Fabulous residence in an exclusive private area of only 26 lots, tree-lined and with amenities ideal for families seeking security and a tranquil environment.
Located in the northern zone of Mérida, one of the areas with the best appreciation in the city, surrounded by private developments like Silvano, Julieta, and Cittadela.
Access to the ring road in less than 5 minutes as well as Plaza La Isla in 7 minutes and the beaches in an average of 30 minutes.

- DESCRIPTION -
• Construction: 300m2
• Land: 370m2 (10x37)

- GROUND FLOOR -
• Covered garage for 2 cars with connection for electric car
• Front terrace
• Spacious entrance hall
• Living and dining room with a view of the terrace and garden
• Large semi-open kitchen
• Small complete multipurpose bedroom with full bathroom (service room or office/study)
• Guest bathroom (complete, with lateral access for pool service)
• Storage room
• Wide service hallway
• Laundry area
• Large garden
• Pool of 4 x 5m
• Covered and spacious terrace

- UPPER FLOOR -
• Master bedroom with balcony, large walk-in closet, and full bathroom.
• Television or multipurpose area.
• Linen closet with tap for filling buckets.
• 2 secondary bedrooms, each with its own full bathroom and wall closet.

- PURCHASE CONDITIONS -
• PRICE: $7,250,000
• RESERVATION: $20,000
• DOWN PAYMENT: 20% (purchase-sale promise)
• BALANCE 80% (deed)
• DELIVERY DATE: IMMEDIATE
• PAYMENT METHODS: Own resources and bank credit

- EQUIPMENT -
• Carpentry in kitchen (lower, upper, and under peninsula), in closets of secondary bedrooms, in bathrooms under sinks, and in the main walk-in closet.
• Bathrooms: luxury one-piece WC, tempered glass enclosures, under-counter sinks in bathrooms, single-lever faucets, sink, and shower of the best quality.
• Automated irrigation
• Landscaping
• Cistern, biodigester, rotoplas tank, hydropneumatic.
• Double sink in kitchen brand Kohler

- FINISHES -
• All carpentry made of oak plywood and cedar wood (doors, closets, kitchen furniture)
• 3” line enclosures with 6mm transparent glass
• Countertop and breakfast bar of Alaska white granite
• Bathroom countertops in marble
• Floors, baseboards, and bathroom wainscoting in travertine marble
• Connection for electric car charger
• Preparation for solar panels
• Preparation for installations for 7 air conditioners.
• Preparation for high-speed internet system in each room of the house and in the living and dining area.
• 3-layer finishes on walls and ceilings, plus plaster and paint.
• Preparation and connections for dishwasher, oven, and electric grill.
• Perimeter wall of 2.5 m height
• Interior height of 2.95 m
• Single-lever faucets and furniture of the best quality

- AMENITIES -
• Controlled access (24/7 security)
• Paddle tennis court
• Pool with swimming lane with semi-Olympic lane with 2 swimming channels (25ml)
• Social area with bar and view of the soccer field
• Gym
• Bar/lounge area
• 5-a-side soccer field with natural grass and lighting
• Parking for visitors
• Amenities with solar panels


*** Availability and price subject to change without prior notice.
*** The price does not include variable amounts for credit and notarial concepts that must be consulted in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
* Images are not binding or contractual, they are for reference only, does not include furniture, decoration, or equipment or finishes that are not agreed upon in writing in the purchase-sale promise.
** We can assist you with your credit application, at no cost!

Increase your wealth! More than a property, you gain tranquility and comfort. Contact us for more information.Fabulosa residencia en exclusiva privada de solo 26 lots, arbolada y con amenidades ideales para familias que desean seguridad y un ambiente tranquilo.
Ubicada en la zona norte de Mérida, una de las zonas de mejor plusvalía de la ciudad, rodeada de privadas como Silvano, Julieta y Cittadela.
Acceso al periférico en menos de 5 minutos así como Plza La Isla a 7 minutos y las playas en 30 minutos promedio.

- DESCRIPCION -
• Construcción: 300m2
• Terreno: 370m2 (10x37)

- PLANTA BAJA -
• Garage techado para 2 autos con conexión para auto eléctrico
• Terraza frontal
• Amplio recibidor
• Sala y comedor corridos con vista a la terraza y jardín
• Cocina amplia semi abierta
• Recámara pequeña completa de usos múltiples con baño completo (cuarto de servicio u oficina/estudio)
• Baño para visitas (completo, con acceso lateral para servicio de la alberca)
• Bodega
• Pasillo de servicio amplio
• Área de lavado
• Jardín grande
• Alberca de 4 x 5m
• Terraza techada y amplia

- PLANTA ALTA -
• Recámara principal con balcón, gran clóset vestidor y baño completo.
• Área de televisión o de usos múltiples.
• Clóset de blancos con grifo para llenado de cubetas.
• 2 recámaras secundarias, cada una con su baño completo y clóset de pared.

- CONDICIONES DE COMPRA -
• PRECIO: $7,250,000
• APARTADO: $20,000
• ENGANCHE: 20% (promesa de compra-venta)
• SALDO 80% (escrituración)
• FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
• FORMAS DE PAGO: Recurso propio y crédito bancario

- EQUIPAMIENTO -
• Carpintería en cocina (inferior, superior y bajo península), en clósets de las recámaras secundarias, en baños bajo lavabos, y en el clóset vestidor principal.
• Baños: WC one piece de lujo, canceles de cristal templado, lavabos bajo cubierta en baños, monomandos, lavabo y regadera de la mejor calidad
Riego automatizado
• Jardinería
• Cisterna, biodigestor, tinaco rotoplas, hidroneumático.
• Doble tarja en cocina marca Kohler

- ACABADOS -
• Toda la carpintería de triplay de encino y madera de cedro (puertas, clósets, muebles de cocina)
• Cancelería línea 3” y con cristal transparente de 6mm
• Meseta y barra desayunadora de granito alaska white
• Mesetas de baño en mármol
• Pisos, zoclos y lambrines de baño de mármol travertino
• Conexión para cargador de auto eléctrico
• Preparación para páneles solares
• Preparación de instalaciones para 7 aires acondicionados.
• Preparación para sistema de internet de alta velocidad en cada habitación de la casa y en área de sala y comedor.
• Acabados a 3 capas en muros y plafones, más pasta y pintura.
• Preparación y conexiones para lavavajillas, horno y parrilla eléctricos.
• Barda perimetral de 2.5 m de altura
• Altura interior de 2.95 m
• Monomandos y muebles de la mejor calidad

- AMENIDADES -
• Acceso controlado (seguridad 24/7)
• Cancha de pádel tenis
• Alberca con canal de nado con carril semi olímpico con 2 canales de nado (25ml)
• Área social con bar y vista a la cancha de futbol
• Gimnasio
• Bar / área launge
• Cancha de futbol 5 con pasto natural e iluminación
• Estacionamiento para visitas
• Amenidades con páneles solares




*** Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.
*** El precio no incluye los montos variables por conceptos de crédito y notariales que deberán ser consultados de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
* Imágenes no vinculantes ni contractuales, son solo de referencia, no incluye mobiliario, decoración ni equipamiento o acabados que no sean acordados por escrito en la promesa de compra-venta.
** Podemos apoyarte con el trámite de tu crédito, ¡Sin Costo!**

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