An exceptional property of 514 m² is offered for sale with an existing house and commercial land use, located at Homero 408, in the exclusive area of Polanco V Section, Mexico City. This property, with a frontage of 15 meters and a depth of 34.22 meters, presents an unparalleled opportunity for investors and developers looking to capitalize on one of the most prestigious areas of the city.

Property Features and Potential:

Land Use: HC4/30/150, which allows residential construction with commercial use on the ground floor, offering exceptional flexibility for mixed-use development.

Permitted Construction: Up to 1,431 m², ideal for a project that can include the renovation of the existing house and the addition of up to 9 residential apartments above a commercial space.

Views: The property enjoys views of the tree-lined median of Homero in front, providing a tranquil and aesthetically pleasing environment, and rear views of the parking lots of the surrounding buildings, ensuring privacy.

Exclusive Location: Located in Polanco, a neighborhood renowned for its luxurious residential and commercial offerings, as well as its vibrant cultural and gastronomic life. Proximity to important communication routes and services makes this an unparalleled location for high-end residential and commercial developments.

This property not only represents an investment in one of the most sought-after districts in Mexico but also an opportunity to develop a space that combines luxury, functionality, and innovative design in the heart of Mexico City.Se ofrece en venta una propiedad excepcional de 514 m² con una casa existente y uso de suelo comercial, ubicada en Homero 408, en la exclusiva zona de Polanco V Sección, Ciudad de México. Esta propiedad, con un frente de 15 metros y un fondo de 34.22 metros, presenta una oportunidad inigualable para inversores y desarrolladores que buscan capitalizar en una de las áreas más prestigiosas de la ciudad.

Características y Potencial de la Propiedad:

Uso de Suelo: HC4/30/150, que permite la construcción habitacional con comercio en planta baja, ofreciendo una flexibilidad excepcional para un desarrollo mixto.

Construcción Permitida: Hasta 1,431 m², ideal para un proyecto que puede incluir la renovación de la casa existente y la adición de hasta 9 departamentos residenciales sobre un local comercial.

Vistas: La propiedad goza de vistas al arbolado camellón de Homero al frente, ofreciendo un entorno tranquilo y estéticamente agradable, y vistas traseras a los estacionamientos de los edificios circundantes, lo que garantiza privacidad.

Ubicación Exclusiva: Situada en Polanco, un barrio emblemático por su lujosa oferta residencial y comercial, así como por su vibrante vida cultural y gastronómica. La proximidad a importantes vías de comunicación y servicios hace de esta una ubicación sin igual para desarrollos residenciales y comerciales de alta gama.

Esta propiedad no solo representa una inversión en uno de los distritos más cotizados de México, sino también una oportunidad para desarrollar un espacio que combine lujo, funcionalidad y un diseño innovador en el corazón de la Ciudad de México.