Ranchería Cofradía de Suchitlán, Comala - Colima 28460

FOR SALE Rancho 3 bedrooms 2 bathrooms ready for you

12,986.31 m² of land

Located 670 meters from the Comala - Cofradía de Suchitlán highway, a property surrounded by nature and pleasant landscapes, it also has an excellent climate all year round, as if that were not enough it is only 25 minutes from Colima Capital and has pleasant hotels, eco-tourist parks and restaurants in the surrounding area.

Property of 12,986.31 m2 delimited by cyclone mesh, divided into different production areas.

It has a water concession granted by CONAGUA (valid until 2030, renewable).
Areas described below:
• HOUSE (red area):
• 3 bedrooms
• 2 full bathrooms
• Spacious open kitchen, with sink and shutters
• Large terrace
• 750 liter tank.
• Winery
• Septic tank
• Large parking area with planters and different plants and trees.

LIVESTOCK (Green and Orange Area):
• Goat/sheep shed
• Meshed chicken coop with awning
• Cattle pools
• Cattle feeders (8)

HYDRAULIC RESOURCES (blue and red area):
• 70,000 liter water tank.
• Ferris wheel with CONAGUA water concession (valid until 2030, renewable), with pump.
• Water board

ORCHARDS/VEGETABLES (green and yellow area):
• Organic garden with:
• 50 avocado trees
• Lemons
• Papayas
• Peaches
• Lychees
• Banana

Vegetable 1.
• 408 m2 (24 x 17)
• Crops of:
• Black corn
• Coastal corn
• Tomato
• Tomatillo
• Castile pumpkin
• Orchard squash
• Cilantro
• Radish
• Romaine lettuce
• Carrot
• Green beans
• Onion

Vegetable 2.
• 2,000 m2
• In preparation for planting

In addition to the features mentioned above, the property includes electric light service through a transformer.

The land used for gardens and vegetables has been worked with organic fertilizer, chemicals have never been used in the soil, which guarantees the high quality and fertility of the land.

In addition, it includes a large area that is currently used for cattle grazing as well as a water edge which achieves its maximum capacity in the rainy season.

NOTE: The price does NOT include:
• Tools
• Furniture
• Animals

Features
Exterior:
• Garden
• Patio

General:
• Kitchen

In partnership with Yadira

IMPORTANT
The images shown may vary from those of the original product. Published prices are subject to change without notice.

The form of payment can be by credit (banking/Infonavit) or own resource

The property has proper documentation

Published price does not include writing fees

Brokerage Membership Agreement for the purchase and sale of real estate, registered with PROFECO, Number 4149-2022, dated August 30, 2022.

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EN VENTA Rancho 3 recámaras 2 baños listo para ti

12,986.31 m de terreno

Ubicado a 670 mts. de la carretera Comala - Cofradía de Suchitlán, predio rodeado de naturaleza y agradables paisajes, además cuenta con un excelente clima todo el año, por si fuera poco está sólo a 25 minutos de Colima Capital y cuenta con agradables hoteles, parques eco turísticos y restaurantes en alrededores.

Predio de 12,986.31 m2. delimitado con malla ciclón, dividido en distintas áreas de producción.

Cuenta con concesión de agua otorgado por la CONAGUA (vigencia hasta el 2030, renovable).
Áreas descritas a continuación:
• CASA (área roja):
• 3 recámaras
• 2 baños completos
• Cocina espaciosa abierta, con pila y pretiles
• Amplia terraza
• Tinaco de 750 lts.
• Bodega
• Fosa séptica
• Extensa área de estacionamiento con jardineras y distintas plantas y árboles.

GANADO (Área verde y naranja):
• Chiquero de chivos/borregos
• Gallinero enmallado con toldo
• Piletas para ganado
• Comederos para engorda de ganado (8)

RECURSOS HIDRÁULICOS (área azul y roja):
• Tanque de agua de 70,000 lts.
• Noria con concesión de agua CONAGUA (vigencia hasta el 2030, renovable), con bomba.
• Bordo de agua

HUERTAS/HORTALIZAS (área verde y amarilla):
• Huerta orgánica con:
• 50 árboles de aguacates
• Limones
• Papayos
• Duraznos
• Lichis
• Plátano

Hortaliza 1.
• 408 m2 (24 x 17)
• Cultivos de:
• Maíz negro
• Maíz costeño
• Jitomate
• Tomatillo
• Calabaza de castilla
• Calabacita huertera
• Cilantro
• Rábano
• Lechuga romana
• Zanahoria
• Ejotes
• Cebolla

Hortaliza 2.
• 2,000 m2
• En preparación para siembra

Además de las características mencionadas, el predio incluye servicio de luz eléctrica a través de transformador.

La tierra usada para los huertos y hortalizas ha sido trabajada con abono orgánico, nunca se han utilizado químicos en la tierra, lo que garantiza la gran calidad y fertilidad de la tierra.

Además, incluye una amplia área que actualmente se usa para el pastoreo de ganado así como un bordo de agua el cual obtiene su capacidad máxima en temporada de lluvia.

NOTA: En el precio NO incluye:
• Herramientas
• Muebles
• Animales

Características
Exterior:
• Jardín
• Patio

General:
• Cocina

En asociación con Yadira

IMPORTANTE
Las imágenes mostradas pueden variar a las del producto original. Los precios publicados están sujetos a cambio sin previo aviso.

La forma de pago puede ser por medio de crédito (bancario/Infonavit) o recurso propio

La propiedad se encuentra con documentación en regla

Precio publicado no incluye gastos de escrituración

Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles, registrado en la PROFECO, Número 4149-2022 con fecha el 30 de agosto de 2022.

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