LAND KM 15, JURIQUILLA, QUERÉTARO

LOCATION • On the corner Blvd. Villas del Mesón and Querétaro Highway — San Luis Potosí Km 15.

• 300 meters from Plaza Tiara
• 400 meters from Urban Center Juriquilla
• 200 meters from the UAQ Business Center
• 600 meters from the UNAM Engineering Center
• 3 kilometers from Antea Life Center, Walmart and UpTown Center.

TOTAL AREA 11,970 square meters.

FRONT ON THE ROAD
QUERETARO — SAN LUIS POTOSI
107.09 linear meters.

OPTIONAL ACCESS 11.86 meters wide by 42 meters long by Blvd Villas del Mesón.

LEGAL SITUATION Property with TITLE TO PROPERTY and without encumbrances.
Private property separated from the ejidal regime
Use of commercial, housing, industrial and service land in accordance with the Partial Development Plan of
Municipality of Querétaro (see attached partial plan)
No specific license or permit has been processed.

LOCATION ON GOOGLE EARTH. https://earth.google.com/web/@20.7064235,-100.4386653,1928.36433706a,1000.00012027d,35y,0h,0t,0r

FEATURES • Last lot available with its extension and features in access to the residential and commercial area of Juriquilla.

• Area with the highest commercial and housing growth in the Municipality of Querétaro and with high purchasing power.
• Location on highways with high traffic.
• Area with high demand in the acquisition of commercial, housing and service real estate.



*C* JJP
JO
02/FEB/2024TERRENO KM 15, JURIQUILLA, QUERÉTARO

UBICACIÓN • En esquina Blvd. Villas del Mesón y Carretera Querétaro – San Luis Potosí Km 15.

• A 300 metros de Plaza Tiara
• A 400 metros de Urban Center Juriquilla
• A 200 metros del Centro de Negocios UAQ
• A 600 metros del Centro de Ingeniería de la UNAM
• A 3 Kilómetros de Antea Life Center, Walmart y UpTown Center.

SUPERFICIE TOTAL 11,970 metros cuadrados.

FRENTE SOBRE CARRETERA
QUERÉTARO – SAN LUIS POTOSÍ
107.09 metros lineales.

ACCESO OPCIONAL 11.86 metros de ancho por 42 metros de largo por Blvd Villas del Mesón.

SITUACIÓN JURÍDICA Predio con TITULO DE PROPIEDAD y sin gravámenes.
Propiedad privada deslindada del régimen ejidal
Uso de suelo comercial, habitacional, industrial y de servicios conforme al Plan Parcial de Desarrollo del
Municipio de Querétaro (ver plano parcial anexo)
No se ha tramitado ninguna licencia ni permiso específico.

UBICACIÓN EN GOOGLE EARTH. https://earth.google.com/web/@20.7064235,-100.4386653,1928.36433706a,1000.00012027d,35y,0h,0t,0r

CARACTERÍSTICAS • Último lote disponible con su extensión y características en acceso a zona habitacional y comercial de Juriquilla.

• Zona de mayor crecimiento comercial y habitacional del Municipio de Querétaro y de alto poder adquisitivo.
• Ubicación en vialidades de alta circulación.
• Zona con alta demanda en adquisición de bienes raíces comerciales, habitacionales y de servicios.



*C* JJP
JO
02/FEB/2024