* "FRACTIONAL DESCRIPTION"*

FRACTIONAL is the new way to invest or own a property without having to pay its full cost.

Exclusive apartment complex located on the beach of Chicxulub Puerto.
It is a unique development on the Yucatecan coast that incorporates resort-type services and a rental management system, ideal for maximizing return on investment and enjoying a worry-free experience.

--Advantages:--
-1. Reduced cost: Allows you to acquire a high-value property with a lower investment by dividing the price among the owners.
-2. Shared maintenance: Maintenance and service costs are shared among all.

* Apartment Models *

--Mod B (1 bedroom)--
Interior 42.6 m2 Terrace 5.85 m2 pool 3.55 m2
Allowed capacity 4 people.
Living room – Dining room
Equipped linear kitchen
1 bedroom
1 shared full bathroom
Balcony with pool
1 parking space

-- Mod A (2 bedrooms)--
Interior 64.8m2 Terrace 3.55m2 Pool 3.55m2
Allowed capacity 6 people
Living room – Dining room
Equipped linear kitchen
Laundry area
1 secondary bedroom
1 shared full bathroom
1 master bedroom with full bathroom
Balcony with pool
1 parking space

-- PH (3 bedrooms).--
Interior 113m2 Rooftop 42.3m2 Pool 23.7m2
Allowed capacity 8 people
Living room – Dining room
Equipped linear kitchen
Breakfast bar
Laundry area
1 secondary bedroom
1 shared full bathroom
1 secondary bedroom with full bathroom
1 master bedroom with full bathroom
Rooftop area
Service bar
Full bathroom
Pool
2 parking spaces

--PAYMENT CONDITIONS--

Reservation: $10,000
Prices from: $295,000
Down payment: 15%
Financing plan: up to 22 months
(initial down payment 20% - 30% financed for 24 months - 50% balance upon delivery)
Delivery date: May 2027.
Annual maintenance fee:
Apartment mod A $11,900
Apartment mod B $10,900
Penthouse $16,900
Reserve fund: $20,000

-- BENEFITS --
-Change of linens every 2 years
-Change of furniture every 5 years
-Water, -Internet and -Property tax.

-- AMENITIES:--
-Lobby
-Reception
-Bamboo tunnel
-Viewpoint 15 m high
-Lunario with covered bar
-Open bar, area with tables and chairs
-Barbecue area
-Pool for adults
-Dry bar and Wet bar in Pool
-Restaurant
-Central palapa
-Children's pool
-Multipurpose room
-Spa with jacuzzi
-Gym
-Parking with security booth
-Golf carts
-Bicycles
-Kayak.
-Resort Service:
-Driver
-Car rental
-Exclusive tours
-Spa service with relaxing massages
-Room service
-Cocktail service at the bar
-Fishing tour
-Boat rental
-Jet ski rental
-Private chef and much more.* "DESCRIPCIÓN MODALIDAD FRACTIONAL"*

FRACTIONAL es la nueva forma de invertir o ser dueño de una propiedad sin tener que pagar su costo completo

Exclusivo complejo departamental ubicado en la playa de Chicxulub Puerto
Es un desarrollo único en la costa yucateca que incorpora servicios tipo resort y un sistema de administración de rentas, ideal para maximizar el retorno de inversión y disfrutar de una experiencia sin preocupaciones.

--Ventajas:--
-1. Costo reducido: Permite adquirir una propiedad de alto valor con una inversión menor al dividir el precio entre los propietarios.
-2. Mantenimiento compartido: Los costos de mantenimiento y servicios se reparten entre todos,

* Modelos de Departamentos *

--Mod B (1 habitación)--
Interior 42.6 m2 Terraza 5.85 m2 piscina 3.55 m2
Capacidad permitida 4 personas.
Sala – Comedor
Cocina lineal equipada
1 recamara
1 baño completo compartido
Balcón con piscina
1 cajón de estacionamiento

-- Mod A (2 habitaciones)--
Interior 64.8m2 Terraza 3.55m2 Piscina 3.55m2
Capacidad permitida 6 personas
Sala – Comedor
Cocina lineal equipada
Área de lavado
1 recamara secundaria
1 baño completo compartido
1 recamara principal con baño completo
Balcón con piscina
1 cajón de estacionamiento

-- PH (3 habitaciones).--
Interior 113m2 Roof top 42.3m2 Piscina 23.7m2
Capacidad permitida 8 personas
Sala – Comedor
Cocina lineal equipada
Barra desayunadora
Área de lavado
1 recamara secundaria
1 baño completo compartido
1 recamara secundaria con baño completo
1 recamara principal con baño completo
Área de roof top
Barra de servicio
Baño completo
Piscina
2 cajones de estacionamiento

--CONDICIONES DE PAGO--

Apartado: $10,000
Precios desde: $295,000
Enganche: 15%
Plan de financiamiento: hasta por 22 meses
(enganche inicial 20% - 30% financiado a 24 meses - 50% saldo contra entrega)
Fecha de entrega: Mayo 2027.
Cuota de mantenimiento Anual:
Departamento mod A $11,900
Departamento mod B $10,900
Penthouse $16,900
Fondo de reserva: $20,000

-- BENEFICIOS --
-Cambio de blancos cada 2 años
-Cambio de mobiliario cada 5 años
-Agua, -Internet y -Predial.

-- AMENIDADES:--
-Lobby
-Recepción
-Túnel de bambú
-Mirador a 15 m de altura
-Lunario con bar techado
-Barra abierta, área de mesas y sillas
-Área de asadores
-Piscina para adultos
-Bar seco y Bar mojado en Piscina
-Restaurante
-Palapa central
-Piscina infantil
-Salón de usos múltiples
-Spa con jacuzzi
-Gimnasio
-Estacionamiento con caseta de seguridad
-Carritos de golf
-Bicicletas
-Kayak.
-Servicio Resort:
-Chofer
-Renta de autos
-Tours exclusivos
-Servicio de spa con masajes relajantes
-Room service
-Servicio de coctelería en el bar
-Tour pesca
-Renta de lanchas
-Renta de jet ski
-Chef privado y mucho más