con zonas como Santa Fe e Interlomas.
• Conectividad por vías rápidas como Av. Jorge Jiménez Cantú, Periférico y Chamapa-Lechería.
• Colegios de prestigio cercanos: Green Hills, Andes, Highlands, Thomas Jefferson, Sierra Nevada.
• Centros comerciales y supermercados de primer nivel: Esfera City Center, Galerías Atizapán, Superama, Chedraui Selecto, Walmart, La Comer y City Market.

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CASA FRACTUS: UNA INVERSIÓN CON VISTA AL FUTURO

Diseñada para quien busca algo más que una casa: un refugio moderno, funcional y elegante en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda del Estado de México.

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