DESCRIPTION:
Unique opportunity for developers and investors in Lomas de la Toscana, one of the areas with the highest appreciation in Puebla. This land has water feasibility, approved land use, and all services, ready for an architectural project of 40 apartments, with a minimum of 90 m² per unit.

GENERAL FEATURES:
- Price: $27,900,000 MXN.
- Area: 1,423.162 m².
- Land use: Up to 40 apartments.
- Allowed height: Ground floor + 8 levels.
- Location: Lomas de la Toscana, Puebla.

LAND FEATURES:
- Area: 1,423.162 m².
- Land Occupation Coefficient (COS): 65%.
- Land Utilization Coefficient (CUS): 40 apartments.
- Allowed height: Ground floor + 8 levels.
- Adjacent to a children's play area and walkway.
- Just 150 meters from soccer, tennis, and paddle courts.
- Architectural project by Arq. Elías Adam.

CLUSTER AMENITIES:
- Club House.
- Pool and swimming lane.
- Gym.
- Cafeteria.
- Playroom and game room.
- Cinema.
- Soccer, tennis, and paddle courts.
- Motor lobby and 3-level parking with 105 spaces.

Privileged location in Lomas de la Toscana, surrounded by luxury developments and with immediate access to services and main roads.

Already has an architectural project by Elias Adam.

*PRICES AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.*DESCRIPCIÓN:
Oportunidad única para desarrolladores e inversionistas en Lomas de la Toscana, una de las zonas con mayor plusvalía en Puebla. Este terreno cuenta con factibilidad de agua, uso de suelo aprobado y todos los servicios, listo para un proyecto arquitectónico de 40 departamentos, con un mínimo de 90 m² por unidad.

CARACTERÍSTICAS GENERALES:
- Precio: $27,900,000 MXN.
- Superficie: 1,423.162 m².
- Uso de suelo: Hasta 40 departamentos.
- Altura permitida: Planta baja + 8 niveles.
- Ubicación: Lomas de la Toscana, Puebla.

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:
- Superficie: 1,423.162 m².
- Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS): 65%.
- Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS): 40 departamentos.
- Altura permitida: Planta baja + 8 niveles.
- Colindante con área de juegos infantiles y andador.
- A solo 150 metros de canchas de fútbol, tenis y pádel.
- Proyecto arquitectónico del Arq. Elías Adam.

AMENIDADES DEL CLÚSTER:
- Casa Club.
- Alberca y carril de nado.
- Gimnasio.
- Cafetería.
- Ludoteca y salón de juegos.
- Cine.
- Canchas de fútbol, tenis y pádel.
- Motor lobby y estacionamiento de 3 niveles con 105 cajones.

Ubicación privilegiada en Lomas de la Toscana, rodeado de desarrollos de lujo y con acceso inmediato a servicios y vialidades principales.

ya cuenta con proyecto arquitectónico de Elias Adam

*PRECIOS Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO.*