Discover a residence that has it all. With a contemporary design, spacious areas, and top-notch equipment, this property offers a high comfort lifestyle in one of the most exclusive areas in the north of Mérida.

📍 Strategic Location:
Just minutes away from:
• Universities: Anáhuac Mayab, Marista, Modelo.
• Shopping malls: La Isla, The Harbor, Galerías.
• Hospitals: Faro del Mayab and Star Médica.
• 15 minutes from Progreso.

🛏️ Distribution:
Ground Floor
• Covered garage for 3 cars
• Entrance hall
• Living room with a view of the pool
• Double-height dining room with a view of the garden and pond
• Fully equipped kitchen with granite countertops, island, stove, oven, microwave, and carpentry in parota wood
• Half bathroom for guests
• Laundry room
• Service room with a full bathroom
• Storage room
• 1 secondary bedroom with a full bathroom, space for a closet, and access to the garden
• Covered terrace with bar and sink
• Pool with Chukum finish and waterfall
• Large garden with sunbed area
• Covered drying patio

Upper Floor
• TV room
• 2 secondary bedrooms with walk-in closet, full bathroom, and balcony
• Master bedroom suite with double walk-in closet, bathroom with double sink, separate toilet area, and private balcony

⚙️ Included Equipment
• Pool with waterfall and filtration system
• Electronic lock
• Granite countertops in kitchen and marble in bathrooms
• Complete carpentry in Parota in kitchen, closets, and bathrooms
• Stove, oven, and microwave
• Tempered glass screens in bathrooms
• Air conditioning in bedrooms
• Mirrors and drawers in bathrooms
• Automatic irrigation system
• Grass in the garden
• Hydropneumatic and heater

🏡 Soluna Private – Premium Amenities
• 24/7 security
• Double access control (general and private)
• Clubhouse with:
o Event hall
o Pool
o Gym
o Sauna
o Playroom
o Lounge and bar area
o Yoga room
o 2 paddle courts
o Children's park
• Wide roads and green areas
• Underground services

✅ Immediate delivery – Live the Soluna experience
💳 Bank credit and own resources accepted

📌 Availability and prices subject to change without prior notice. (Monthly update, please verify availability.)
📌 The reservation and/or down payment is part of the total value of the operation.
📌 Images or renders are for illustrative purposes only.
📌 Furniture and decoration NOT included in the price.
📌 Only the equipment mentioned in the description is included.
📌 Taxes, appraisal, and notary fees NOT included in the sale price.
📌 In transactions with credit, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary fees, which must be consulted with the promoters, in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Descubre una residencia que lo tiene todo. Con un diseño contemporáneo, espacios amplios y equipamiento de primer nivel, esta propiedad ofrece un estilo de vida de alto confort en una de las zonas más exclusivas del norte de Mérida.

📍 Ubicación Estratégica:
A solo minutos de:
• Universidades: Anáhuac Mayab, Marista, Modelo.
• Plazas comerciales: La Isla, The Harbor, Galerías.
• Hospitales: Faro del Mayab y Star Médica.
• A 15 minutos de Progreso.

🛏️ Distribución:
Planta Baja
• Cochera techada para 3 autos
• Recibidor
• Sala con vista a la piscina
• Comedor a doble altura con vista al jardín y estanque
• Cocina integral con meseta de granito, isla, estufa, horno, microondas y carpintería en madera de parota
• Medio baño de visitas
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio con baño completo
• Bodega
• 1 recámara secundaria con baño completo, espacio para clóset y salida al jardín
• Terraza techada con barra y tarja
• Piscina con acabado en Chukum y cascada
• Jardín amplio con área de camastros
• Patio de tendido techado

Planta Alta
• Sala de TV
• 2 recámaras secundarias con clóset vestidor, baño completo y balcón
• Recámara principal tipo master suite con doble clóset vestidor, baño con doble lavabo, área de inodoro independiente y balcón privado

⚙️ Equipamiento Incluido
• Piscina con cascada y sistema de filtrado
• Cerradura electrónica
• Mesetas de granito en cocina y mármol en baños
• Carpintería en Parota completa en cocina, clósets y baños
• Estufa, horno y microondas
• Canceles de cristal templado en baños
• Aires acondicionados en recámaras
• Espejos y gavetas en baños
• Sistema de riego automático
• Pasto en jardín
• Hidroneumático y calentador

🏡 Privada Soluna – Amenidades Premium
• Seguridad 24/7
• Control de acceso doble (general y por privada)
• Casa club con:
o Salón de eventos
o Piscina
o Gimnasio
o Sauna
o Ludoteca
o Área lounge y bar
o Salón de yoga
o 2 canchas de pádel
o Parque infantil
• Amplias vialidades y áreas verdes
• Servicios subterráneos

✅ Entrega inmediata – Vive la experiencia Soluna
💳 Crédito bancario y recurso propio aceptados

📌 Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. (Actualización mensual, favor de corroborar disponibilidad.)
📌 El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📌 Imágenes o renders son únicamente para fines ilustrativos.
📌 Mobiliario y decoración NO incluidos en el precio.
📌 Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción.
📌 Impuestos, avalúo y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta.
📌 En operaciones con crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.