🏠 Great investment opportunity in Jardines de los Historiadores, Guadalajara!
Two houses built one on top of the other, ideal for living, renting, or establishing a business.

📍 Strategic corner location, with direct access via the important Av. Río Nilo.
🗺️ Neighborhood: Jardines de los Historiadores
📏 Land: 151.20 m² (19.61 m x 7.75 m)
🏗️ Age: 45 years
💰 Price: $4,416,000
🔁 Mixed land use: residential and commercial

Ground floor:

* Garage for 2 cars
* Living and dining room
* Integral kitchen
* Service patio
* 3 bedrooms
* 1 full bathroom

Upper floor:

* Living dining room
* Kitchen
* 2 bedrooms
* 1 full bathroom
* Laundry area or service patio

🔒 Extras: Security grating, window protections, due to its location it has a large parking area and good access roads.
📌 Last use: 100% residential

✨ Location, versatility, and value in one property!🏠 ¡Gran oportunidad de inversión en Jardines de los Historiadores, Guadalajara!
Dos casas habitación construidas una sobre otra, ideales para vivir, rentar o establecer un negocio.

📍 Ubicación estratégica en esquina, con acceso directo por la importante Av. Río Nilo.
🗺️ Colonia: Jardines de los Historiadores
📏 Terreno: 151.20 m² (19.61 m x 7.75 m)
🏗️ Edad: 45 años
💰 Precio: $4,416,000
🔁 Uso de suelo mixto: habitacional y comercial

Planta baja:

* Cochera para 2 autos
* Sala y comedor
* Cocina integral
* Patio de servicio
* 3 recámaras
* 1 baño completo

Planta alta:

* Sala comedor
* Cocina
* 2 recámaras
* 1 baño completo
* Área de lavado o patio de servicio

🔒 Extras: Enrejado de seguridad, protecciones en ventanas, por su ubicación cuenta con área amplia de estacionamientos y buenas vías de accesos.
📌 Último uso: 100% habitacional

✨ ¡Ubicación, versatilidad y valor en una sola propiedad!