🏭 Technical Sheet – Industrial Warehouse for Rent
📅 Estimated availability: November 2025
⏳ Minimum lease term: 5 years

Availability and commercial conditions may change without prior notice.

📐 General Specifications
Warehouse available of 40,032 m²
Office area: 521 m² | 5,610 ft²

Clear height: 9.00 m | 30 ft

Structural module: 19.40 m x 15.10 m | 64 ft x 50 ft

Type of construction: Tilt-up concrete panels

Roof: KR-18 sheet with 2” fiberglass insulation (R-7)

Natural lighting: Skylight domes (8% of the roof)

Interior lighting: LED fixtures with 300 lux

Air conditioning (HVAC): Adaptable according to tenant requirements

🚛 Logistics and Access
Loading docks: 46 integrated docks

Concrete ramps: 3

Maneuvering yard: 36 m deep | 119 ft

Parking: 257 spaces

Electric power: Substation with a capacity of 112.5 kVAs

Security: Guardhouse with controlled access 24/7

💧 Services and Infrastructure
Fire protection system: Hoses and cabinets

Hydraulic system: 1,200-liter tank with pressure of 1.5–1.8 kg/cm²

Drainage and sewage: 8-inch system

Voice and data: Feasibility with providers within the industrial park

Natural gas: Availability subject to customer requirements

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+Prices subject to change without prior notice.🏭 Ficha Técnica – Nave Industrial en Renta
📅 Disponibilidad estimada: Noviembre 2025
⏳ Plazo mínimo de arrendamiento: 5 años

La disponibilidad y condiciones comerciales pueden cambiar sin previo aviso.

📐 Especificaciones Generales
Nave disponible de 40,032 m²
Área de oficinas: 521 m² | 5,610 ft²

Altura libre: 9.00 m | 30 ft

Módulo estructural: 19.40 m x 15.10 m | 64 ft x 50 ft

Tipo de construcción: Paneles de concreto tipo tilt-up

Cubierta: Lámina KR-18 con aislamiento de fibra de vidrio de 2” (R-7)

Iluminación natural: Domos tipo skylight (8% del techo)

Iluminación interior: Luminarias LED con 300 lux

Climatización (HVAC): Adaptable según requerimientos del inquilino

🚛 Logística y Accesos
Andenes de carga: 46 andenes integrados

Rampas de concreto: 3

Patio de maniobras: 36 m de profundidad | 119 ft

Estacionamiento: 257 cajones

Energía eléctrica: Subestación con capacidad de 112.5 kVAs

Seguridad: Caseta de vigilancia con acceso controlado 24/7

💧 Servicios e Infraestructura
Sistema contra incendios: Mangueras y gabinetes

Sistema hidráulico: Tanque de 1,200 litros con presión de 1.5–1.8 kg/cm²

Drenaje y alcantarillado: Sistema de 8 pulgadas

Voz y datos: Factibilidad con proveedores dentro del parque industrial

Gas natural: Disponibilidad sujeta a requerimientos del cliente

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