House with architectural design that prioritizes spaces and views. Designed with great functionality and versatility. Located in front of a park, with a north-south orientation.

AMENITIES:
-Motor Lobby.
-Reception.
-Administration.
-Restaurant
-Multi-purpose terrace.
-Recreational pool deck.
-Access bathrooms.
-GYM / Bathrooms.
-Bathrooms in court areas.
-Services (Dining room and bathrooms)
-Gardener area and court storage.
-Perimeter track (750 m in length)
-Snack Bar.
-Open terraces.
-Kids Club (Playroom).
Juniors Club
-Parking
-Chapel

Pools.
-Semi-Olympic.
-Adult recreational.
-Children's recreational.
-Water mirrors access.
-Fountain court area.

Courts.
-Football 7.
-Basketball.
-Tennis (2).
-Paddle Tennis (2).

Green areas.
-Central patio.
-Botanical garden.
-Planters.

DISTRIBUTION:
Ground floor:
- Garage for 3 covered cars and 3 uncovered.
- Gardens in front and back.
- Entrance and double-height foyer.
- 2 staircases. (Main and Service)
- Dining room and living room with large windows and view of the garden.
- Room / Study / TV Room / Bar. (Room designed to be used as desired.)
- Full bathroom with interior and exterior access.
- Large covered terrace.
- Integral kitchen with island and granite countertops.
- Pantry.

- Pool of 4 x 6.
- 2 Storage rooms or storage areas.

Upper floor:
- Main room 6 x 4, with double sink bathroom, and large walk-in closet.
- 2 rooms 5 x 4, with bathroom and walk-in closet each.
- Service room with bathroom.
- Laundry room.

EQUIPMENT:
- Marble floors and stairs.
- Interior finish in 4 layers, last layer extra fine paste.
- Facades with marble, natural stone veneer, and wood-colored aluminum.
- Cedar doors from floor to ceiling.
- Aluminum frames line 3”, in black tone.
- Staircase with tempered glass railing.
- Integral kitchen with parota wood carpentry, granite countertops and island with grill.
- Reverse osmosis system in the kitchen.
- Wooden closets in all rooms.
- Bathroom countertops with marble, and under-counter furniture.
- Sinks under the countertop, and Helvex brand faucets.
- Garden in front and back.
- Submersible pump in well.
- Rotoplas cistern of 2,800 lts, with submersible pump and automated start.
- Rotoplas tank of 1,100 lts. with pressurizing equipment and automatic filling.
- Self-cleaning Rotoplas biodigester of 1,300 lts.

(Equipment does not apply to service room).

*The information in this sheet comes from a reliable source, however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes, there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/Casa con diseño arquitectónico que privilegia los espacios y las
vistas. Diseñada con gran funcionalidad y versatilidad.
Ubicada frente a parque, y con orientación norte-sur.

AMENIDADES:
-Motor Loby.
-Recepción.
-Administración.
-Restaurante
-Terraza de usos múltiples.
-Deck de piscinas recreativas.
-Baños acceso.
-GYM / Baños.
-Baños áreas de canchas.
-Servicios ( Comedor y baños)
-Área jardineros y bodega cancha.
-Pista periférica ( 750 m de longuitud)
-Snack Bar.
-Terrazas abiertas.
-Kids Club (Ludoteca).
Juniors Club
-Estacionamiento
-Capilla

Piscinas.
-Semi-olímpica.
-Recreativa adultos.
-Recreativa ninos.
-Espejos de agua acceso.
-Fuente área de canchas.

Canchas.
-Futbol 7.
-Basket.
-Tennis (2).
-Padole Tennis (2).

Áreas verdes.
-Patio central.
-Jardín botánico.
-jardineras.


DISTRIBUCIÓN:
Planta baja:
- Cochera para 3 autos techados y 3 sin techo.
- Jardines al frente y atrás.
- Entrada y recibidor a doble altura.
- 2 escaleras. (Principal y de Servicio)
- Comedor y sala con amplios ventanales y vista al jardín.
- Habitación / Estudio / Sala T.V / Bar. (Pieza diseñada para
poder ser utilizada según se desee.)
- Baño completo con acceso interior y exterior.
- Amplia terraza techada.
- Cocina integral con isla y encimeras de granito.
- Alacena.

- Piscina de 4 x 6.
- 2 Bodegas o áreas de almacenamiento.

Planta alta:
- Habitación principal 6 x 4, con baño de doble lavabo, y
amplio closet vestidor.
- 2 habitaciones 5 x 4, con baño y closet vestidor c/u.
- Cuarto de servicio con baño.
- Cuarto de lavado.

EQUIPAMIENTO:
- Pisos y escalera de mármol.
- Acabado interior a 4 capas, ultima capa pasta extrafina.
- Fachadas con mármol, chapa de piedra natural y aluminio
color madera.
- Puertas de cedro de piso a techo.
- Cancelería de aluminio línea 3”, en tono negro.
- Escalera con barandal de cristal templado.
- Cocina integral con carpintería de madera parota, mesetas
e isla de granito con parrilla
- Sistema de osmosis inversa en cocina.
- Closet de madera en todas las habitaciones.
- Mesetas de baño con mármol, y muebles bajo cubierta.
- Lavabos bajo meseta, y grifería marca Helvex.
- Jardín al frente y atrás.
- Bomba sumergible en pozo.
- Cisterna Rotoplas de 2,800 lts, con bomba sumergible y
arranque automatizado.
- Tinaco Rotoplas de 1,100 lts. con equipo presurizador y
llenado automático.
- Biodigestor Rotoplas autolimpliable de 1,300 lts.

(Equipamiento no aplica a cuarto de servicio).


*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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