Great opportunity in Colonia Del Valle, San Pedro Garza García
+ Prime location in one of the most exclusive areas of San Pedro Garza García.

This property offers an exceptional land of 711 m², ideal for both remodeling and the construction of a new residence or luxury development, thanks to its spaciousness and strategic location.

* Featured characteristics:
+ Land: 711 m² (Front: 15 m | Depth: 48 m)
+ Construction: 550 m²
+ Spacious areas and functional distribution
+ Double-height basement, with great potential for use
+ Large garage and front yard, providing excellent presence and access

* Distribution:

+ Ground Floor:

Bedroom with full bathroom
Office or study
Living / dining room with excellent lighting
Kitchen with breakfast area
TV room
Laundry and service room with bathroom
Large terrace and very large backyard approximately 230m2.

+ Upper Floor:

3 bedrooms
2 full bathrooms
Family room
Terrace with view

* An investment with great potential
Thanks to its large land, prime location, and versatile spaces, this property is ideal for those looking to remodel and renew a residence with character, or to develop a completely new project that maximizes the value of the area.

Built and designed by Architect Barragan

+ Sale price: $27,000,000 MXN (Negotiable)
***Offers are welcome***

+ Contact us for more information or to schedule a visit, ID: PVC24-NLSPG-02 ask for Architect Andrés Quiroga, advisor of Privata Real Estate

Whatsapp 8110494417 or email privatamx@gmail.com

***Price subject to change without prior notice, high demand for properties, please check availability.Gran oportunidad en la Colonia Del Valle, San Pedro Garza García

+ Ubicación privilegiada en una de las zonas más exclusivas de San Pedro Garza García.

Esta propiedad ofrece un terreno excepcional de 711 m², ideal tanto para remodelación como para la construcción de una nueva residencia o desarrollo de lujo, gracias a su amplitud y ubicación estratégica.



* Características destacadas:

+ Terreno: 711 m² (Frente: 15 m | Fondo: 48 m)

+ Construcción: 550 m²

+ Amplios espacios y distribución funcional

+ Sótano de doble altura, con gran potencial de uso

+ Gran cochera y patio frontal, brindando excelente presencia y acceso



* Distribución:


+ Planta Baja:

Recámara con baño completo
Oficina o estudio
sala / comedor con excelente iluminación
Cocina con antecomedor
Cuarto de televisión
Lavandería y cuarto de servicio con baño
Amplia terraza y muy grande patio trasero 230m2 aprox.



+ Planta Alta:

3 recámaras
2 baños completos
Estancia familiar
Terraza con vista



* Una inversión con gran potencial
Gracias a su terreno amplio, ubicación privilegiada y espacios versátiles, esta propiedad es ideal para quienes buscan remodelar y renovar una residencia con carácter, o bien, desarrollar un proyecto completamente nuevo que aproveche al máximo el valor de la zona.



Construida y diseñada por el Arq. Barragan 



+ Precio de venta: $27,000,000 MXN (Negociable)
***Se escuchan ofertas***



+ Contáctanos para más información o agendar una visita, ID: PVC24-NLSPG-02 preguntar por el Arq. Andrés Quiroga asesor de Privata Bienes Raíces

Whatsapp 8110494417 o email privatamx@gmail.com

***Precio sujeto a cambio sin previo aviso, alta demanda de
propiedades, favor de revisar disponibilidad.