HOUSE WITH EXCELLENT LOCATION IN THE PARQUES DEL BOSQUE FRACCIONAMIENTO, INSIDE A GATED COMMUNITY ON A VERY QUIET STREET, 4 MINUTES FROM ITESO, 5 MINUTES FROM PERIFERICO, 6 MINUTES FROM THE BANKING SPORTS CLUB, 10 MINUTES FROM THE CENTRO SUR SHOPPING CENTER AND ALL SERVICES AROUND, IN ADDITION TO VARIOUS ACCESS ROADS AND TRANSPORT.

The property has unique characteristics in its location, making it ideal for investors, as it has great potential to adapt several rooms (5-6) for renting to students or professionals.

Distributed as follows over three levels:
It has 116.77m2 of land, plus approximately 100m2 of exclusive use donation area and 206m of construction; making it a property much larger than any other in the area.

- GROUND FLOOR.
Covered garage for 2 cars, with the option for a third.
Spacious foyer that connects to the living room.
Integral kitchen with breakfast bar.
Dining room with pantry.
Laundry area.
Half bathroom.
Pleasant side terrace, which leads to the backyard garden.

- SECOND LEVEL.
Distributor of very good size.
Closet-storage.
Two bedrooms, both with dressing room and private bathroom, the main one is super spacious.

- THIRD LEVEL.
Rooftop with bathroom, storage, and terrace with grill, from which there is a beautiful view, offering a great relaxation experience, or it is a social area to share moments with your guests.

*No restrictions for its sale, free of encumbrance. Take advantage of this opportunity to acquire a property with great potential and appreciation in one of the most in-demand areas.

Schedule your appointment today and discover your next investment!CASA CON EXCELENTE UBICACIÓN EN EL FRACCIONAMIENTO PARQUES DEL BOSQUE, DENTRO DE COTO EN UNA CALLE MUY TRANQUILA, A 4 MIN DEL ITESO, 5 MIN DE PERIFERICO, 6 MIN DEL CLUB DEPORTIVO BANCARIO, 10 MIN DEL CENTRO COMERCIAL CENTRO SUR Y TODOS LOS SERVICIOS AL REDEDOR, ADEMAS DE DIVERSAS VIAS DE ACCESO Y TRANSPORTE.

La propiedad cuenta con características unicas en su ubicación, por lo que es ideal para inversionistas, ya que tiene un gran potencial para adaptar varias habitaciones (5-6) para renta de estudiantes o profesionistas.

Distribuida de la siguiente manera en tres niveles:
Cuenta con 116.77m2 de terreno, además de 100m2 aprox de área de donación de uso excusivo y 206m de construcción; por lo que es una propiedad mucho más amplia que cualquier otra en la zona.

- P.B.
Cochera techada para 2 autos, con opción de un tercero.
Amplio recibidor que conecta con la sala
Cocina integral con barra desayunadora
Comedor con alacena
Área de lavado
Medio baño
Agradable terraza lateral, misma que conduce hacia el jardín posterior.

- Segundo Nivel
Distribuidor de muy buen tamaño
Closet-bodega
Dos recámaras, ambas con vestidor y baño propio, la principal súper amplia

- Tercer Nivel
Rooftop con baño, bodega y terraza con asador, desde la cual se tiene una hermosa vista, ofreciendo una experiencia de gran relajación, o bien es una área social para compartir momentos con tus invitados.

*Sin restricciones para su venta, libre de gravamen. Aprovecha esta oportunidad de adquirir una propiedad con gran potencial y plusvalía en una de las zonas de mayor demanda.

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