Brand new single-level house in Morelia, Michoacán! In Col. Nicolás Romero 🏡

Located just 10 blocks from Las Tijeras, in the Nicolás Romero neighborhood, or entering through Col. San Rafael, this property offers you comfort, space, and a versatile design.

📍 Prime location

In front of a large common area with playgrounds and basketball courts, ideal for enjoying the outdoors. The concrete street is wide and well-maintained, providing accessibility and security.

🛠 Main features:

✅ Land: 96 m² (6 x 16)

✅ Construction: 75 m²

✅ Garage for 2 large cars

✅ Living room, dining room, and kitchen ready to equip to your liking

✅ 3 bedrooms (without closets)

✅ 1 full bathroom

✅ Service patio and access to the rooftop

💧 Equipment:

6,000-liter cistern

1,100-liter water tank

Services up to date (electricity and water)

Windows with protections

💡 This property was originally designed to be converted into two apartments, so it has a practical and functional layout.

💲 Negotiable price: $1,580,000 MXN

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FOR MORE INFORMATION CALL ☎ : (443)688 4646 AND (443) 368 55 39 WE PROVIDE FREE ADVICE. TO SEE MORE OPTIONS, CHECK OUR PROPERTY CATALOG AT: www.excelenciainmobiliariamorelia.com¡Estrena tu nueva casa de un nivel en Morelia, Michoacán! En la Col. Nicolás Romero 🏡

Ubicada a tan solo 10 cuadras de Las Tijeras, en la colonia Nicolás Romero, o bien entrando por la col. san Rafael, esta propiedad te ofrece comodidad, espacio y un diseño versátil.

📍 Ubicación privilegiada

Frente a una amplia área común con juegos y canchas de básquetbol, ideal para disfrutar al aire libre. La calle de concreto es amplia y bien cuidada, brindando accesibilidad y seguridad.

🛠 Características principales:

✅ Terreno: 96 m² (6 x 16)

✅ Construcción: 75 m²

✅ Cochera para 2 autos grandes

✅ Sala, comedor, y cocina lista para equipar a tu gusto

✅ 3 habitaciones (sin clósets)

✅ 1 baño completo

✅ Patio de servicio y acceso a la azotea

💧 Equipamiento:

Cisterna de 6,000 litros

Tinaco de 1,100 litros

Servicios al corriente (luz y agua)

Ventanas con protecciones

💡 Este inmueble fue diseñado originalmente para convertirse en dos departamentos, por lo que cuenta con una distribución práctica y funcional.

💲 Precio negociable: $1,580,000 MXN

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