Excellent investment opportunity in Ciudad Caucel, a fully equipped 2-story house, very nice with all maintenance up to date.
It is very well located with all services around and easy access to the highway, connecting to different points of the city in just a few minutes.

Ground Floor:
. Covered garage with gate.
. Living room.
. Dining room.
. Kitchen equipped with built-in gas stove and wooden cabinets.
. Half bathroom for guests.
. Spacious laundry room.
. Patio - terrace with ceramic tile flooring.
. Service hallway.

Upper Floor:
. 2 Bedrooms.
. 1 Full bathroom.
. 2 Terraces.

EQUIPPED WITH:
. Kitchen equipped with wooden cabinets.
. Built-in gas stove and extractor hood with lighting.
. Wooden closets in both bedrooms.
. Roller blinds throughout the house.
. Bathrooms completely renovated with quality materials and Grohe faucets.
. The full bathroom has a 10 mm tempered glass shower.
. 3 installed air conditioners: 2 of 12,000 BTUs Inverter and 1 of 18,000 BTUs conventional, each fixed to a cement base on the roof for safety during hurricanes.
. New hydropneumatic system for optimal water pressure in services.
. 1100 lt. cistern with pump.
. Water tank.
. Newly painted electric gate.
. Mosquito nets on windows and main door.
. Gas water heater, on-demand.
. Gas cylinder.
. Fenced.
. DOES NOT include furniture or decorative lamps.

*The entire house has undergone a thorough quality maintenance recently completed: complete painting, waterproofing, complete renovation of electrical installation with individual circuit breakers for proper load distribution of the equipment, etc.

*Property free of encumbrance.

**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notary fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notary concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Excelente oportunidad de inversión en ciudad caucel, una casa totalmente equipada de 2 plantas, muy bonita con todo el mantenimiento al día.
Está muy bien ubicada con todos los servicios alrededor y fácil acceso a carretera, conectando con diferentes puntos de la ciudad saliendo a periférico en pocos minutos.

Planta Baja:
. Cochera techada y con portón.
. Sala.
. Comedor.
. Cocina vestida con parrilla empotrada a gas y gavetas de madera.
. Medio baño de visitas.
. Cuarto de lavado amplio.
. Patio - terraza con piso de loseta cerámica.
. Pasillo de servicio.

Planta Alta:
. 2 Recámaras.
. 1 Baño completo.
. 2 Terrazas.

EQUIPADA CON:
. Cocina vestida con gavetas de madera.
. Parrilla a gas empotrada y campana extractora con iluminación.
. Closets de madera en ambas recámaras.
. Persianas enrollables en toda la casa.
. Baños se renovaron por completo con materiales de calidad y Grifería Grohe.
. El baño completo tiene Cancel de cristal templado de 10 mm.
. 3 Aires acondicionados instalados 2 de 12,000 btus Inverter y 1 18,000 Btus convencional cada uno está fijado a una base de cemento en techo para seguridad en huracanes.
. Sistema hidroneumático nuevo para una óptima presión de agua en los servicios.
. Cisterna de 1100 lt. con bomba.
. Tinaco.
. Portón eléctrico recién pintado.
. Mosquiteros en ventanas y en puerta principal.
. Boiler a gas, de paso.
. Cilindro de gas.
. Bardeada.
. NO Incluye muebles ni las lámparas decorativas.

*Toda la casa cuenta con mantenimiento profundo de calidad recién realizado: pintura completa, impermeabilización, renovación completa de instalación eléctrica con pastillas individuales para correcta distribución de carga de los equipos, etc.

*Propiedad libre de Gravamen.

**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.