Casa Kaban is an exclusive residence recently completed, located in a new area of Fracc. Tumbenkaa (District of the Jungle), with the guarantee that the land and future constructions - in this particular area - are having excellent appreciation, where one can still appreciate and feel the tranquility of nature, exotic birds, regional trees, etc. In an excellent location just a few blocks from Av. Tulum and only 10 minutes from the beach, with supermarkets very close and archaeological ruins, as well as just 13 minutes from Tulum International Airport and the Maya Train station.

Ready to be inhabited, for vacationing, or also thought of as an excellent investment for daily rentals. Since it was completed, it has been rented to foreign tourists by the day with excellent results. The rooms on the second floor are equipped with a small kitchenette, with independent access - through the terrace - with an exterior staircase, to be rented separately (lock-off) as Suites/Lofts, by month or by night, and the owner can occupy the first floor where there is a spacious living-dining room, kitchen, and 2 bedrooms.

Features:
- Land 342.00 m2
- Construction 385 m2
- 5 spacious bedrooms with luxury finishes
- 5 full bathrooms and 1 half bathroom in the living-dining room
- Spacious living and dining room
- Terrace on the second floor
- Pool with large terrace and gardens
- Garage for 2 cars
- The house is fully furnished: 5 complete bedrooms, living room, dining room, televisions, etc.
- Satellite TV with satellite internet (Hughes net) in each room
- Mini Split Inverter air conditioning and ceiling fans
- It has an automatic wireless shutdown program for A/C to save energy, up to 50% of the total
- Indirect LED lighting in outdoor areas, planters, and throughout the house, saving energy.
- 500 kg LP gas stationary tank
- Pressurizer for good water flow throughout the house
- Natural water pump for underground, with cenote and underground river water
- Biodigester with a system to recycle black water
- Ionizer for sediment spraying in the water

Security:
- Installation of security cameras around the entire exterior perimeter
- Electrified fence with alarm-siren around the entire exterior perimeter
- All locks-keys are high-security tetra keys

Built with excellent luxury materials and construction designed for the Mexican Caribbean and Riviera Maya (we have photographs to prove from the foundations, start of work, and construction):
- Finishes in chukum in the bathrooms and fine woods like tzalam throughout the house
- Finishes with borders, niches, and carpets with river stone like in stairs
- Niches, ceilings, and doors throughout the house with tzalam wood
- False ceilings in the living and dining room with Caribbean-style bahareques
- Walls with Mayan stone
- Waterfall in the pool with artisanal finishes in chukum and Mayan stone
- All aluminum for windows and sliding doors is wood imitation

Important note:
The house has - as indicated - 5 bedrooms each with a full bathroom. In case the house is rented and the owner or manager wants to live in it while it is rented, one of the bedrooms (lock-off) has a small kitchenette and an entrance both inside the house and from the back, where there is a wide hallway leading to the street, where the manager can come and go, being separate from the house while it is occupied.Casa Kaban es una exclusiva residencia recientemente terminada, localizada en una nueva zona del Fracc. Tumbenkaa (Distrito de la Selva), con la garantía que los terrenos y construcciones futuras -en esta área en particular- están teniendo una excelente plusvalía, donde aún se pueden apreciar y sentir la tranquilidad de la naturaleza, aves exóticas, árboles de la región, etc. En excelente ubicación a unas cuadras de la Av. Tulum y a solo 10 minutos de la playa, con supermercados muy cerca y ruinas arqueológicas, como también a solo 13 minutos del Aeropuerto Internacional de Tulum y la estación del Tren Maya.

Lista para ser habitada, para vacacionar o también pensada como excelente inversión para rentarse por día. Desde que se terminó de construir está siendo rentada al turismo extranjero por día teniendo excelentes resultados. Las habitaciones del segundo piso están equipadas con una pequeña cocineta, con acceso independiente -a través de la terraza- con una escalera exterior, para poder ser rentadas por separado (lock-off) como Suites/Lofts, por mes o por noche y, el propietario puede ocupar el primer piso donde contará con una amplia sala comedor, cocina y 2 recámaras.

Características:
- Terreno 342.00 m2
- Construcción 385 m2
- 5 amplias recámaras con acabados de lujo
- 5 baños completos y 1 medio baño en la sala comedor
- Amplia sala y comedor
- Terraza en el segundo piso
- Alberca con amplia terraza y jardines
- Cochera para 2 autos
- La casa está totalmente amueblada: 5 recámaras completas, sala, comedor, televisiones, etc.
- TV satelital con internet satelital (Hughes net) en cada habitación
- Aire acondicionado tipo Mini Split Inverter y ventiladores de techo
- Cuenta un programa de apagado inalámbrico automático de A/C para ahorrar energía, hasta un 50% del total
- Luz indirecta LED en áreas exteriores, jardineras y toda la casa, ahorrando energía.
- Tanque estacionario de gas LP de 500 kilos
- Presurizador para tener buen flujo de agua en toda la casa
- Bomba de agua natural para subsuelo, con agua de cenote y ríos subterráneos
- Biodigestor con sistema para reciclar aguas negras
- Ionizador para pulverización de sedimentos en el agua

Seguridad:
- Instalación de cámaras de seguridad en todo el perímetro exterior
- Cerca electrificada con alarma-sirena en todo el perímetro exterior
- Todas las chapas-llaves son llaves tetra de alta seguridad

Construida con excelentes materiales de lujo y de construcción pensados en el Caribe Mexicano y Riviera Maya (contamos con fotografías para comprobar desde los cimientos, inicio de obra y construcción):
- Acabados en chukum en los baños y maderas finas como tzalam en toda la casa
- Acabados con cenefas, nichos y tapetes con piedra de rio como en escaleras
- Nichos, plafones y puertas de toda la casa con maderas en tzalam
- Falsos plafones en la sala y comedor con bahareques estilo caribeño
- Muros con piedra maya
- Cascada en la alberca con acabados artesanales en chukum y piedra maya
- Todo el aluminio de ventanas y puertas corredizas es imitación madera

Nota importante:
La casa cuenta -como se indica- con 5 recámaras con baño completo cada una. En caso de que la casa sea rentada y, el propietario o administrador quiera vivir en ella mientras se encuentra rentada, una de las recámaras (lock-off) cuenta con una pequeña cocineta y una entrada tanto dentro de la casa como por la parte trasera, por donde hay un amplio pasillo con salida a la calle, por donde puede salir y entrar el administrador, estando ajeno a la casa mientras se encuentra ocupada.