Two-story house, with a total construction of 328 m2, on a 273.29 m2 lot. Located in a private area in the north of Mérida, in Cholul, a zone of great growth and appreciation, 5 minutes from the northern bypass of Mérida.

DESCRIPTION:
GROUND FLOOR:
- Covered garage for two cars
- Hall
- Double-height living room
- Dining room
- Kitchen equipped with island
- Pantry
- Bedroom with closet
- Full bathroom
- 1/2 guest bathroom
- Pool of 3x5m
- Covered terrace
- Service room with full bathroom
- Laundry and drying area
- Service hallway

UPPER FLOOR:
- Master bedroom with walk-in closet and private bathroom
- Secondary bedroom with walk-in closet and bathroom
- Family room
- Linen closet

LOCATION:
- 3.3 km from Súper Akí Gran San Pedro Cholul
- 4 km from the northern bypass of Mérida - exit Gran San Pedro Cholul
- 4.8 km from the Faculty of Psychology, UADY
- 5 km from Universidad Modelo
- 6 km from Star Médica Hospital in Santa Rita Cholul

FEATURES OF THE PRIVATE AREA:
- Underground electrical network
- Underground voice/data network
- Storm drainage
- Paved streets
- Stamped concrete sidewalks
- Public lighting
- Planters on sidewalks
- 24/7 security booth
- Access barriers for residents and visitors
- Perimeter wall
- Interior gardens
- Trash area

AMENITIES OF THE CLUB HOUSE:
- Children's play area with pool for kids
- Yoga area
- Bar with terrace
- Community area
- Kitchen
- Office
- Gym
- Adult pool with bar

PRICES:
- Reservation: $30,000
- Down payment: 30%
- Own resources and bank credits
Delivery date: November 2025

*Price and availability subject to change without prior notice*Casa de dos plantas, de 328 m2 de construcción en total, por un terreno de 273.29m2. Ubicada en una privada al norte de Mérida, en Cholul, zona de gran crecimiento y plusvalía, a 5 minutos del periférico norte de Mérida.

DESCRIPCION:
PLANTA BAJA:
- Cochera Techada para dos autos
- Vestíbulo
- Sala a doble altura
- Comedor
- Cocina vestida con Isla
- Despensa
- Recámara con clóset
- Baño completo
- 1/2 baño de visitas
- Piscina de 3x5m
- Terraza techada
- Cuarto de servicio con baño completo
- Área de lavado y tendido
- Pasillo de servicio

PLANTA ALTA:
- Recámara principal con clóset vestidor y baño privado
- Recámara secundaria con clóset vestidor y baño
- Family room
- Clóset de blancos

UBICACIÓN:
- a 3.3km del Súper Akí Gran San Pedro Cholul
- a 4km del periférico Norte de Mérida - salida Gran San Pedro Cholul
- A 4.8km de Facultad de Psicología, UADY
- A 5km de la Universidad Modelo
- a 6km del hospital Star Médica de Santa Rita Cholul

CARACTERISTICAS DE LA PRIVADA:
- Red eléctrica subterránea
- Red de voz/datos subterránea
- Drenaje pluvial
- Calles pavimentadas
- Banquetas de concreto estampado
- Alumbrado público
- Jardineras en banquetas
- Caseta de seguridad 24/7
- Plumas de acceso para residentes y visitantes
- Barda perimetral
- Jardines interiores
- Área de basura

AMENIDADES DE LA CASA CLUB:
- Área de juegos infantiles con piscina para niños
- Área de yoga
- Bar con terraza
- Área de convivencia
- Cocina
- Oficina
- Gimnasio
- Piscina para adultos con bar

PRECIOS:
- Apartado: $30,000
- Enganche: 30%
- Recursos propios y créditos bancarios
Fecha de entrega: noviembre de 2025

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso*