VILLAS IXTUL

Villas Ixtul is a family paradise located in Chuburná consisting of 11 exclusive villas. Our exclusive complex will provide you with the comfort you deserve to enjoy a peaceful life on the Yucatán coast, surrounded by amenities, natural beauties, and essential services.

CHUBURNÁ PUERTO
CONNECTIONS

Enjoy the charm that the Yucatecan coast has for you. Thanks to its easily accessible location, close to important roads, you can travel to recognized sites in the state.

• Mérida (40 min).
• Chelem (5 min).
• Progreso (15 min).
• Chicxulub Puerto (20 min).
• Airport (50 min).

Playa Ixtul is a unique development in this area of the Yucatecan coast. It is a planned community designed for people from here and there, a getaway where we are all locals.

-Beach club
-Park
-Convenience store
-Liquor stores
-Laundry
-Café
-Linear park
-Villas

SERVICES
- Underground wiring for electricity and voice and data wiring.

In addition to having:
- Potable water.
- Sidewalks.
- Vegetal mattress.

DISTRIBUTION:
•Ground Floor:
-Living / Dining Room
- Integral kitchen with granite countertop
- Half Bathroom
- Garden
-Service room with bathroom and independent entrance
-Garage for 2 cars

• Upper Floor:
- Master bedroom with Walk-in Closet and Bathroom
- 2 secondary bedrooms with Closet and Bathroom each

• Rooftop: Pool / Terrace / Full bathroom / Pergola bar area with bar counter and support counter with sink

10% DOWN PAYMENT
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DELIVERY SEPTEMBER 2025!

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Villas Ixtul es un paraíso familiar ubicado en Chuburná conformado por 11 exclusivas villas.
Nuestro exclusivo complejo te brindará el confort que mereces para gozar una vida tranquila en la costa de Yucatán, rodeado de amenidades, bellezas naturales y servicios indispensables.

CHUBURNÁ PUERTO
CONEXIONES

Disfruta el encanto que la costa yucateca tiene para ti.
Gracias a su ubicación de fácil acceso, cerca de carreteras
importantes, podrás desplazarte a sitios reconocidos del
estado.

• Mérida (40 min).
• Chelem (5 min).
• Progreso (15 min).
• Chicxulub Puerto (20 min).
• Aeropuerto (50 min).

Playa Ixtul es un desarrollo único en esta zona de la costa yucateca. Es una comunidad planeada y pensada para personas de aquí y de allá, una escapada donde todos somos locales.

-Beach club
-Parque
-Tienda de conveniencia
-Licorerías
-Lavandería
-Café
-Parque lineal
-Villas

SERVICIOS
-Cableado subterráneo de electricidad
y cableado de voz y datos.

Además de contar con:
-Agua potable.
-Banquetas.
-Colchón vegetal.

DISTRIBUCIÓN:
•Planta Baja:
-Sala / Comedor
- Cocina integral con meseta de granito
- Medio Baño
- Jardín
-Cuarto de servicio con baño y entrada independiente
-Cochera para 2 coches

• Planta Alta:
- Recamara principal con Closet Vestidor y Baño
- 2 recamaras secundarias con Closet y Baño c/u

• Rooftop: Piscina / Terraza / Baño completo /
Area de bar pergolado con meseta periquera y meseta de apoyo con tarja

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*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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