✨ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
🔑 ¡Lista para habitar!
🏡 Terreno: 165 m² | Construcción: 262 m²
🌄 Vista espectacular
🌿 Amplia terraza panorámica ideal para disfrutar atardeceres inolvidables o eventos sociales
🏠 Distribución inteligente en dos niveles + terraza panorámica
🛏️ 3 recámaras con baño completo + estudio (opción a 4ª recámara)
🧑‍💻 Family Room multifuncional
🍽️ Cocina integral abierta con alacena de gran capacidad
💡 Iluminación LED en toda la casa
🚗 Cochera para 2 autos
🛡️ Seguridad privada las 24 horas con acceso controlado
🛒 Tienda de conveniencia dentro del fraccionamiento
🏊‍♂️ Amenidades comunes de primer nivel: alberca, lago y áreas verdes
📍 Ubicación privilegiada por su cercanía a Juriquilla: a minutos de colegios, universidades y centros comerciales

🛋️ PLANTA BAJA
• Sala y comedor con espacios abiertos
• Cocina integral abierta con alacena de gran capacidad
• Estudio o 4ª recámara (ideal para visitas o home office)
• Ventanales que permiten una entrada generosa de luz natural
• Medio baño para visitas
• Cuarto de lavado
• Patio posterior

🛏️ PLANTA ALTA
• 3 recámaras amplias, cada una con clóset y baño completo
o Principal con walk-in closet y baño privado
• Family Room ideal para sala de TV o segunda área de home office
• Clóset de blancos de gran capacidad
• Ventanales que permiten una entrada generosa de luz natural

💖 ACABADOS Y EQUIPAMIENTO DE PRIMERA
• Construcción sólida: tabique rojo + concreto armado
• Ventanería y cancelería de aluminio blanco y vidrio TINTEX de 6 mm
• Mosquiteros en todas las ventanas y canceles exteriores
• Iluminación LED en interiores y exteriores
• Cisterna de 1,100 litros + tinaco de 1,100 litros
• Calentador de paso marca Calorex y grifería marca Helvex
• Tanque de gas estacionario de 180 litros

🌳 AMENIDADES EXCLUSIVAS DEL FRACCIONAMIENTO
• Área de juegos infantiles
• Áreas verdes comunes con lago
• Albercas para disfrutar en familia
• Capilla dentro del fraccionamiento
• Tienda de conveniencia dentro del conjunto residencial
• Circuito para jogging y bicicletas
• Disfruta de la comodidad de tener establecimientos de comida rápida a tan solo unos pasos de tu hogar, dentro del fraccionamiento

🛡️ SEGURIDAD
• Caseta de vigilancia y control de acceso las 24 horas para tu tranquilidad y la de tu familia.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
• Fácil acceso a vialidades principales como el Anillo Vial Fray Junípero Serra. el Libramiento Surponiente de Querétaro o el Paseo de la República (autopista 57).
• Referencias principales:
o Juriquilla: 12 kilómetros (aprox. 10 minutos).
o Colegio Sunhills Valley: 12 kilómetros (aprox. 10 minutos).
o Antea Lifestyle Center: 15 kilómetros (aprox. 12 minutos).
o Parque Bicentenario: 8 kilómetros (aprox. 6 minutos).
o Centro Histórico de Querétaro: 27 kilómetros (aprox. 25 minutos).
o San Miguel de Allende: 45 kilómetros (aprox. 40 minutos).

📍 UBICACIÓN DE LA CASA
• Calle Reserva Montes Urales #317, en el Fraccionamiento Preserve Juriquilla, Querétaro, C.P. 76226
• El link de Google Maps es: https://maps.app.goo.gl/phKxUqVhKZSQtaiB9