Sale of 02 excellently located lots in VICTORIA RESIDENTIAL SUBDIVISION, (on Calzada Tierra Cálida and Paseo Afrodita in Mexicali, Baja California).

⚜️ Lot 01 of 332 square meters.

⚜️ Lot 02 of 149 square meters.
Totaling 481 square meters.

⚜️ Ideal either for 🏢 building a house 🏠 or a commercial space, as it is located on 2 highly trafficked roads 🛣️ and on a corner, offering this double benefit.

⚜️ Bordered to the North by Residencial Terra, to the East by the ring road, just 1 km from Blvd. Lázaro Cárdenas 🚦🚗.

⚜️ Rapidly growing urban area, with available services of drinking water 🚿, electricity 💡, sanitary drainage 🚽🚧, public lighting ⚡️, paved roads 🥅.

⚜️ With an urban environment 🚸 where consolidated residential subdivisions 💒💒 exist, close to commercial areas and schools (such as Walmart 🛒, Plaza Sendero 🛍️,👗👠 Súper Ley 🛒, and Parque Centenario ⚽️⛳️🥅🏀);

⚜️ Excellent for commerce, 🏢 offices, consulting rooms 🏥 or even to build a house 🏠, these lots have high added value and strategic location, ready for immediate development ⌛️, constituting a solid investment opportunity 🏢 or residential 🏡 with solid returns 💰.Venta de 02 Terrenos excelentemente ubicados en FRACCIONAMIENTO VICTORIA RESIDENCIAL, (sobre Calzada Tierra Cálida y Paseo Afrodita en Mexicali, Baja California ).

⚜️ Lote 01 de 332 metros cuadrados.

⚜️ Lote 02 de 149 metros cuadrados.
Totalizando 481 metros cuadrados.

⚜️ Ideales ya sea para 🏢 construir casa-habitación 🏠 o local comercial, toda vez que se encuentra sobre 2 vialidades 🛣️ altamente transitadas y en esquina, por lo que ofrece este doble beneficio.

⚜️ Colinda al Norte con Residencial Terra, al Este anillo periférico, a tan solo 1 km Blvd. Lázaro Cárdenas 🚦🚗 .

⚜️ Zona de rápido crecimiento urbano, con servicios disponibles de agua potable 🚿, energía eléctrica 💡, drenaje sanitario🚽🚧 , alumbrado publico⚡️, vialidades pavimentadas🥅.

⚜️ Con entorno urbano 🚸donde existen fraccionamientos residenciales consolidados💒💒, teniendo cerca zonas comerciales y escuelas (tales como Walmart 🛒, Plaza Sendero🛍️,👗👠 Súper Ley 🛒, y Parque Centenario⚽️⛳️🥅🏀);

⚜️ Excelentes para comercio,🏢 oficinas, consultorio🏥 o incluso para construir casa-habitación 🏠, son terrenos con alta plusvalía y ubicación estratégica, listos para desarrollo inmediato ⌛️por lo que constituyen una oportunidad de inversión comercial 🏢 o residencial 🏡con retorno solido💰.